Sjekk med annonsør STORE BREVIK/TREND: Vestvendt - Nye boliger under oppføring - Sentralt - Spennende arkitektur

Innhold 1. etasje: Vindfang, gang, vaskerom, bad, 3 soverom og stue.2. etasje: Bod, toalettrom og stue med kjøkken. Utgang til stor terrasse fra stuen.Øvrig: Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.. Bo moderne i Son På Store Brevik i Son prosjekteres moderne og familievennlige boliger av typen TREND, med høy standard og smarte romløsninger over to plan. Beliggenheten byr på en fordelaktig nærhet til både barne- og ungdomsskoler, barnehager, forretninger og et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for hele familien.Meld din interesse tidlig og du kan være med på å forme boligen ytterligere etter dine egne preferanser! Beliggenhet og omgivelser Her vil du bo blant den aller nyeste bebyggelsen på familievennlige Store Brevik, like utenfor Son sentrum. Nabolaget får et tilbaketrukket og fredelig preg gjennom sin plassering tett opp mot skogsgrensen, i eleverte omgivelser med gode solforhold.Store Brevik er kjent for å være ett av de mest populære områdene for småbarnsfamilier omkring Son, kanskje først og fremst på grunn av nærheten til både skoler og barnehager. Brevik barneskole er lett tilgjengelig knappe 500 meter unna, med en skolevei som hovedsakelig kan legges via interne gang- og kjøreveier i nabolaget. Nye Grevlingen ungdomsskole er noen minutters gange unna i motsatt retning, tilknyttet både stor kunstgressbane, populære Grevlingen slalombakke og lysløype. Du finner for øvrig også to barnehager innenfor gangavstand, i tillegg gjør den nye nærbutikken Rema 1000 like ovenfor båthavnen det enkelt å handle på vei hjem.I nærområdet eksisterer et bredt aktivitetstilbud for både liten og stor, inkludert tennisbaner med innehall i vinterhalvåret, ridesentere, et aktivt fotball- og håndballmiljø for yngre, samt en flott golfbane like nord for sentrumskjernen. Soon Seilforening er navet i et veletablert maritimt miljø som gjerne assosieres med Son. Unn deg gjerne også et besøk ved Son Spa der Son marina i sin tid var, i seg selv et flott sted for en hyggelig sammenkomst utendørs i sommerhalvåret. Den sjarmerende sentrumskjernen av Son som er kjent for å være en sommeridyll med sørlandspreg, er bare en kort sykkeltur unna enten du følger Sonsveien ned eller legger turen via Brevikveien langs Sonsbukta med flott utsikt over fjorden. I sentrum møtes du av et godt utvalg restauranter, kaféer, butikker og ikke minst et rikt båtliv og maritimt miljø.Son og Brevik har en sentral beliggenhet på Østlandet, med den flotte skjærgården utenfor og med praktisk pendleavstand til Oslo. Det er kort vei til E6 der du også finner den pendlervennlige Sonsveien stasjon med stor biloppstillingsplass, samt holdeplass for ekspressbuss til Gardermoen. Hovedstaden er innenfor cirka 35 minutter med bil eller tog. Sydover er det cirka 2 mil til Moss Lufthavn Rygge og videre omtrent en times bilkjøring til svenskegrensen. TREND - for en moderne hverdag Boligene er moderne utformet for å være velfungerende til en families hverdagsliv, med høy standard og en smart romløsning over to plan. Arkitekturen kombinerer mye av det praktiske fra funksjonalismen med et klassisk tilsnitt blant annet i form av saltak og panelkledd fasade.De sosiale rommene som stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning i andre etasje, med stor gulvflate tilgjengelig for møblering etter egne ønsker. Plasseringen i andre etasje innebærer samtidig at mer naturlig dagslys slipper inn fra både kjøkken- og stuesiden, og setter sitt positive preg på den opplevde romfølelsen.Fra stuen får du muligheten til å kunne spasere direkte ut på den store terrassen utenfor - en bekvemmelig fordel spesielt sommerstid. Terrassen har rikelig areal for utemøbler og er et utmerket sted for grillmiddager med hele familien. Med kort vei inn til kjøkkenet er det også enkelt å bringe med tilbehøret ut. Legg også merke til at andre etasje også er utstyrt med et eget toalettrom, en praktisk løsning der du eller gjestene slipper å bytte etasje.På samme måte som andre etasje samler de sosiale rommene, har første etasje alle soverommene og badet praktisk samlokalisert på én og samme flate, i tillegg er vaskerommet gunstig plassert rett ved vindfanget. Felles for soverommene er gode størrelser, både på hovedsoverommet og barnerommene med tumleplass til overs for de minste. Stuen rett utenfor gir også barna også sin egen avdeling, et fint sted å samle gjengen for TV-kvelder, lek og moro. Overflater, interiør og teknisk leveranse KjøkkenNorema kjøkkeninnredning, type Aspekt hvit med innbyggede hvitevarer fra Miele.BadNorema baderomsinnredning, type Aspekt hvit. Veggmontert klosett samt dusjgarnityr. Taklampe i himling.ToalettromVeggmontert klosett og håndvask. Taklampe i himling.DiverseInnvendig trapp fra Stryntrappa, type Horisont. Sentralstøvsuger.OverflaterGulv: Skifergrå fliser 30x30 i vindfang og gang, skifergrå fliser 20x20 på vaskerom og bad, ubehandlet betong i sportsbod, for øvrig eikeparkett.Innervegger: Fliser 36x25 hvit matt på badet, ubehandlet i sportsbod, for øvrig eggehvit malt gips.Himling: Ubehandlet i sportsbod, for øvrig hvit malt gips. Oppvarming Det blir elektrisk gulvvarme i vindfang, gang, vaskerom og bad. Det blir også montert peis i stuen i 2. etasje, type Curve fra Peisselskabet som settes på sort glassplate. Ellers panelovner iht. romskjema. Det blir også levert balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon bygger på prinsippet om at samme mengde luft som trekkes ut fra boligen slippes inn i boligen som frisk luft via ventiler i oppholdsrommene. Luften som slippes inn blir filtrert, og i den kalde årstiden sørger en varmeveksler for at varmen i luften som trekkes ut forvarmer luften som slippes inn. Dette bidrar til lavere oppvarmingskostnader og et mer behagelig og renere inneklima. Energiattest Det blir utarbeidet energiattest på hver enkelt bolig før overlevering. Parkering Parkering i carport, ellers på egen tomt. Tomt Fra 400 - 450 kvm. Tomten leveres grovplanert.Tomten er ikke endelig oppmålt og det kan forekomme avvik. Ingen av partene har rett til å gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende eller kreve regulere kjøpesum dersom endelig areal og endelige grenser fraviker det som er angitt. Regulering Reguleringsplan for "Store Brevik IV) av 22.03.1999 gjelder. Denne kan utleveres ved henvendelse til megler. Området er under utbygging og vil ved ferdigstillelse inneholde ca. 50 enheter. Kommunal tilknytning Offentlig vei, vann og kloakk. Utbygger dekker kostnadene ved tilknytning. Kommunale avgifter Det blir vannmåler til hver bolig og det faktureres etter forbruk fra kommunen.Fast årsgebyr vann kr. 1.099,-, pris per m3 kr. 15,-.Fast årsgebyr vann kr. 1.649,-, pris per m3 kr. 24,-.Feiegebyr kr. 370,-.Renovasjon tilkommer og faktureres direkte fra MOVAR. Ligningsverdi Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon. Diverse Prosjektet selges i henhold til bestemmelsene i Bustadoppføringslova av 13.06.1997, nr. 43, forutsatt at kjøper er forbruker i henhold til definisjon i bustadoppføringslova § 2. Dersom kjøper ikke kommer inn under denne definisjonen kan man ikke forvente kontrakt i henhold til bustadoppføringslova. Kontakt eventuelt megler vedrørende detteUtbygger stiller selvskyldnergaranti for eventuelle mislighold. Utbygger plikter også iht. loven å være forsikret. Utbygger vil stille garantier i henhold til bustadoppføringslova §12 før innbetaling av forskudd.Midlertidig brukstillatelse ligger til grunn før endelig overtagelse kan finne sted. Dette er byggherren og entreprenør sitt ansvar.Standardkontrakt vil bli benyttet, denne følger vedlagt.Prosjektet er byggemeldt iht. teknisk forskrift (TEK) av 2010.Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse og vil inneholde avvik. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt bindende avtale inngås.Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/utforinger i himling vil stedvis kunne forekomme.Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget og detaljprosjekteringen.Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endring eller tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %, arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene eller arbeider som hindrer rasjonell fremdrift. Det vises for øvrig til bustadoppføringslova §9. Eventuell transport av kjøpekontrakt krever samtykke fra utbygger, dette medfører ett transportgebyr på kr. 15.000,- inkl mva. Forbehold Det foreligger godkjent reguleringsplan for området. Utbygger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder igangsettelsestillatelse. Utbygger tar forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig forhåndssalg av leilighetene i prosjektet som utløser tilfredsstillende finansiering, ca. 2 enheter, endelig beslutning om igangsetting i prosjektselskapets styre innen 31.12.2014. Selger kan velge å realisere hele eller deler av prosjektet.Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger tilbakebetale forskuddsbeløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar overfor hverandre.Kjøper vil innen 31.12.14 motta melding fra selger om beslutning om igangsetting. Estimert gjennomføringstid er ca. 10 måneder samt ferieavvikling fra melding om vedtatt byggestart.Forventet byggetid er ca 10 måneder etter at igangsettelsestillatelse er gitt. Planlagt overtagelse er 3. kvartal 2015, senest 31.12.2015. Endelig overtagelsesdato av boligen vil bli gitt med 30 dagers forutgående skriftlig varsel fra Selger eller dennes representant. Denne dato anses som avtalt overtagelsesdato mellom partene (Avtalt Overtagelsesdato).Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligene klar for overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet.Det tas forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard. Det tas forbehold om endringer /nye offentlige gebyrer.Det gjøres oppmerksom på at utbygger når som helst kan endre priser på usolgte enheter.Dersom det er avvik mellom prosjektbeskrivelse og tegninger / prospekt, er det prosjekt beskrivelse som er gjeldende.Det er pliktig medlemsskap i velforeningen for å drifte felles anlegg, kjøper plikter å delta i velforeningen. Dette blir tinglyst som en heftelse på eiendommen. Kjøper må også forvente at det tinglyses heftelser knyttet til vann- og avløpsanlegg, kummer, energi- og kabelskap, nærbygging mv.Selger kan kreve finansieringsbevis før kontraktinngåelse. Budgivning Det vises til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at lov om eiendomsmegling pålegger meglerforetaket å fremlegge komplett bud journal til kjøper og selger. Omkostninger og oppgjør Kjøper betaler 2,5% i dokumentavgift til staten av tomteverdi, kr. 24.500,-.Tinglysningsgebyr skjøte, kr. 525,-.Tinglysning av pantobligasjon (per stk), og utskrift pantattest, kr. 697,-.Totale omkostninger per leilighet ved tinglysning av en obligasjon: Kr. 15.722,-.Det betales kr. 100.000,-. av kjøpesummen ved underskrift av kontrakt, og når selger har stilt garantier etter bustadoppføringsloven §12. Renter på netto innbetalt beløp tilfaller kjøper så lenge de er under kjøper sin disposisjon. Stiller entreprenør garanti etter bustadoppføringsloven §47 vil ikke pengene være under kjøper sin disposisjon, renteberegning til kjøper slutter etter denne tid. Beløpet er en del av den totale kjøpesummen. Megler vil imidlertid besørge pantsettelseserklæringen fra selger utformet slik at kjøpers kredittytelse til enhver tid er sikret. Resterende kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Byggherre Det blir utarbeidet energiattest på hver enkelt bolig før overlevering. Entreprenør Falk Bygg AS. Meglerforetak Boa Eiendomsmegling Moss AS, org. nr. 992616733.Ansvarlig megler: Joachim Kolderup, Eiendomsmegler MNEF. Vedlegg Til denne salgsoppgave følger det viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med megler for å få disse.Store deler av disse dokumentene befinner seg som vedlegg i papirformat.- Situasjonsplan og kart hvor bygget er plassert- Prisliste- Mal for kjøpekontrakt- Tegninger (fasade, snitt og plan)- Romskjema- Reguleringsbestemmelser og kart Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: