Sjekk med annonsør Stilfull prosjektert eneboliger på Gosen. Levers nøkkelferdig med takterrass, garasje, 4 sov, 2 bad,

Innhold Spennende enebolig med stor takterrasse og integrert garasje. Boligen har hele 4 soverom, 2 bad, eget vaskerom, boder. Innholdsrike eneboliger over 2 etasjer med garasje og stor terrasse samt overbygd uteplass. 1. etasje inneholder: Inngangsparti, gang, bod/teknisk rom, vaskerom med tilgang til garasjen, baderom, 3 soverom, trapperom. Garasje med bod i bakkant samt dør ut til overbygd uteplass. 2. etasje inneholder: Trapperom, soverom, kjøkken med int. hvitevarer, stue med utgang til stor terrasse med nedgang til mark. Terrasse i 2. etg på ca. 37,5 kvm. Overbygd uteplass på ca. 14,5 kvm. Garasje med bod ca. 22,6 kvm (Denne er ikl. i bra) Garasjen kommer mellom egen bolig og naboen slik at man har noe avstand. Standard YTTERVEGGER Materialer i vegg: Yttervegger leveres i element av 198mm reisverk påmontert asfaltplater, utlekting og 19mm stående kledning, imp ferdig grunnet og malt ett strøk. Det fores på med 48 x 48 på byggeplass og veggene isoleres med 200mm+ 50mm Glava (Garasje vegger levers i 148mm reisverk) Vindu og dører: Vinduene leveres hvitmalte Belistning rund vinduer og dører leveres impregnerte grunnet og malt ett strøk. TAK Sperre: Isolert med 30cm isolasjon, samt lufting, og nødvendige dragere. (Garasjetaket isoleres ikke) Taktekke Det leveres 18 mm osb plater samt sarnarfil til taktekke Blikkenslager Takrenner og nedløp leveres i stål Leveres komplett blikk under dører Terrasse /overbygg uteplass Det blir lagt impregnert terrasselemmer på toppen av Sarnarfil Rekkverk blir levert etter tegning INNREDNING Innvendige vegger : 48mm x 98mm reisverk. (Se rom skjema) Alle innvendige vegger isoleres med 100mm isolasjon. Parkett: Det leveres 3-stavs eikeparkett (Se romskjema) Fra www.boen.no Innvendige dører : Scanflex Trend 1 malt hvite Dør håndtak i børstet stål. www.scanflex.no Listverk / Foringer Malte: Tak, dør og vinduslister hvitmalte. Gulv lister i eik Trapp: Det levers hvitmalt trapp med runde spiler Og brun beiset trinn Fra www.tarraldsen.no INNVENDIG TAK 1-2 Etg Gips montert på 48mm x 48mm elektrikerlekter. 200mm i bjelkelag 300mm isolasjon Ventilasjon Leveres komplett balansert ventilasjonssystem Rørlegger Se eget vedlegg Badinett baderomsinnredning Foss bad 120cm. Elektriker 102 stk punkter inkl garasje 2 stk brannmeldere Varmekabel bad1, bad2, gang og vaskerom Kjøkken Leverer hitevarer på kjøkken for mellom 20.000,- og 25.000,- kroner. Betong arbeid Det leveres komplett betongarbeid Radonsperre, radonbrønn, 30cm isopor, samt støpt ringmur og plate TILVALGSMULIGHETER Utover standard leveranse som er beskrevet i prospektet vil det være mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger. Dette er selvsagt avhengig hvor langt man har kommet i byggeprosessen. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Ihht. selger blir boligene bygges etter Tech 10. Beliggenhet Skjermet og meget barnevennlig beliggenhet i enden av blindvei i rolige omgivelser ved Gosen. Gangavstand til Årbogen Idrettsanlegg med kunstgressbane, tennisbane, koselig badeplass samt lysløpe med gode turmuligheter sommer og vinter. Kort vei til barnehage og skole samt Krokstadelva sentrum. Cirka 5 minutters kjøring til Mjøndalen sentrum med jernbanestasjon. Svært barnevennlig med mange barnefamilier, fotballbane og lekeplass i nabolaget. Gangavstand til barneskole, lekeplass, idrettsanlegg med tennis-, fotball- og skøytebane, flott turterreng med lysløyper, badeplass med sandvolleyballbane. Adkomst Tar av opp veien til Stenseth og følger Nordlysvien helt til toppen og tar av til høyre i Eventyrveien og kjører under Nordlysveien. Følg Eventyrveien nedover og ta av til høyre i Smørbukken. Boligene ligger meget fint til i enden av veien på høyre side.. Tomtebeskrivelse Flat selveiertomt på ca. 1538 kvm hvorav hver av seksjonene vil disponere en del hver samt fellesareal. Slik som innkjørsel og gjesteparkering. Utomhusarelaer vil bli opparbeidet med gressplen og gruset innkjørsel. Selger forbeholder seg retten til å organiserer parkering på den måten som anses mest hensiktmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonskisse. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger. Byggmåte Radonsperre, radonbrønn, 30cm isopor, samt støpt ringmur og plate. Yttervegger leveres i element av 198mm reisverk påmontert asfaltplater, utlekting og 19mm stående kledning, imp ferdig grunnet og malt ett strøk. Det fores på med 48 x 48 på byggeplass og veggene isoleres med 200mm+ 50mm Glava (Garasje vegger levers i 148mm reisverk) TAK Isolert med 30cm isolasjon, samt lufting, og nødvendige dragere. (Garasjetaket isoleres ikke) Taktekke Det leveres 18 mm osb plater samt sarnarfil til taktekke. Dette kan leses på hjemmesidene til Byggmesterhus: Å skaffe seg bolig eller hytte er en av de største investeringene i livet for de fleste av oss. ByggmesterHus er en bedrift med 15 ansatte. Vi holder til på Tryland i Lindesnes kommune, hvor vi har kontorer og produksjon. Vi er en husleverandør som utfører alt fra A til Å, alt fra søking til kommune, tegning, prosjektering, utføring og kontroll av prosjektene. ByggmesterHus tar dine drømmer på alvor. Vi bygger slik DU vil ha det, og bygger skreddersydde kvalitetshus tilpasset akkurat deg. ByggmesterHus bygger med elementer. Det vil si at vi lager ferdig veggene med vinduer og dører her på fabrikken, transporterer de til byggeplassen der de blir løftet på plass. Deretter løftes takstolene på plass. Dette gjør at vi bruker kort tid på å få huset tett og ferdig utvendig. Minimal fuktbelastning på konstruksjonen og kortere byggetid er fordeler med å velge en elementhusleverandør. ByggmesterHus Ñ Slik DU vil ha det. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan: KR 24 Gosen Langeløkka datert 15.2.1989 som gjelder. Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplan I hht. Kommuneplanen er denne eiendommen m.fl. avsatt til boligbebyggelse (nåværende), område B. Boligbebyggelse Jfr. Kommuneplanens arealdel, godkjent 31.08.2011 er boligbebyggelse inndelt i 3 områder; A, B og C. For dette området gjelder følgende: Boligområde B; Variert enebolig/småhusbebyggelse. Her skal ikke grad av utnytting overstige 30% BYA. Kommuneplanen overstyrer reguleringsbestemmelsene når det gjelder BYA, med mindre annet er fastsatt i godkjent reguleringsplan vedtatt etter 01.01.1999. Fyring / Oppvarming Leveres vedovn og gulvvarme på bad.

Kontakt selger Del

Rating: