Sjekk med annonsør Store utsiktsleiligheter - Byskogen - garasje og heis i rolig villaområde

Innhold Store og praktiske leiligheter med gode planløsninger. Samtlige leiligheter leveres med 3 soverom, hvor hoved soverom leveres med mellomgang/garderobe og eget bad/wc. Store og lyse stuer med panoramavinduer fra gulv til tak. Utgang til sydvest vendte balkonger fra stue. Delvis åpen kjøkkenløsning med store vinduer. Kombinert gjestebad/wc/vaskerom og innvending bod/teknisk rom. Egen bod i kjeller. Standard Leilighetene leveres med en meget god og høy standard. Det vil være gode muligheter for den enkelte til å sette sitt eget personlige preg på leiligheten. Gulv leveres med 14 mm en stavs eikeparkett, flislagte gulv i våtrom, belegg i bod. Vegger trekkes med strie og males, flis i våtrom. Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Scala. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse. Beliggenhet Eiendommens beliggenhet må oppleves. Dette er en super utsiktseiendom med utsikt over store deler av Larviksfjorden. Det er gode solforhold på eiendommen.Eiendommen ligger i en rolig gate sentralt i Larvik. Byskogen ligger en liten spasertur unna Larvik sentrum, Indre Havn, Fritzøe Brygge, sjøen m.m.Her har man kort vei til barnehager og skoler. Thor Heyerdahl videregående skole/ Arena Larvik er kun ca 5 minutters gange fra boligen. Prosjektbeskrivelse Skrenten 7 omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 6 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg med boder. Bygget oppføres på støpt dekke, yttervegger og etasjeskillere i kjeller og 1.etg. i plass-støpt betong, plassbygde vegger i treverk i 2.etg. og takkonstruksjon i tre. Heis fra garasjeanlegg. Yttervegger tekkes med en kombinasjon av treverk og teglstein. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse. LEILIGHET 1: 1.ETG HØYRE - 114 KVM - KR 4.200.000,- GARASJE NR 1 LEILIGHET 2: 1.ETG MIDT   - 118 KVM - KR 3.950.000,- GARASJE NR 2 LEILIGHET 3: 1.ETG VENSTRE - 130 KVM - KR 4.500.000,- GARASJE NR 3 LEILIGHET 4: 2.ETG HØYRE - 114 KVM - KR 4.600.000,- GARASJE NR 4 LEILIGHET 5: 2.ETG MIDT   - 118 KVM - KR 4.450.000,- GARASJE NR 5 LEILIGHET 6: 2.ETG VENSTRE - 130 KVM - 5.100.000,- GARASJE NR 6 OG 7 Adkomst Fra Frankendalsveien ta inn Håkonsgate. Ta således til høyre nedSkrenten. Eiendommen ligger på høyre side. Se kartskisse for mer info. Tomten Selveiet tomt med asfaltert innkjøring til garasjeanlegg. Utvending gjesteparkering. Tomten planeres og klargjøres for plen. Midtleiligheten i 1. etasje får vedtektsfestet bruksrett til terrasse på bakkeplan. Øvrige leiligheter har balkong. Diverse Leilighetene leveres med vannbåren varme i gulv fra varmepumpeanlegg og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er ingen boplikt på eiendommen. Overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal 2015 , under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 1. nov 2014. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil senest 3 måneder før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Utbygger NIT Eiendom AS Entreprenør Entreprenør og evt. underleverandører er ute på anbud og ikke avklart. Eiendom Skrenten 7, 3258 LARVIK gnr. 3020, bnr. 1871 i Larvik kommune Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. For leilighet nr. 6 medfølger det 2 parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Skrenten 7 omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 6 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg med boder. Bygget oppføres på støpt dekke, yttervegger og etasjeskillere i kjeller og 1.etg. i støpt betong, plassbygde vegger i treverk i 2.etg. og takkonstruksjon i tre. Heis fra garasjeanlegg. Yttervegger tekkes med en kombinasjon av treverk og teglstein. Det henvises forøvrig til vedlagte leveransebeskrivelse. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 250,- pr kvm. pr år. For leilighet nr. 1 på 117 kvm utgjør dette ca kr 2.400,- pr. mnd. Hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer og service av heis. Vaktmestertjenester som snømåking og renhold er ikke inkludert. A konto forbruk varme er stipulert til kr 400,- pr. mnd og kommer i tillegg. Avregnes etter forbruk. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er ikke tatt inn i budsjett for fellesutgifter.           Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet, men kan leies ut i sin helhet.

Kontakt selger Del

Rating: