Sjekk med annonsør Stor enebolig med solrik beliggenhet - utleieleilighet - meget god standard - den perfekte familiebo

Innhold Stor enebolig med hageleilighet. Boligen går over tre plan og inneholder følgende:Underetasje: 4 boder, trappegang, vaskerom, gang. 1.etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc, 1 kott og matbod.Loftsetasje: Stue, 4 soverom, bad/wcHageleilighet underetasje: Gang, stue, soverom, kjøkken, bad/wc.Boligen har en meget god og praktisk planløsning, som burde være de fleste barnefamiliers drøm. Standard Boligen ble tilbygget i 2006 og har blitt vesentlig oppgradert de senere år.Kjøkken er fra 2006 og har flisemønstret laminat. Kjøkkenet har eget "spisskammers" og utgang til stor solrik terrasse med nydelig utsikt.Resten av boligen har parkett og ble oppgradert i 2011. Platet og malt på vegger og i himling. Downlights i bad, gang og et soverom.Kjøkkeninnredning fra 2006 med glatte trefronter og laminat benkeplate. Godt med skapplass, og opplegg for oppvaskmaskin.Bad i 1.etasje med fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsmøbler med glatte hvite fronter. Badet i loftsetasje har fliser på gulv og vegger og inneholder wc, dusjhjørne og servant. Dette ble oppgradert ca 2004/2005.Nydelig trapp i heltre ask, ny i 2011.Stor loftsstue omkranset av fire soverom og bad, som gir ungene en helt egen etasje å boltre seg på. To av soverommene har utgang til takterasse med nydelig utsikt.Det er også montert varmepumpe i boligen. Utleiedel: Her er det noe eldre og slitt standard. Behov for moderisering.Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Eiendommen ligger nydelig til med vakker utsikt mot Eidsvågen og mot Byfjorden i nord. Det er kort gangavstand til Eidsvåg skole og Kidsa Eidsvåg barnehage.Velkommen til Eidsvåg og Eidsvågneset.Dette flotte nærområdet ligger kun 7 km nord for Bergen sentrum. Dette er absolutt et av Bergens mest populæreeneboligstrøk. Dette er ofte i forbindele med fjord og fjell i ett. Når du bosetter deg i dette området har du kort vei til Bergen sentrum og turer i fjellet. Det går flotte opparbeidete turområder hele veien til Fløyen, Ulriken og til Åsane.Lokalsamfunnet er godt og inkluderende med skole og barnehager. Det er stort engansjement for nærområdet. I tillegg til stor frivillig innsats fra mange i Eidsvåg idrettslag.Fra denne eiendommen er det kort og barnevennlig gangavstand til alt dette.Gode bussforbindelser i hovedvei, også kort vei til butikk (Rema/Rimi), turstier til Munkebotn / Langevannet, badeplass ved Tømmervågen, båthavn og Eidsvåg idrettsplass. Bebyggelsen Boligen ligger i et eneboligstrøk på Eidsvågneset. Det er noen leiligheter og rekkehus i nærområdet. Primærrom beskrivelse U-etg: Trappegang, vaskerom, gang. 1.etg: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc. Loft: Stue, 4 soverom, bad/wc. U-etg. leilighet: Gang, stue, spisestue, soverom, kjøkken, bad/wc. Parkering Det er parkering på egen tomt. Adkomst Fra Bergen sentrum kjør mot Sandviken og NHH. Fortsett gjennom Eidsvåg tunnelen og ta først til høyre. Kjør så under motorveien og ta til venstre mot Eidsvågneset. Følg veien til du får Skrenten på venstre side. Kjør denne tilendes og ta til høyre. Du får da eiendommen på venstre side etter ca. 100 meter.Det er også mulig å ta av med NHH og kjøre om Eidsvågneset. Dette er ruten bussen kjøre til og fra Bergen sentrum.Det vil bli skiltet med Kaland og Partners visningsskilt på visningsdagen. Oppvarming Varmepumpe, peis og elektrisk oppvarming. Tomt/Eierform: Selveier Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene. Byggemåte Se boligsalgsrapport for byggemåte. Beskaffenhet Skrånende eiendom opparbeidet med plen, gruset stier, bed, trær, berg etc.Nabo tomt mot vei er eid av Eidsvåg fabrikker. Se vedlagt basiskart for grense.Selger har vært i kontakt med eier om utkjøp av denne delen og har fått et tilbud på kjøp. Får en utløst denne tomten er det selvsagt muligheter for å utnytte dette området mye bedre. Da vil det bli enfullverdig boligtomt for utvikling. Ny eier må selv ta kontakt med Eidsvåg fabrikker for å få til en fremtidig avtale. Offentlige planer/konsesjonsplikt Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg.Følgende planer gjelder for eiendommen:Reguleringsplan:-ÅSANE/BERGENHUS. GNR 216, EIDSVÅG, planid: 50790000, berøringsgrad 100%Kommuneplan:-BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010-2021, planid: 60910000, berøringsgrad 100%Planopplysninger kan ses hos megler. Diverse Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.

Kontakt selger Del

Rating: