Sjekk med annonsør Stort dobbelt nøst med innredet loft, hytte og en tilliggende fritidstomt. Kan kjøpes separat.

Innhold Eiendommen består av et stort nøst som ble bygget i 1992, har 2 båtopptrekk og 2 leddporter samt en flytebrygge. Det er innredet loft over nøstet med en stor stue/kjøkken, soverom og bad. Utgang til stor altan fra stue. På haugen bak nøstet ligger det en eldre hytte som trenger en gjennomgående rehabilitering og oppussing. Hytten ligger høyt og har fin utsikt over område, mot Fana, Milde og Leirvågen. Hytten er på 54 kvm og ble bygget i 1963. Den har vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, en alkove og vask/stellerom. Tredekket terrasse rundt hytten på 85 kvm. I tillegg følger det med en naturtomt som er regulert til fritidsbolig og som ligger med grense til hyttetomten. Eiendommen består av 2 parseller. Bnr 171 består av to teiger, henholdsvis nøst og tomt. En parsell, bnr 210 er bebygget med en hytte. Standard NøstInngang fra baksiden av nøstet til en mellometasje.UnderetasjeSelve nøstet er et stort og åpent rom på 125 kvm Bra. Her er det betonggulv, betongvegger og plater i taket. i front er det 2 store leddporter samt 2 båtopptrekk, hvorav det ene er i ustand. I midten av nøstet er det en dør ut til kai og videre til flytebrygge. Nøstet har plass til to store båter(37 fot x 2) I bakkant av rommet er det en arbeidsbenk samt diverse skap og hyller.1.etasjeDenne etasjen måler 70 kvm Bra.TrappegangTregulv, panel på vegger og i taket.SoveromTregulv, panel på vegger og i taket.StueTregulv, panel på vegger og i taket. Utgang til en stor og høytliggende altan med utsikt over bukten. Bod i knevegger.KjøkkenTregulv, panel på vegger og i taket. Åpen løsning til stue. Furu kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Stål oppvaskkum.BadTregulv, panel på vegger og i taket. Dusjkabinett og servant.HytteHytten bærer preg av eldre, slitasje og maglende vedlikehold og har flere symptomer på svikt i forhold til dagens krav og byggeskikk. Hytten trenger en gjennomgående rehabilitering og oppussing. Det er en stor tredekket terrasse på 85 kvm samt et uthus/redskapskjul på 11 kvm Bra.VindfangTregulv, panel på veggene og i taket.StueTregulv, panel på veggene og i taket.KjøkkenTregulv, panel på veggene og i taket.Soverom 1Vinylbelegg på gulvet, panel på veggene og i taket.Soverom 2Tregulv, panel på veggene og i taket.SovealkoveTregulv, panel på vegger og i taket.Vask/stelleromMalt betonggulv, panel på veggene og i taket.FritidstomtTomten er tilknyttet nøstet og har bnr 171. Tomten er samlet på 1218 kvm og har felles tomtegrense med hytten på bnr 210. Tomten har østvendt beliggenhet i skrånet terreng med krattvokst vegetasjon av furu og bjørk. Beliggenhet Eiendommen ligger i Leirvågen på Korsneset, forbi fergeleie på Krokeide, i Fana. ca 5-7 minutters kjøretur til nærmeste butikk og ca 15 minuttes kjøretur til Laguneparken. Leirvågen er en rolig og lun vik med et koselig eldre hyttefelt. Det er felles parkeringsplass i starten av feltet og gangstier mellom hytter og nøst frem til eiendommene. Eiendommene ligger i skrånet terreng og har utsikt mot Fanafjorden, Lyderhorn, Damsgårdsfjellet og omkringliggende områder. Bebyggelse Området er bebygget med fritidsboliger og nøst. Adkomst Følg veien fra Lagunen mot Fana. Ta av til høyre ved Fana Kirke inn i Krokeidevegen. Følg veien fram til fergeleie på Krokeide og ta av til høyre inn i Korsnesvegen. Følg veien opp over kammen og videre innover til 4. avkjørsel til høyre ned mot Leirvågen. Følg veien til endes og felles parkeringsplass. Herfra er det ca 150 meters gange til nøstet. Hytten og fritidstomten ligger opp stien ifra nøstet. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt på oppsatt visningstidspunkt. Byggemåte NøstBetongfundamenter på antatt faste masser. Betonggulv. Yttervegger er oppført med 25cm leca, utvendig og innvendig pusset og liggende ytterpanel. Etasjeskiller i trebjelkelag. Sperretak, tekket med bølgeblikkplater. Nøstet har kai, flytebrygge og 2 båtopptrekk. Det ene båtopptrekket er defekt. 2 leddporter.HytteGråsteinsfundamenter på antatt faste masser. Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med liggende trepanel. Stående trepanel i spissgavl. Malingslitt og stedvis noe råteskader på ytterpanel. Sperretak tekket med profilerte ståltak. Etasjeskiller i trebjelkelag. Noe skjevheter samt svikt i gulv. Vinduer med enkel glass. Areal NøstUnderetasje : 125 Bra1.etg: 70 BraHytten1.etg: 54 Bra/ 54 P-romFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom, sovealkove, vask/stellerom Oppvarming NøstVarmepumpe, luft til luft. Ellers panelovner.HyttePeis i stue. Ellers elektrisk panelovn. Tomten Eiet tomt på tilsammen 2416 kvm fordelt på de to bruksnr.Gnr 96 Bnr 171 har en størrelse på 1218 kvm (Fritidstomt med nøst)Gnr 96 Bnr 210 har en størrelse på 1198 kvm (Hytte) Parkering Felles parkeringsplass i hyttefeltet. Man disponerer 2 parkeringsplasser pr. bruksnr. Vei/vann/avløp Det er ikke vei fram til eiendommen, man må gå på gangsti ca 150 meter til nøstet, og ca 150 opp skråningen for å komme til hytte og fritidstomt.Vann er fra felles brønn og det er avløp i hytte og i nøst for gråvann. Offentlige/kommunale avgifter kr 2425,- i årlig renovasjonsavgift.kr 2000,- til laget for parkering/veirett Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr  4425,- for denne eiendommen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger:kr 2425,- i årlig renovasjonsavgift.kr 2000,- til laget for parkering/veirettI tillegg kommer strøm og evt. vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Hytten: Fra kommunen: Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.Nøst: Det er utstedt ferdigattest. Innredning av loft er gjort i ettertid. Dette er ikke byggemeldt. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Innredning av nøst er ikke byggemeldt.Det planlegges oppgradering av vei fra offentlig vei og frem til parkeringsplass. Hyttetomten med bnr 171 har felles eiendomsgrense med bnr 210. I henhold til skylddelingsforretning datert 09.06.1959 har parsellen bnr 171 rett til å legge 3 meter bred vei etter en omforent linje over hovedbrukets grunn, samt vann fra hovedbruket dersom det ikke finnes vann på parsellen jfr. skylddelingsforretning. Reguleringsmessige forhold Reguleringsformålet er hytte. Eiendommens betegnelse Gnr. 93 Bnr. 171 og Gnr. 93 Bnr. 210 i Bergen kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg samarbeider Aktiv Eiendomsmegling med  TABoligfinans, et agentselskap som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom TABoligfinans.

Kontakt selger Del

Rating: