Sjekk med annonsør Stjørdal - Enebolig i barnevennlig område på Kvislabakken

Standard Kjeller: GANG/TRAPPEROM: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling.ARBEIDSROM/HOBBYROM: Flis på gulv, panel på vegger og panel i himling. Panelovn.TOALETTROM: Flis på gulv, panel på vegger og panel i himling. Klosett, servant og naturlig ventilering. Stråleovn.VASKEROM: Flis på gulv, malte murflater på 3 vegger og baderomsplater på 1 vegg og malte plater i himling. Varmtvannsbereder, dusj, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og naturlig ventilering. PEISESTUE: Skifergulv, panel og teglstein på vegger samt panel i himling. Peis. Varmekabler i gulv.BOD 1: Flis på gulv, panel på vegger og panel i himling.BOD 2: Betonggulv, murflater og tresonitt på vegger samt panel i himling.BOD/BADSTUE: Flis på gulv, panel på vegger og panel i himling. Naturlig ventilering. 1.etg: VINDFANG: Skifergulv, brystningspanel og biritapet på vegger. Varmekabler i deler av vindfanget.HALL: Flis på gulv, teglstein, brystningspanel og tapet på vegger samt malte panelplater i himling. Utgang til terrasse.STUE: Parkett på gulv, malt strie, oregon pine og teglstein på vegger samt malt panel i himling. Ved/ oljefyr. Panelovn.BAD: Flis med varme i gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Profilert innredning med servant, dusj, klosett og naturlig ventilering.KJØKKEN: Parkett på gulv, malt tapet på vegger med flis over benk og malt panel i himling. Profilert innredning av eik med utslagsvask, opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesone. Panelovn. Integrert kjøleskap og integrert Miele oppvaskmaskin.SOVEROM 1: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Skyvedørsgarderobe og skap. Panelovn.SOVEROM 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og malte plater i himling. Panelovn.SOVEROM 3: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skap. Panelovn.Opprinnelig var det 4 soverom i boligen. Beliggenhet Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Kvislabakken i Stjørdal, hvor du blant annet har en inngjerdet lekeplass i umiddelbar nærhet i tillegg til en lekeplass i gangavstand fra boligen. Fra eiendommen har du gangavstand til bla. butikk, 2 barnehager, barneskole og kunstgressbane. Det er også gang- og sykkelvei inn til Stjørdal sentrum med bla. tog/busstasjon, ungdomsskole og videregående skole. Ansvarlig megler Geir Falck Anderssen Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 233 kvm.Totalt bruksareal: 209 kvm.1. etasje: 126 kvm.Kjeller: 83 kvm.Totalt primærareal: 172 kvm.1. etasje: 106 kvm: Vindfang, hall, stue, kjøkken, baderom, trapperom og 3 soverom.Kjeller: 66 kvm: Gang/trapperom, vaskerom, kjellerstue, mellomgang og toalettrom.Totalt sekundærareal: 37 kvm.1. etasje: 20 kvm: Garasje.Kjeller: 17 kvm: 2 boder og en bod/badstue.Garasje er medregnet i arealet.Kommentarer til arealberegningen:Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet. Det understrekes at undertegnede ikke har foretatt undersøkelser om de respektive arealer er byggeanmeldt og godkjent. Rombenevnelsen er iht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden:"Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. Adkomst Kommer du langs E6 sørfra, kjører du forbi Stjørdal og opp til rundkjøringen ved Glava. Her tar du til høyre inn Havnevegen. Fortsett denne vegen gjennom en liten rundkjøring, forbi en gård og KIWI butikk. Når du passerer Kiwi-butikken tar du første vei inn til høyre, du er nå i Slettevegen. Ta så til venstre og Slettevegen 3 ligger som 2. bolig på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning. Bebyggelse Enebolig fra 1966 oppført med en etasje over kjeller. Grunnmur antas å være oppført av betong og er innvendig utforet med tresonitt. Hovedkonstruksjonen er oppført som en trekonstruksjon ibindingsverk med utvendig kledning av trepanel og vinduer med 2- lags isolerglass. Takkonstruksjonen er flat, tekket med papp. Oppvarming i form av olje / parafin, vedfyring og elektrisitet. Oppvarming Oppvarming i form av vedfyring i ovn og peis. Oljefyr i oljekamin med tilhørende nedgravd oljetank. I tillegg er det elektrisk oppvarming. Periodisk avtrekk fra bad/kjøkken. Det er angitt under "standard" hvilke rom som har oppvarming.Oljetanken er trolig fra 1966 og er på 800 liter. Den er ikke blitt kontrollert. En olje- eller parafintank har begrenset levetid, og de fleste ståltanker må skiftes etter maks 30 år. Alle som eier en olje- eller parafintank er ansvarlig for at den er i en slik forfatning at den ikke forurenser egen eller annen manns eiendom. Oljeselskapene anbefaler at alle tanker sjekkes for vann og slam med jevne mellomrom - helst hvert 10. år. Dette gjøres enklest på små tanker ved å stikke ned en pinne med en spesiell pasta som skifter farge når den utsettes for vann. Har du nedgravd enkeltbunnet ståltank skal første kontroll gjennomføres etter 15 år. Deretter hvert 5. år.Klimaforliket går inn for et forbud mot fyring med fossil energi i 2020. Hvordan forbudet vil se ut i praksis og hvordan det vil bli håndhevet er ennå ikke avklart. Forbudet vil dermed angå alle boligeiere som varmer opp boligen sin med fossil energi gjennom et oljefyrt sentralvarmeanlegg eller en parafinkamin. Parkering Parkering i garasje sammenbygd med bolig samt oppstillingsplass på asfaltert gårdsplass. Tomten Areal: Ca 873 kvm iht målebrev/skylddelingsforretning.Eierform: Eiet tomt.Arealet fremkommer slik:Brutto areal: 990 kvm.Gategrunn 117 kvm.Netto areal: 873 kvm.Tomten er flat, usjenerende og opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og hage. Hage er beplantet med trær, prydbusker, frukttrær, bærbusker og beplantning.Det tas forbehold om avvik i tomtestørrelse da det kun foreligger skylddelingsforretning og eiendommen ikke er oppmålt i den senere tid. Reguleringsbestemmelser Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart kan fås ved henvendelse til megler. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje kabel-tv parkett peis

Kontakt selger Del

Rating: