Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Storsteinnes- Næring og boligeiendom sentralt på Storsteinnes!!!

Endret: August 20, 2015
  • Sted: Balsfjord, Balsfjord

Innhold Kjeller: Garderobe (felles) wc, trappegang, vaskerom. s-rom-bod, hobbyrom og lager.Plan 1: Forgang, 2 kontorer, møterom, spiserom, mellomgang, arkiv, butikk, og kott. 2.etg. leilighet: Vf, trappegang, 3 soverom, 2 ganger, vaskerom, bad, kjøkken og stue. I tillegg er det 2 kott/garderobe, bod og kvistareal.Se vedlagt takst. Standard Vegger - malt mur, sponplater, panel, tapetserte plater, brystningspanel, malt panel. Himling - panel, takplater .Gulv- betong, teppebelegg, bord, vinyl , laminat. Beliggenhet Eiendommen  ligger ca. 200 m fra sentrum av Storsteinnes, som tilsier gangavstand til skole, idrettsanlegg, butikker, rådhus, post, lege og andre fasiliteter. Lett adkomst fra offentlig vei, med asfaltert biloppstillingsplass på utsiden av bygget. Området rundt består hovedsakelig av næringer, leiligheter og eneboliger.Bygget er østlig vendt med utsikt over Balsfjorden. Eiendom Strandvegen 189050 Storsteinnes Oppdragsnummer 52-14-0358 Matrikkel Gnr. 47 bnr. 78 i Balsfjord kommune. Totalvurdering Eiendom med leilighet og næringsdel sentralt på Storsteinnes. Eiendommen er for tiden utleid og genererer gode leieinntekter. Eiendommen består av 3 plan, hvor underetasjen og 1. etg. inneholder næringsdel og 2. etg. leilighet med blant annet. 3 soverom, kjøkken, stue bad og vaskerom. I tillegg er det 2 kott/garderobe, bod og kvistareal tilhørende leiligheten.For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal. Adkomst Følg vegen fra Vollan. Følg Strandvegen mot Tennes. Eiendommen ligger på høyre side av vegen. Tomt/beskaffenhet Flat tomt, opparbeidet med plen og uteareal. Beplantet med div bærbusker og trær. Parkeringsareal er belagt med stein og asfalt . Asfaltering i 2005. Steinareal foran butikkinngang  med varmekabler. Boligtype, og eierform Enebolig/forretningsbygg selveier, oppført i 1954 Byggeår 1954 rehab./ombygd i 2000.Garasjer 1985 Areal Primærrom: 257 kvm, Bruksareal: 324 kvmTotalt alle bygninger: p-rom 257 kvm. bra. 397 kvm.Kjeller: p-rom. 31 kvm. bra. 75 kvmPlan 1: p-rom. 132 kvm bra. 133 kvm2. etg. leilighet p-rom: 94 kvm. bra 116 kvm.Garasje: bra: 73 Kvm.Arealene er hentet fra vedlagt verdi og lånetakst.Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA). Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulvAntatt betong fundamentert på tilkjørte og komprimerte masser. Kjellervegger av antatt betonghulstein, pusset og malt på innsiden . Betonggulv liggende på mark .Konstruksjonsmetode   over  grunnmur  og  utvendige  fasader. Bindingsverkkonstruksjon  med liggende kledning.Antatt utlektret og isolert.En vegg ved vaskerom tilhørende leilighet opplyses å være uisolert.Takkonstruksjon med yttertak:Saltakkontruksjon over hoveddel, pulttak over garasjer og butikk.Garasjer og butikk er tekket med stålplater, siste tekking på en garasje og butikk i 2000. Annen garasje antatt fra 85. Hovedbygg tekket med decra fra 2002. Ferdigattest Iflg. opplysning fra Balsfjord kommune foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Møblering/utstyr Hvitevarer inngår ikke i eiendommen, bortsett fra minikjøkken i forretningsdel. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon. Oppvarming Oppvarming generelt med varmepumpe, vedfyring og panelovner, samt varmekabler i butikkgulv. Sentral for varmestyring i leilighet. Parkering I garasje og på tomten. Tomten Areal: 762, Eierform: Eiet tomtArealet er hentet fra vedlagt takst, og kan derfor avvike fra rette arealer. Vei, vann og avløp Offentlig vei og kloakk med stikkledninger til offentlig nett. Privat vannverk. Regulering Området er regulert ihht. Reguleringsplan-Byggeområder (PBL1985 § 25,1.ledd nr.1) Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til Balsfjord kommune. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning kr. 2 490 000,-Ikke opplyst av selger. Beregnet totalkostnad kr. 2 490 000,- (Prisantydning stipulert)Omkostningerkr. 172,- (Pantattest kjøper)kr. 525,- (Tingl. Gebyr obligasjon)kr. 525,- (Tingl. Gebyr skjøte)kr. 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr. 2 490 000,-))--------------------------------------------------------kr. 63 472,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------kr. 2 553 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Takst / tilstandsrapport Utført av : Sf-takst / Sigbjørn FagertunTakstdato : 22.09.2014Markedsverdi : kr. 2 490 000,- Takster og verdier Verdi takst ; kr. 2 490 000,-Lånetakst ; kr. 2 245 000,- Ligningsverdi Iflg. opplysning fra Skatt nord er det ikke fastsatt ligningsverdi på eiendommen. Kommunale avgifter Eiendomsskatt kr. 2.387,- pr år.Feiing kr. 421,-  pr år inkl. mva.Avløp kr. 4.040,-  pr år inkl. mva.Renovasjon kr. 4.413,-  pr år inkl. mva.I tillegg er det årlig avgift på kr. 2 500,- for tilknytning av privat vann fra Storvatn Vassverk. Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet. Det foreligger leiekontrakt på leilighet med 3 mnd. oppsigelse. Leieavtale med JM Hansen kan medfølge salget ut kontraktstiden, eller til en evnt. oppsigelse foreligger.. Leieinntekter Nåværende leieinntekter  er opplyst av selger, og er følgende:Næringsdel ca. .kr. 17 200,- pr. mnd.Leilighet kr. 5 800,- pr. mnd.Det er 3 mnd. oppsigelse for leiligheten. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:10.06.1992 6904 RETTIGHET  Rettighetshaver: Hansen J M AS  ORG.NR: 940695406  Bestemmelser om regulering av leien  LEIEAVTALE  1.etg.,kjeller og tilbygg (kaldtlager) i 5 år fra  18.05.92 med rett til fornyelse  Kan overdras/framleies uten samtykke fra  hjemmelshaver/utleier, men utleier har rett til å samtykke  Med flere bestemmelser Selger opplyser at overstående leieavtale er utgått og at ny avtale gjelder fra 01.01.2011 og til 01.01.2016.21.06.1955 301191 BEST. OM ADKOMSTRETT  Bestemmelse om kloakkledning  Vegvesenets betingelser vedtatt 31.05.1958 301016 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.  Rettighet hefter i: 1933 / 47 / 1 / /  For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. Forsikring Tryg forsikringPolisenummer: 4099216 Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:Selgers egenerklæringVerdi og lånetakstEnergiattestReguleringskartBudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst utført av SF takst v/Sigbjørn Fagertun, datert 22.08.2014 og selgers egenoppgave datert 14.08.2014 som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 45 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser