Sjekk med annonsør STAVANGER SENTRUM - Fullt møblert og innflytningsklar selveierleilighet i hjertet av byen. Bo selv e

Innhold 3. etg: P-rom: Gang, bad, *soverom og stue/kjøkken.U. etg: Bod. Boden har ikke målbart areal, grunnet for lav takhøyde.*Soverommet er ca 4 m3 mindre enn dagens forskriftskrav til soverom. Byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold er 15 m3. Standard OBOS eiendomsmeglere kan ønske velkommen til en moderne og svært arealeffektiv selveierleilighet midt i hjertet av Stavanger. Leiligheten selges fullt møblert, så her er det bare til å flytte rett inn! Dette er det perfekte objektet for førstegangskjøpere eller de som er på utkikk etter et utleieobjekt.Leiligheten er innbydende og gjennomgående med lysmalte flater og parkett på gulv. Den gode planløsningen sørger for at arealene blir utnyttet til det fulle.Gangen har en praktisk innebygd garderobe på venstre hånd med oppheng for yttertøy og sko. Callingsystem med døråpner.Badet er fliselagt med varmekabler i gulv. Dusjnisje med mosaikkfliser, wc og servant med speil samt vaskemaskin. Skap og hyller gir god plass til oppbevaring.Soverommet har vindu vendt mot bakgården som gir en fredfull atmosfære. Her er det rikelig med garderobeplass, fordelt på skap og oppheng for utvendig garderobe.Kjøkkenet har åpen løsning mot stue, med en hvit og tidløs innredning. Mosaikkfliser over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med alle hvitevarer som medfølger i handelen. Det er også satt inn en praktisk oppvaskmaskin som er med på å gjøre hverdagen litt enklere.I stuen er det plass til både sofagruppe og spisebord. De store vinduene slipper inn masse naturlig lys som gir en god romfølelse.Flotte fellesarealer som er belagt med slipt granitt. Fra bakgang er det utgang til en stor takterrasse som er felles for beboerne. Her kan man sole seg, grille og sosialisere med gode venner.Tv.pakke og internett gjennom NextGentel.Praktisk bod i underetasjen for oppbevaring.Velkommen til en trivelig visning. Beliggenhet Nedre Holmegate 31 A har en meget attraktiv og sentral beliggenhet midt i Stavanger sentrum. Her har man alt hva Stavanger har å by på av fasiliteter like utenfor døren. Det kan nevnes gågater, shopping, kino, museum og dagligvarebutikker. Søndagsåpen butikk i samme gate.Den trendy Fargegaten ligger like ovenfor boligen, og er Stavangers kanskje fineste gate. Malt i nydelige pastellfarger huser den alt fra nisjebutikker, kule frisører, deilige restauranter og koselige kaféer og serveringssteder. Her har man "alt" i fantastiske omgivelser.Bil er ikke nødvendig da alt en trenger ligger i gåavstand. Ellers er det god offentlig kommunikasjon som raskt tar en ut av sentrum.Handelshøyskolen BI ligger kun en liten spasertur unna, og en kommer seg enkelt til UiS via det brede kollektivtilbudet. Bebyggelse Området er bebygget med boligeiendom og kontor/næring. Adkomst Fra Havneringen, ta opp Kirkegata. Nedre Holmegate vil komme som første stikkvei på venstre hånd. Soneparkering i gate.Det vil bli skiltet med visningsbukker fra OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisning. Byggemåte Bygningen er oppført i tre og mur. Ser forøvrig boligsalgsrapport utført av takstmann Dag Reimertz, datert 25.08.2014. Areal Primærrom: 26 kvm, Bruksareal: 26 kvm, Bruttoareal: 30 kvm Utstyr Callingsystem med døråpner. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler i baderomsgulv. Tomten Tomten er 135 kvm og er felles for alle seksjonene. Parkering Det medfølger ingen fast parkeringsplass til boligen. Soneparkering i gate. Vei/vann/avløp Offentlig. Felleskostnader Kr 808,- per måned.Felleskostnadene inkluderer felles bygningsforsikring og avsetting til fremtidig vedlikehold. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen. Utleie Sameierne har den fulle disposisjon -og råderett over sin respektive andel slik at eierseksjonen kan omsettes, pantsettes, eller disponeres på annen måte, herunder salg og fremleie. Diverse Det er en del fukt i bakkant av boligen, hvor bodene ligger. Dette må utbedres av sameiet, og hver seksjonseier (kjøper) må ta sin del av kostnaden i henhold til eierbrøk. Se vedlagt boligsalgsrapport for mer informasjon.Tv, de to svarte spisestolene med tilhørende krakk og selgers personlige eiendeler medfølger ikke i handelen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område som er regulert til sentrumsformål. Se vedlagte reguleringsplan med bestemmelser for mer informasjon.Egne bestemmelser for Stavanger sentrum for å sikre det bestående sentrums særegne og verdifulle miljø.Eiendommen omfattes av de estetiske retningslinjer for trehusbebyggelsen i Stavanger.Eiendommen er registrert med SEFRAK-minne (Sekretariaret for registrering av faste kulturminner i Norge). Dette medfører at arbeider som medfører endringer i fasader eller tak skal forelegges antikvarisk myndighet til uttalelse. Ta kontakt med Stavanger kommune for mer informasjon. Totale kostnader 2 100 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)52 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 100 000,-))--------------------------------------------------------60 050,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 160 050,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Mulighet for snarlig overtakelse om ønskelig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Stian Miljeteig

Kontakt selger Del

Rating: