Sjekk med annonsør STOKKE - VEAR - Strøken 3 roms leilighet i 1. etasje uten trappetrinn. To terrasser og garasje. BØR

Innhold Leiligheten ligger praktisk til på bakkenivå uten trinn og innholder: Gang, innvendig bod, toalettrom, bad/wc, 2 soverom hvorav det ene har walk-in closet, stue og kjøkken. Det er to terrasser med utgang fra stue og soverom. Det hører også til bod i kjeller og garasje. Standard Leiligheten fremstår som meget tiltalende og er pusset opp i 2013.  Borettslaget har gjennomført store utbedringer/oppussing av terrasser, sluk i terrassene samt fasader.Leiligheten har god planløsning og har også mulighet til å lage et tredje soverom i stuen.Gang: Fliser på gulv og malte vegger. Varmekabler i gulv. Sikringskap med automatsikringer. Sep. wc: Pent flislagt separat wc med vegghengt toalett og servant med underskap. Innvendig bodStue: Laminat på gulv og malte vegger. Stuen er stor og har utgang til terrasse.Terrassen kan muligens utvides med en meter ut mot naboblokken. Dette må evt. søkes styret om. Kjøkken: Delvis åpen løsning til stue og har ny, hvit innredning med glatte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr med platetoppp og kjøleskap/frys. Bad/wc: Flislagt, flott baderom med opplgg for vaskemaskin. Servant med underkskap og speil med sideskap. Dusj på vegg med dusjvegger og vegghengt toalett. Badet er meget romslig. 2 soverom: Laminat på gulver og malte vegger. På det ene soverommet er det laget walk-in closet og dette soverommet har også utgang til uteplass. Dette er en bolig man kan flytte rett inn i. For flere detaljer se boligsalgsrapport fra takstmann. Beliggenhet Røsslyngveien Borettslag ligger på Vear nær Vestfjorden, ca. 4 km fra Tønsberg sentrum. Kort vei til skole, forretninger, legesenter, barnehage, friarealer og strand. Barnevennlig og rolig strøk med gangavstand til båthavn og badestrand. Bebyggelse Borettslaget består av 2 terrassehus på 5 etasjer. Det er 12 leiligheter i hvert hus. Totalt er det 8 stk. 5-roms, 12 stk. 4-roms og 4 stk. 2-roms leilgheter. Bygningene ligger fint i terrenget og har inngang fra 1. og 5.etg. Bygningene er i betong. Ellers i området er det eneboliger og flermannsboliger. Adkomst Kjør fra Tønsberg til rundkjøringen ved Jarlsberg Travbane. Hold til venstre i rundkjøringen og kjør Hogsnesbakken til neste rundkjøring. Ta til venstre også her og kjør inn Bekkeveien. Ta så første vei til høyre,Liaveien og følg denne fram til Røsslyngveien til venstre. Følg denne til du får borettslaget på venstre side. Kjør rundt bygget og ned forbi garasjene. Ingang fra bakkenivå nederst i blokka. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger og leiligheten vil bli merket med til-salgsplakat. Byggemåte Bygningen er bygget i betong og tre. Se boligsalgsrapport for mer informasjon. Areal Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 105 kvm Utstyr Hvitevarer på kjøkken følger med, forøvrig ikke noe annet utstyr. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gang og badromsgulv. Tomten Felles tomt som er opparbeidet med parkeringsplasser, plener, uteplass og trær. Parkering Egen garasje i fellesanlegg. Vei/vann/avløp Vei, vann og avløp er offentlig. Forretningsfører OBOS avd. Vestfold Borettslaget Røsslyngveien borettslag. Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og øvrige OBOS medlemmer. Meldefrist forkjøpsrett 16.09.2014 Styregodkjennelse Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre. Dyrehold Det er ikke tillatt med hund eller katt i borettslaget, unntatt dersom man kan dokumentere at man hadde dyret før tildeling av leilighet. Nyanskaffelser godtas ikke. Forsikring Borettslaget er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr 587790 Ligningsverdi Kr 463 990,- for 2013 i følge skatteetaten.no Felleskostnader Kr 4.452,- pr. mnd. som dekker: renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-TV og internett fra Canal Digital, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 252.000,- pr 01.08.2014 / Andel fellesformue kr 25.278,- pr. 31.12.2013 Lånevilkår Røsslyngveien borettslag har 2 lån i DNBDNB: Lånenr: 1211.19.19761 Annuitetslån med restsaldo kr 1.227.033,- pr. 28.08.2014. Restløpetid 8 år 4 mnd. 4 terminer pr år.  Flytende rente 3,60% pr. 28.08.2014.DNB: Lånenr: 1212.27.60519 Annuitetslån med restsaldo kr 4.708.691,- pr. 28.08.2014. Restløpetid 22 år 4 mnd. 4 terminer pr år. Flytende rente 3,60% pr. 28.08.2014 Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget er tilknyttet GBF ordning gjennom OBOS (garantert innbetaling av felleskostnader) Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 30.11.1982. Utleie Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ingen odel på eiendommen. Diverse På ekstra generalforsamlig i juni ble det bestemt å rehabilitere resterende balkonger. Nytt låneopptak på ca 2 millioner fra høsten 2014. Det er ikke tatt stilling til om det vil medføre økning i felleskostnadene, jfr. opplysninger fra forretningsfører. Det ble også vedtatt at generalforsamligen gir styret fullmakt til å gjenomføre arbeid med omlegging av fallet og nye sluk på 14 terrasser tilsvarende som er utført på to stk i et prøveprosjekt. Rehabliteringsarbeidene blir utført i august-oktober 2014. Arbeidene blir utført av Andersen & Bakke med prsjektledelse fra OBOS. Det er ikke vaktmester i borettslaget, men snømåking og gressklipping er satt bort. Trappevask utføres på omgang av beboere. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan - Vear 1 vedtatt 21.09.1965 med reguleringsformål boliger Området er stort sett bygget ut i henhold til planen. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet. Totale kostnader 1 750 000,- (Prisantydning)252 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 002 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 011 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 07.09.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema og boligsalgsrapport fra takstmann.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Lene Lian

Kontakt selger Del

Rating: