Sjekk med annonsør Storestølen Fjellstue - Veletablert fjellstue i fantastisk høyfjellsområde "midt mellom øst

Innhold Underetg: Peisestue, stue, 2 soverom, bad, toaletter/sanitærrom, teknisk rom/vaskerom, badstue, lagerrom, ganger og kott.1. etg: Spisesal, kafe m/resepsjon, peisestue, kjøkken, fryserom, kjølerom, boder, hanger og wc. Leilighet 1. etg: Stue, kjøkken, soverom, bad og gang. Standard Gulv i underetasje er støpt gulv på grunn. Øvrige gulv er gulvbelegg, laminatgulv, tregulv og fliser.Vegger er  malt panel, plater o.l.  Pussede vegger i deler av underetasje.Himling er  trepanel og plater. Beliggenhet Eiendommen ligger på oversiden av Fylkesvei 50 mellom Hol og Aurland, ca. 1.010 meter over havet.  Eiendommen ligger med en fantastisk utsikt mot Strandavatn og Hallingskarvet og fjellene omkring.  Fjellstua ligger i et gammelt stølsområde, med spredt hyttebebyggelse, i sørhelling med de aller beste solforhold fra tidlig morgen til sen kveld.Se video fra Storestølen Fjellstugu:http://vimeo.com/101811979 Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Det er flotte turmuligheter hele året.  Sommer og høst er det merkede turstier i "alle himmelretninger".  Her kan en velge mellom korte og lengre turer, med store naturopplevelser i et prektig høyfjellandsskap, på grensen til Vestlandet.  Fjellstua ligger tett ved stinettet hvor en kan gå fra hyttet til hytte, Geiterygghytta og Raggsteindalen i nærområdet, Iungsdalen, Aurlandsdalen, Finse og videre innover Hardangervidda.  Eller i nærområdet med fiskestang., eller på tur etter sopp og bær.  Godt fiske i Strandavatn   Det er også jaktmuligheter og gode sykkelveier.  Vinterstid er det flotte, preparerte skiløyper i milevis innover i fjellet, og i nærområdet.  Her kan en legge opp turen etter dagsformen.  Ovenfor fjellstua ligger Blåbergi på 1.802 moh.  Hit går mange på dagstur, sommer som vinter.  Vinterstid kan en i dette området kjøre skavler i uregulert "slalåmbakke" ned igjen.  Hallingskarvet Skisenter , noen få kilometer unna, har utfordringer fra de minste, til de mest avanserte løpere.  Skiutleie, kafeteria og after-ski.  Like ved er Skilandsbyen og Hallingskarvet Fjellbad.  Dette er et helårs badeanlegg, med moro både for store og små.  Kro og storkiosk på Myrland, 10 minutter med bil.  Kort vei til Aurland og Vestlandsfjordene. Bygninger Bebyggelsen består av ei fjellstue med to tilbygde leiligheter fra 2007. Byggemåte Bygningen er oppført bindingsverk på fundamenter og grunnmurer i mur og  betong.  Vegger er utført i biondingsverk, isolert med mineralull.  Utvendig kledd med trepanel.  Saltak av tre, isolert med mineralull og tekket med pappshingel.  Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 218 kvm, Bruksareal: 441 kvm, Bruttoareal: 460 kvm, Grunnflate: 220 kvmUnderetasje: BTA: 191m2, BRA: 188m2, P-rom: 174m2, S-rom 14m21.etasje: BTA: 220m2, BRA: 209m2, S-rom209m2Leilighet 1. etasje: BTA: 49m2, BRA: 44m2, P-rom: 44m2 Utstyr Kjøkken er innredet som storkjøkken med faste skap og innredninger.  Montert kjølerom og fryserom, utført av elementer.  Bad/wc/sanitærrom er utstyrt med klosetter, servanter, dusjer m.m.  Leilighet har gulv av parkett og fliser og vegger av panelplater og fliser på bad.  Montert kjøkken- og baderomsinnredning.  Klosett, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin på bad.  Montert balkong med utgang fra stua. Eiendommens historie På eiendommen har det vært drevet fjellstue med overnatting og servering siden 1958. Møblering Fjellstua kan selges komplett med møbler, utstyr og driftsløsøre. Oppvarming Strøm og ved.  Det er 2 piper på eiendommen, tilknyttet peiser og vedovner. Panelovner og varmekabler.  Parkering / Garasje På egen tomt. Adkomst Følg fylkesvei 50 fra riksvei 7 ved Hagafoss (11 km øst for Geilo)  i 34 kilometer.  Eiendommen ligger på oversiden av veien, med Strandavatn på nedsiden av veien.  Beskrivelse av tomt/hage Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser og uteareral ved innkjøringen til fjellstua, og hoveddelen av tomta er naturtomt. Tilliggende fasiliteter Fjellstua ligger i et eldorado for turelskere, både sommer, høst og vinter.  En kan fiske med stang i flere vann og det er mulig å leie garnretter, for eksempel i Strandavatn. Fjellstua har båthus og rett til båtplass i Strandavatn.   Hol kommune har to Nasjonalparker.  Den største er Hardangervidda, og den nyeste er Hallingskarvet Nasjonalpark.  Det er ca. 230 kilometer både til Bergen og Oslo, midt mellom øst og vest. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte kommunale avgifter.Bestemmelser om midlertidig dispensasjonstillatelse, kloakkrenseanlegg m.m., tinglyst 16/3-2009, dagboknr. 196784.Registrering av grunn, tinglyst 11/8-1958, dagboknr. 1549.Grensejustering tinglyst 19/6-1992, dagboknr: 2786. Bestemmelser om vannrett, tinglyst 11/8-1958, dagboknr. 1550. Vei / Vann / Avløp Privat vann og privat, godkjent renseanlegg fra 2011.  Privat vei fra fylkesvei 50, med eget veistyre. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest for fjellstua i fra 30/10-1973. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til næring i LNF-område i kommuneplanens arealdel 2003 - 2012. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Kr. 5 316 pr. årSlamtømmingForsikring i Gjensidige kr (polisenummer )Andre utgifter Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.  Avtalt forskuddsinnbetaling er kjøpers penger inntil overtakelse og skal stå på meglers klientkonto fram til overtakelsen.  Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea og Skue Sparebank  på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 000 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)75 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 000 000,-))--------------------------------------------------------76 222,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 076 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Lån på eiendommen vil bli innfridd før overtakelse. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tidligere takstdokument på eiendommen.  Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk  på eiendommen.  Når det gjelder brann/feiervesen så ligger rapport fra Hol Kommune datert 18/6-2012 som vedlegg til salgsprosapektet.  Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Leilighet i Fjellstua kan leies ut, men er i dag benyttet av eier som egen bolig.  Konsesjon / Odel Kjøper underskriver egenerklæring om konsesjonsfrihet.  Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har ikke  tegnet eierskifteforsikring da det ikke er anledning til det for næringseiendom. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: