Sjekk med annonsør St.Hanshaugen: Lekker og svært påkostet 2-roms leilighet med heis. Bolig nyoppusset de siste 2 år. V

Innhold Velkommen til denne fantastiske leiligheten i Waldemar Thranes gate 8 som vi på Aktiv har gleden av å vise fram. Dette er en svært påkostet 2-roms leilighet som har gått igjennom store forandringer og oppussing de siste 2 år. Rett og slett en skikkelig godbit og det er et hjem det er lett å bli glad i!Leiligheten er svært godt tatt vare på og er mer eller mindre totaloppusset fra gulv til tak i alle rom.Foruten en fantastisk standard så er det flere andre kvaliteter som er verdt å nevne. Boligen ligger i et av byens mest populære områder områder med gangavstand til alt av fasiliteter. Og når en bor så sentralt så forventes det kanskje at det er en del støy og trafikk, men denne leiligheten ligger mot bakgård å oppleves omtrent som en indre gård. Heis er luksus! Selv om denne boligen ligger i 2.etasje så er det alltid kjekt å ha muligheten til å benytte heisen. Kjøpergruppen er også større den dagen du skal selge denne lekre leiligheten videre.Utformingen av leiligheten viser klasse. Her er absolutt alt planlagt ned til minste detalj og planløsningen er omgjort for å få en optimal utnyttelse av rommene. Dagens eier har brukt lang tid for å få den akkurat slik den framstår i dag. Sluttresultatet ble strålende og denne herligheten passer ypperlig for single, par og godt voksne. Videre følger en nærmere og mer detaljert presentasjon av boligen.Meget pen og nyoppusset 2-roms leilighet av høy kvalitet. Lekkert og påkostet kjøkken fra KVIK med flotte detaljer og alt av hvitevarer integrert.Flott og komplett flislagt bad oppusset i regi av aksjelaget. Leiligheten er bygget om slik at det er åpen- stue og kjøkkenløsning. Super planløsning med store vindusflater som slipper inn mye lys og forsterker romfølelsen. Flott stue med flere muligheter for innredning av sofagruppe og spisebord. Integrert oppvaskmaskin og vaskemaskin på kjøkkenet. Et folkekrav i dag! Påkostede integrerte hvitevarer fra Siemens. Stilfull en-stavs eikeparkett på gulv, som gir et flott særpreg på boligen. Stort og romslig soverom med plass for dobbeltseng og stor garderobeløsning som medfølger. God oppbevaringsplass for yttertøy og sko med stor garderobeløsning i entré, samt at det er egen bod i kjeller. Varmtvann, fyring og kabel-TV er inkludert i husleien. Leiligheten har en flott intern beliggenhet i bygget vendt mot bakgård, totalt skjermet fra støy og trafikk. Enkel adkomst fra bakkeplan via heis opp til 2.etasje.Veldrevet aksjelag som ligger i et av byens mest populære og ettertraktede områder. Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet som kollektiv, dagligvare, posthus, apotek, serveringssteder, turområder og treningsfasiliteter. Dette må jo være interessant for deg?Les videre så får du en nærmere og mer detaljert beskrivelse av rom for rom og ikke minst om nærområdet.Ikke gå glipp av denne muligheten. Passer ikke oppsatt visningstidspunkt, så bookes privatvisninger fortløpende. Ta kontakt med megler Per-Kristian Hansen på telefonnummer 90680411 for å avtale privatvisning. Standard Tilbaketrukket men samtidig sentralt. Dette kombinert med en svært høy standard, gjørt sitt til at det er lett å bli glad i denne leiligheten.En svært moderne og tidsriktig leilighet med stil og klasse. Alt er nøye gjennomtenkt og planlagt til minste detalj. Stillheten og roen er fint å oppleve i denne boligen, da den grenser mot bakgården som man fint kan bruke på varme sommerdager. Her er det satt opp bord slik at man fint kan sosialisere med venner og kjente. Eller rett og slett bare slå deg ned på gresset mens du leser en god bok. Selv om bakgården er fin og har fantastiske solforhold, så er den svært lite brukt. Det skyldes jo rett og slett de store grøntområdene som idylliske St.hanshaugenparken som er 2 minutters gange fra boligen. Varmtvann, fyring og kabel-TV er inkludert i husleien, slik at det som kommer i tillegg av faste kostnader er en lav strømregning (ca 150-200,- pr mnd.) og din egen innboforsikring. Leiligheten ligger i 2.etasje og oppleves som en "indre gård". Videre følger en nærmere beskrivelse av rom for rom. Entré:Man får en god følelse når man tråkker over dørstokken. Et førsteinntrykk skapes bare en gang. Her får en virkelig godfølelsen og det er lett å se at denne boligen er av god kvalitet. Det er god oppbevaringsplass i gangen for yttertøy og sko. Det er i tillegg et stort garderobeskap med skyvedørsfronter i gangen som sikrer ytterligere lagringsplass. Innfeldte downlights i tak.Bad:Et fantastisk bad som er oppusset i regi av aksjelaget tilbake i 2005. Komplett flislagt med varme i gulv. Badet er utstyrt med dusj med dusjvegger, veggmontert toalett, heldekkende hjørneservant samt romslig og tidsriktig baderomsinnredning. Du etterlyser kanskje vaskemaskin, men i denne boligen så er vaskemaskin plassert i kjøkkenbenk. Aksjelaget oppgraderte alle badene med nytt sluk, membran og ny gulvvarme med fliser. Stue:Selve hjertet av boligen. Rommet gir en skikkelig god følelse og det er lett å se at det er gjort grundig arbeid under oppgraderingen. En stue med stil og sjel med den flotte en-stavs eikeparketten som virkelig setter sitt særpreg på rommet. Flotte og nymalte overflater og det er virkelig god plass å boltre seg på. Som du ser på bildene så er det flere muligheter for innredning av både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene gjør sitt til å slippe inn mye lys og forsterke romfølelsen. Og fra stuen så ser man rett ut mot bakgården som ligger 5-6 meter over bakkenivå, slik at det aldri er noen uvedkommende som oppholder seg her, ei heller øvrige naboer. Dagens eier har brukt bakgården som sin egen hage.Kjøkken:Finn fram mesterkokken i deg. Her er det virkelig god plass å boltre seg på med dette flotte og påkostede kjøkkenet. Kjøkkenet fra KVIK var nytt i 2013 og har en super kombinasjon av skap- og benkeplass. Med den åpne løsningen er det lett å være sosial med middagsgjestene som er invitert over. Her er det en perfekt anledning og arrangere sommerfest, 17. mai frokost og lignende, med tanke på at det er så kort vei til den flotte bakgården.Alt av hvitevarer er integrert i form av oppvaskmaskin, komfyr med induksjonstopp og kombinert kjøle- og fryseskap. Alle hvitevarer er av merket Siemens og innehar høy kvalitet. Selger har laget opplegg for vaskemaskin og denne er plassert inn bak en skapfront på kjøkkenet. Stillegående maskin, slik at du ikke merker når den sentifugerer. Kjøkkenet har mange flotte detaljer med spotter i tak, benkeplate av hvit kompositt-stein og en delikat vask. Her er det bare å slå seg løs og det er fint plass til både en eller flere kokker samtidig.Soverom:Flott og romslig soverom med god plass for dobbeltseng og stor skyvedørsgarderobe. Rommet ligger i likhet med resten av boligen totalt skjermet for støy og trafikk, slik at du fint kan sove med vinduet åpent på varme sommerdager. Det er generelt sett svært god oppbevaringsplass i leiligheten og det hjelper ytterligere på med det store garderobeskapet som medfølger.Øvrig info:Varmtvann, fyring og kabel-TV er inkludert i husleien.Innvendige gulvflater i en-stavs eikeparkett i alle rom bortsett fra fliser på bad. Parketten er fra 2012.Innfeldte downlights i entré og kjøkken.Nytt KVIK-kjøkken fra 2013.Bad oppusset i ca 2005 i regi av aksjelaget.Heis i bygget sikrer enkel adkomst. Beliggenhet Waldemars Thranes gate 8 har en fantastisk plassering og beliggenhet på St. Hanshaugen og Bislett. For deg som er godt kjent så er det jo kjent at dette er en trafikkert gate. Derfor er det viktig å presisere at denne ligger inn mot bakgården og er mer eller mindre totalt skjermet for støy og trafikk. Det oppleves som å bo i indre gård. Ta heisen rett opp i leiligheten å kjenn på stemningen og roen.Dette er et av byens mest populære og ettertraktede områder å bo i.Like utenfor døren har du alt av muligheter. For å nevne turområder så er den populære parken i St.Hanshaugen og Stensparken, som er et populært utfartsted. Parken ligger kun 2 minutters gange fra boligen og her er det også serveringssteder gjennom våren og sommeren. En perfekt plass for soling, grilling, sosialt samvær, trening m.m. Videre så anbefales å ta seg en gåtur langs Bislett, hvor blant annet idylliske Sofies Plass ligger. Her ligger også Bislett Stadion med suverent treningstilbud utendørs på våren og sommeren, eller du kan trekke innendørs under tribunen hvor det er løpebane tilgjengelig når kulden setter inn på høsten og vinteren. SATS/Elixia Bislett og flere andre treningssentre som bl.a Bislett Bad og Fitness Xpress ligger en kort joggetur fra boligen.Bogstadveien er ca 5 minutters gange fra boligen. Sentrum er ca 7-8 minutters gange og Grünerløkka er kun 10 minutters gange fra boligen. Kollektivmessig er dette området genialt. Nærmeste buss er 21-bussen som stopper like utenfor blokken. 37- bussen som går døgnet rundt må også nevnes. Flere trikker som bl.a. 17- 18- og 19-trikken finnes i gangavstand fra boligen. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov / Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. I tillegg er Høgskolen i gangavstand fra leiligheten. Det er ca 12 minutter å gå til Nationalteateret hvor det går tog, T-bane, flytog og flybuss. Stor tilgang til kiosker, dagligvareforretninger, serveringssteder m.m. i alle retninger. Verdt å nevne av populære butikker og serveringssteder er Gutta på Haugen, Smalhans, Pascal samt flere kaffeplasser som United Bakeries, Espresso House med flere. Døgnåpne Deli de Luca ligger like rundt neste hjørne.Flere takeaway plasser med mat fra alle verdenshjørner finnes også i gangavstand til boligen.Alt ligger til rette for at du kan stortrives i denne leiligheten. Boligen passer ypperlig for studenter, single og par. Det er midt i blinken beliggenhetsmessig med gangavstand til Majorstuen, Grünerløkka, sentrum m.m. Velkommen på visning! Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Grunnmur i støpt betong. Yttervegger oppført i støpt betong/murverkskonstruksjon. Utvendig pusset og malt. Saltak i trekonstruklsjon, antatt tekket med takplater. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1987. Brann- og lydklassifisert entredør. Areal 2.etg: Bra / p-rom: 49 kvm / 49 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:Entré, bad, kjøkken, stue, soverom. Utstyr Dørtelefon, kabel-tv, røykvarsler og brannslukningsutstyr. Heis i oppgangen. Oppvarming Radiatorer tilkoblet sentralvarmeanlegg. Felles varmtvann.I tillegg elektrisk gulvvarme i bad. Tomten Tomtens grunnareal: 614 kvm. Parkering Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten. Det er gode muligheter for gateparkering etter gjeldende bestemmelser i de nærliggende gatene. I tillegg er det gode muligheter å leie garasjeplass i nærliggende garasjeanlegg. Prisen på disse varierer fra ca kr 1.400,- til 2.000,-. Vei/vann/avløp Offentlig. Aksjelaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i aksjelagets styre og/eller generalforsamling. Forretningsfører Hartsang Advokatfirma AS Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt følge opplysninger fra forretningsfører. Forsikring TrygPolisenummer: 2716730 Felleskostnader 3 842 pr. mnd. Dette inkluderer blant annet: Varmtvann, fyring, kabel-TV, forsikring, trappevask, vedlikehold, kommunale avgifter og nedbetaling av fellesgjeld m.m. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr. 31.12.13 var kr. 158.726,-Andel formue pr. 31.12.13 var kr. 10.200,-Dette opplyst av forretningsfører. Lånevilkår Aksjelaget har lån hos Nordea.Pr. 01.09.2014 var restgjelden på kr 3.424.907,-.Lånet er nedbetalt i november 2023.Rentesats p.t. 5,5%. Sikringsordning Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Faste løpende kostnader Hovedsaklig felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt. Selger og oppdragsansvarlig har heller ikke kjennskap til hvorvidt dette foreligger. Utleie Tillatt. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Aksjebrevnr. 24 Orgnr. 934843355 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: