Sjekk med annonsør Stor enebolig m/leilighet-Ufsvatn - Stor tomt - Garasje - Utsikt utover Ufsvann

Innhold 1 etg: Vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom og baderom i leiligheten. Vaskerom og trappegang tilhørende hoveddelen. Sekundærrom: 2 boderom i tilknytning til leiligheten. Bod og garasje i tilknytning til hoveddelen. 2 etg: Vindfang, trapperom, stue, kjøkken, gang, toalettrom, baderom og 3 soverom. Standard Vindfang: Hovedinngangsdør, en isolert tredør/trefiberdør merket med produksjonsår 2004 i isolerglassfeltet. Døra ble i følge eier montert i 2010. Bad 1. etg: (utleierdel) Kombinert bad og vaskerom. Baderommet har gulvbelegg med oppkant. Veggflatene er utført med våtromstapet og det er benyttet takessplater i himlingen. Baderommet inneholder gulvmontert toalett, vaskeservant med speilskap, dusjgarnityr, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er utført med fall til sluk. Vaskerom 1. etg: Vaskerommet har gulvbelegg med oppkant. Malt murpuss og tapet på veggflatene. Himlingen er utført med malte plater. Vaskerommet inneholder varmekabler på gulv, varmtvannsbereder, utslagsvask, trykktank, og opplegg for vaskemaskin. Gulvfall mot nedstøpt sluk. Toalett 2. etg: Toalettrommet har gulvbelegg med oppkant. Malt murpuss og tapet på veggflatene. Himlingen er utført med malte plater. Det er varmekabler på gulvet, gulvmontert toalett og vaskeservant. Bad 2. etg: Baderommet har gulvbelegg med oppkant. veggflatene er utført med våtromsplater og det er benyttet malte plater i himlingen. Vindu av nyere dato. Kjøkken 2 etg: Kjøkkeninnredningen ble i sin helhet i følge eier skiftet ut i 2010. Det er er fabrikkfremstilt kjøkkeninnredning med over og underskaper i lys utførelse. Det er fastmontert skyllekum og avtrekksventilator, og satt av plass til oppvaskmaskin og komfyr i innredningen. Avsatt plass til frittstående kjøleskap. Rommet består av gulvbelegg, malte plater på veggflatene, fliser over kjøkkenbenk og malte plater i himlingen. Kjøkken 1 etg: (utleierdel) Enkel innredning fra oppføringsåret. Skyllekum oig avsatt plass til komfyr. Mekanisk avtrekk på yttervegg. Avtrekket var ute av drift på befaringstidspunktet. Stue/Spisestue 2 etg: Lys og fin stue med belegg på gulvet, malte plater på veggene, og malte plater i himlingen. Utgang til veranda fra stua. Det er en eldre vedovn mellom stue og spisestue. To store vinduer på stua er i følge eier skiftet ut. Soverom 2.etg: Stort soverom med belegg på gulvet, og tapet på veggene. Det er malte plater i himlingen. Soverommet har moderne skyverdørsgarderobe, og det har også tilliggendesoverom i 2. etasje. Innvendige gulvoverflater i 1 etg: Gulvbelegg og teppe, overflater fra oppføringsåret. Innvendig gulvoverflater i 2 etg: Belegg. Innvendige veggflater i 1 etg: Hovedsakelig av tapeter og malt murpuss. Overflatene er fra oppføringsåret med normal slitasje. Innvendige veggflater i 2 etg: Hovedsakelig oppgradert og består av tapet, malte plater, og våtromsplater. Beliggenhet Eiendommen ligger i et rolig spredtbygd bolig/fritidsområde, på en liten høyde med meget gode solforhold. Beliggende nær Åmli grense, men i Vegårshei kommune. Det er gode bade- og fiske muligheter i området, og eiendommen er omringet av vakker natur. Boligen har utsikt utover Ufsvann som er kjent for å være et bra fiskevann. Ca. 26 km og 35 min til Tvedestrand Ca. 43 km og 45 min til Arendal Ca. 45 km og 50 min til Risør Ca. 18 km og 20 min til Vegårshei Ca. 20 km og 20 minutter til Åmli Oppvarming Varmekabler, vedovn, varmepumpe, og panelovner. Meget godt og balansert ventilasjonsanlegg med 60% varmegjenvinning i tilknytning til 2.etg.   Adkomst Fra Tvedestrand, ta ut på E18 mot Arendal/Kristiansand. Kjør til Fiansvingen, og ta av til høyre mot Vegårshei/Åmli. Kjør forbi Ubergsmoen, Selåsvatn og Nelaug mot Åmli. Ved første skilt til høyre mot Ufsvatn, fortsett mot Nelaug/Åmli. Når du passerer skilting til Nelaug skal du fortsette rett frem på riksvei 415. Om noen få kilometer kommer det noen svingete nedoverbakker med en liten bru i bunnen av bakken som krummer mot venstre. I bunnen av denne bakken tar du av til høyre mot Ufsvatn, og fortsett på riksvei 92 til du ankommer et lite kryss, og sving venstre. Du ankommer nå boligen på venstre hånd på en liten høyde.   Tomten Svakt skrånende kupert fjellterreng med vekstjord og løsmasser. Byggegropen er sannsynligvis undersprengt. Pent opparbeidet og naturrik tomt. Boligen ligger på en liten høyde og har vakker utsikt ut over Ufsvann. Parkering Parkering i frittstående garasje og i garasje ved inngangen til kjeller til boligen. Ellers svært gode parkeringsmuligheter på egen grunn. Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Kontakt selger Del

Rating: