Sjekk med annonsør Stor og staselig hjørneleilighet i 2 etasje på Karljohansvern m/fjordutsikt og eget gårdsrom/bakhage

Innhold 1 etasje: Staselig og eget inngangsparti mot Kaja Eidesvei, gang med pen, god og original trapp til hovedetasjen, nedgang til kjeller og utgang til eget gårdsrom/bakhage. I tilknytning til gangen er det en stor bod og en liten bod - begge med vindu. Den største egner seg også som garderoberom.2 etasje: Romslig og pen trappegang med trapp videre opp til loftsetasjen. Hjørnestue med gipsrosett, takhøyde ca. 3,30-3,40 m, originale taklister,  tregulv og utsikt over Vollen og Oslofjorden. Tofløyet dør til peisestue med tregulv - også litt utsikt fra denne stuen -  denne stuen kan også brukes som spisestue. Stort og lyst kjøkken/allrom på hele ca. 55 kvm med peisovn, tregulv,  stort langbord, Ikea kjøkken med hvitevarer og plass for både sofakrok og tv. Ved siden av kjøkkenet finer vi en bakgang hvor det er god lagringsplass og to boder - den ene boden kan eventuelt oppgraderes til vaskerom da det er både vann og avløp her. I motsatt ende av leiligheten finner vi et stort soverom mot bakgården og et pent bad i "gammel" stil med fliser/v.kabler, badekar med løveføtter, dusjnisje, wc og servant med plassbygd baderoms innredning.Loft: På toppen av trappen finner vi en stor loftstue med synlige takbjelker og takvinduer - her er det god plass for både biljard, bøker, data og tv. Ett stort gjesterom med fastmontert seng, originalt tregulv, synlige takbjelker, to mindre takvinduer og branndør til gangen. I tilknytning til gjesterommet er det to boder - en er i bruk som "walk in closet". Bad fra 2005 med fliser/v.kabler, led "stjernehimmel", dusjnisje, wc og servant med innredning. Det bemerkes at loftet ikke er godkjent for som soverom - ta eventuelt kontakt med megler for mer informasjon.Kjeller: Den store kjelleren på ca. 90 kvm har adkomst via innvendig trapp og fra bakgården. Takhøyden varierer fra 1,77 til 1,97 m. Kjelleren består av trappegang, stort vaskerom med flislagt gulv, to store kjellerrom/lagerrom. Standard Stor, stilfull og gjennomført hjørneleilighet/paviljong i historiske omgivelser på Karljohansvern i Horten med både fjordutsikt, forhage og eget gårdsrom. Bygningen ble oppført i 1841 og var i bruk som leiligheter for ansatte i Marinen frem til 2005. Eiendommen ble i 2005 gjort om til andelsleiligheter. Samtidig ble alle utvendige vegger pusset opp. Yttertaket ble skifet i 1999. Leiligheten ble fullrenovert og oppgradert av selger i  2005. Alle innvendige overflater er pusset opp og man har i størst mulig grad beholdt takhøyden på 3,30 til 3,40 meter som gir en god romfølelse. Man har også klart å ta vare på mange gamle bygningsdetaljer som trapper, brede lister, dører m.m. Alt av innvendig rør og el.anlegg er skiftet - nytt sikringsskap med aut.sikringer og jordfeilvarsler. Begge de to flislagte badene var helt nye i 2005. Leilighetens naturlige samlingspunkt er det store og flotte kjøkkenet/allrommet på 55 kvm. Rommet har gjennomlys, tregulv og peisovn. Her er det god plass for både et skikkelig langbord/spisestue, sofakrok og tv. Lys innredning fra IKEA med heltre benkeplater. Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin, kjøl/fryse-skap og stekeovn. Dette flotte rommet egner seg både til hverdags og fest.... Det er forøvrig også godt med stuer i leiligheten da man har både hjørnestue, peisestue og loftstue. Forøvrig henvises til avholdt boligsalgsrapport fra takstmann Thor O. Slettemeås. Kabel TV/bredbånd fra Canal Digital. Det er ikke boplikt i Horten kommune. Velkommen til visning til en ferdig oppusset, sjelden og stilig leilighet på Karljohansvern Beliggenhet Meget attraktiv og populær beliggenhet som hjørneleilighet i Brakke C på idylliske Karljohansvern ca. 150 meter fra Vollen badestrand og midt i flotte turområder som Hortenskogen og Møringa. Denne leiligheten er gjennomgående og ligger i 2 etasje med litt fjordutsikt, egen inngang og forhage mot Kaja Eidesvei. På Karljohansvern finner du en kombinasjon av museer, gallerier, kafeer(Bl.a. "Det Røde hus" - facebok: kafekjv, Gamle Horten Gård, Rosehagen m.m.), barnehave, turområder og industri (Horten Industripark). Hver søndag er det også et hyggelig bruktmarked på KJV. Langs fjorden går det turstier til Fyllinga småbåthavn og Horten sentrum. Ca. 5 min. med bil til Borre golfbane, 10 min. til Høyskolen på Bakkenteigen og Skoppum stasjon, 20 min. til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass. Mer informasjon om Karljohansvern finner du på: www.karljohansvern.no Beskrivelse av bebyggelsen Murbygning i empirestil i 2 etasjer samt kjeller og loft, oppført i 1841. Leiligheten er en hjørneleilighet beliggende mot sør med eget inngangsparti i 1 etasje, hovedetasje og innredet loft. Stor kjeller. Bygninger Premierløytnantens Borettslag består av brakke C og D med tilsammen 21 boenheter. I det opparbeidede og flotte gårdsrommet finner du felles utearealer med langbord, "egne uteplasser" og et grafisk verksted. Bygningen er oppført i to etasjer med loft og kjeller Byggemåte Oppført i mur/tre. Nærmere byggebeskrivelse i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Slettemeås Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 261 kvm, Bruksareal: 309 kvm, Grunnflate: 192 kvm1.Etasje:  18 kvm p.rom2.Etasje: 160 kvm p.romLoft:            83 kvm p.romMer om arealfordeling i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Slettemeås. Oppvarming Boligen varmes opp med strøm og ved.  Peis og vedovn. Varmekabler i begge bad og den ene delen av kjøkken/allrom. Pipene er rehabilitert av borettslaget. Det foreligger rapport etter feiertilsyn nå i høst - er vedlagt salgsoppgaven. Parkering / Garasje Borettslaget har parkeringsplasser rundt borettslagets eiendom. Det er også parkeringsplass rett ovenfor inngangspartiet. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man Storgaten videre forbi Kirkegården og over kanalbroa. Fortsett rett frem forbi Horten kirke og ta til høyre inn i Kaja Eidesvei. Brakke C er da nr. 2 på venstre hånd - inngang via egen forhage fra Kaja Eidesvei. Boligen blir merket med "til salgs" skilt. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Premierløytnanten borettslag har et pent opparbeidet gårdsrom med uteplasser og fellesarealer med bl.a. langbord. Denne leiligheten har i tillegg et eget "gårdsrom"/bakhage mot vest med adkomst fra leiligheten og via porten mot Kirken. Leiligheten har også en inngjerdet og beplantet forhage. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Vei / Vann / Avløp Offentlig Ligningsverdi Er rekvirert men ikke mottatt fra Skatt Sør enda - kontakt megler for oppdatert informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig. Området forøvrig er regulert til bolig, off.formål, næring, natur/grønt-område m.m. Megler har kopi av reg.plan eller se: www.horten.kommune.no Dagens reg.plan er under "rullering" og det skal bl.a. avholdes et åpent møte på Rådhuset nå før jul. Mer info finner du på kommunens hjemmesider. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Tilbyder sikringsfond: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste, løpende kostnader Kr. 6 617,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, grunnpakke kabel tv/bredbånd(Canal Digital), felles vedlikehold, snømåking, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, styrehonorar.Den fordeler seg som følger med kr. 2.780,- på renter fellesgjeld(Husbanken kr. 1.630,- DnB kr. 1.150,-), avdrag lån i Husbanken kr. 931,- Avsetning vedlikeholdsfond kr. 256,- Felleskostnader (bygn. forsikring, komm. avgifter m.m.) kr. 2.650,-Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 300 000,- (Prisantydning)843 047,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------5 143 047,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 147 856,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk 24 000 kWh for 2013 i følge selger. Spesifikasjon av lån Lånenummer: 11498965, HusbankenAnnuitetslån, 2 terminer per år.Rentesats per 25.09.2014: 4.6% pa.Antall terminer til innfrielse: 44Saldo per 25.09.2014: 11 636 989Andel av saldo: 422 310Første termin: 01.01.2007. Første avdrag: 01.01.2012  - siste avdrag 01.07.2036 )Fast rente 4,60 % til 01.02.2017Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeldLånenummer: 12124874457, DNB Boligkreditt ASSerielån, 4 terminer per år.Rentesats per 25.09.2014: 3.25% pa.Antall terminer til innfrielse: 186Saldo per 25.09.2014: 10 026 739Andel av saldo: 420 737Første termin: 01.04.2013. Første avdrag: 01.07.2031 - siste avdrag 01.03.2061 Flytende renteIN-ordning - det betyr at dersom ny eier ønsker det kan man selv innfri dette lånet hvis man ønsker lavere fellesgjeld/fellesutgifter Det første avdraget på dette lånet blir lagt inn i fellesutgiftene fra 01.04.2031 (ett kvartal før avdraget forfaller til betaling). Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.07.2031 utgjøre en økning i fellesutgiftene på ca. kr 1 169,00 per måned for denne boligen Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eventuell utleie av boligen skal godkjennes av styret i borettslaget. Overtagelse Våren 2015, etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: