Sjekk med annonsør Stor og velholdt hytte like ved skisenteret i Havsdalen. NB! VISNING 27/09

Innhold Hytten går over 2 plan og inneholder følgende:1 etg.:Utvendig svalgang med skistall, entre, bod/vaskerom, bad/wc, 3 soverom, det ene med utgang til stor terrasse, stue/spisestue og kjøkken.2 etg.:Trappegang og 2 store soverom.Krypkjeller. Standard Hytten er velholdt og har normal god hyttestandard på overflater og innredninger. Gulv:Gulvbord i treVegger:TrepanelHimling:Trepanel Beliggenhet Hytten har en perfekt beliggenhet i Havsdalen, like ved skisenteret. Eiendommen er helt usjenert da den ligger i enden av blindvei. Stor terrasse med nydelig utsikt mot Geilotoppen, Kikut, Sangenuten i Ål og videre nedover i Hallingdal. Solen kan nytes hele dagen på terrassen. Det er kun få min. gange til skisenteret og milevis med godt preparerte skiløyper. Området er også kjent for et bredt aktivitetstilbud når snøen smelter - her er det noe for alle: Fantastiske turmuligheter på sykkel og til fots opp til Prestholt. Jakt, ridning, flere bade- og fiskevann.Geilo er den komplette destinasjonen med et sentrum med ekslusive mote og interiør butikker, restauranter, apotek og vinmonopol. Her finner man også flotte spa- og badeanlegg, bowling, treningssenter mm. Geilo ligger 800 m.o.h, sentralt plassert langs Bergensbanen, midt mellom Oslo og Bergen. Dette gjør det enkelt å komme seg frem, enten det er med tog, buss eller bil. Fra togstasjonen tar det ca. 10 min. opp til Havsdalen med bil. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Geilo er offisiell nasjonalparklandsby, med både Hallingskarvet og Hardangervidda Nasjonalparker innenfor kommunegrensen. Flott utgangspunkt for turer i fjellet, på ski i merkede og preparerte skiløyper om vinteren , kanefart, hundespann, isfiske, isklatring, m.m. Sommer og høst er det et bredt tilbud med vandreturer, rideturer, sykkelløyper, jakt- og fiske og merkede stier. Geilo er kjent som et bra arrangementssted, med Skarverennet, sykkelløp og Norsk Matfestival som de mest kjente. Bygninger Hytten har kanskje feltets beste beliggenhet i fremste rekke nesten i enden av bilndvei. Byggemåte Grunnmur:Ringmur i armert betong.Frittbærende dekker:Gulvkonstruksjon og etasjeskillere av trebjelkelag, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med trepanel.Takkonstruksjoner:Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon, tekket med pappshingel. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 103 kvm1.Etasje: P-rom/S-rom/Bta. : 70/79/84 kvm.2.Etasje: P-rom/S-rom/Bta.: 18/18/19 kvm. Utstyr - Automatsikringer- Innebygde skap på 3 av soverommene- Peisovn- Familiekøyseng på ett soverom- 2 køysenger på ett soverom- Jacuzzi Eiendommens historie Hytten ble oppført i 1995 og påbygget 2 etg. i 1995. Møblering Hytten selges møblert, selger tar kun med seg personlige ting. Oppvarming Koselig peisovn i stuen som varmer godt på kalde dager. Varmekabler på badet, forøvrig oppvarming med elektriske panelovner. Parkering / Garasje Sommervei - ca. 100 m til vinterparkering (fast plass). Når det ikke er snø kan bilen parkeres rett utenfor hytten. Adkomst Fra Geilo sentrum, følg rv 7 ca 1 km, ta av til venstre mot Bardøla Høyfjellshotell, følg skilt mot Havsdalen. Når du er kommet opp på parkeringsplassen ved skisenteret tar du til venstre, kjør ca. 100 m. ned i bakken og hytten ligger på høyre hånd. Beskrivelse av tomt/hage Tomten består hovedsaklig av naturtomt Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:Heftelser i feste:13.02.1989 750 Festekontrakt - vilkårHeftelser i fremfeste:03.02.1989 625 Festekontrakt - vilkårServitutter i grunn:03.02.1989 625 Bestemmelse om vei/adkomstrett Vei / Vann / Avløp Vann:Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.Avløp:Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.Vei:Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Hol kommune opplyser at det ikke er ferdigattest eller midlertidigbrukstillatelse på eiendommen. Det foreligger byggetillatelse på tilbygget datert 27.04.1995. Ligningsverdi Ligningsverdi kr 541 856,- Verdien er beregnet på skatteetatens nettside, avvik kan forekomme. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. En liten del ligger i LNF-område. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter kr. 10 715,-Årlig festeavgift kr. 6 200,- Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 590 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-))--------------------------------------------------------99 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 689 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Ligger vedlagt i prospektet. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon / Odel Hol kommune har konsesjonsgrense null og erverver må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: