Sjekk med annonsør STRANDLYKKJA - Velholdt og innbydende hytte med garasje og anneks.

Innhold Koslig og praktisk fritidsbolig i landlige omgivelser ved Strandlykkja mellom Espa og Minnesund. Hytta er innbydende og gir et meget positivt inntrykk. Det er bygget garasje og uthus på eiendommen. Standard Koselig fritidseiendom med gjennomgående god standard både ut- og innvendig. Hytta er praktisk og stilren. Det er lagt opp egen kurs i garasjen med 16 amper, så her kan el-bilen lades opp. Hytta har en lys og åpen stue med gulvmontert peis. Stua er todelt og har dermed plass til flere sittegrupper. Utgang til terrasse gjennom stua. Terrassen har plass til en sittegruppe. Deler av stua fungerer også som spisestue med plass til spisegruppe. Kjøkkenet er lyst og åpent med god benkeplass og dobbel oppvaskkum. Kjøkkeninnredningen har fyllingsfronter og laminerte skrog. Heltre benkeplater. Kjøkkenet har også avtrekk over komfyr, samt mørk skiferplate i benkeryggen ved komfyren. Kjøkkenet har plass for fritstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Hytta har to soverom med plass til flere sengeplasser. Begge soverommene er adskilt fra øvrige oppholdsrom. Hytta har et stilrent bad i lyse og tidsriktige farger. Badet har fliser på gulv og malt panel på vegger. Innredning med profilerte fronter, heldekkende servant, dusj og gulvmontert toalett. Det er også varmekabler i gulvet. Hytta har kjeller med adkomst fra utvendig trapp ved terrasse. Store muligheter for oppbevaring i kjelleren. Hytta har egen garasje med oppstilling til en bil. Ved siden av grasjen er det også et praktisk og nytt anneks med plass til flere sengeplasser.Eksempler på overflater: Himlinger: Malt panel, behandlet panel, panel og stubbloft. Vegger: Malt panel. malt murpuss, fliser, behandlet panel og murpuss. Gulv: Heltre, fliser og betong. Beliggenhet Fritidseiendommen ligger ved Strandlykkja mellom Espa og Minnesund. Eiendommen ligger ca 2 km unna avkjøring ved E6. Ca. 15 km til tettstedet Tangen og ca. 30 km til Stange sentrum. Mange friarealer i umiddelbar nærhet. Minimalt støy fra nærområdet og omgivelsene. Eiendommen ligger også ca. en times kjøring fra Oslo. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og skogsarealer. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Hytta: Opprinnelig byggemur av antatte jord- og morenemasser. Byggegropen er antatt oppkultet. Fundamenter er støpt betong. Kjeller med yttervegger av murte lettklinkerblokker. Kjellergulv av støp betong. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader av trepanel. Vindsperrer av papp. Innervegger av trekonstruksjoner. Konstruksjoner og spaltegulv av treverk. Overbygget terrasse i hovedplanet. Konstruksjoner og spaltegulv i treverk.Koblede vinduer. Balkongdør i koblet utførelse. Vinduer med 2-lags isolerglass. Malt yttersør i tett utførelse. Malt kjellerdør i tett utførelse. Innerdører i utførelse heltre og behandlet heltre. Saltak konstruksjon. Konstruksjoner av plassbygde taksperrer. Taktekking er fra 1995. Undertak er fra 1972. Ett-løps elementpipe fra byggeår. Helbeslått over tak. Sotluke plassert i hovedplanet. Garasje: Fundamenter av støpt betong. Gulv av støpt betong og heltre. Sokkel av lettklinkerblokker. Yttervegger av trekonstruksjoner og lettklinkerblokker. Utvendig fasader av trepanel. Saltak konstruksjon av plassbygde takstoler og taksperrer. Undertak av trepanel. Taktekking av shingel. Vinduer med 2-lags isloerglass. Malt dør. leddport av treverk. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Bra/P-rom: 74/ 59 kvmFølgende rom inngår i primærareal: Stue, spisestue, kjøkken, bad/ toalettrom og to soverom. Utstyr Kjøleskap medfølger. Ikke komfyrer. Oppvarming Vedfyring og elektrisk oppvarming. Panelovner på enkelte rom. Varmekabler på badet. Tomten Eiertomt på ca 836 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og naturtomt, samt noe beplantning av trær og busker. Eiendommen er delvis innhegnet med hekk og gjerde. Innkjøringen og gårdsplassen er gressbevokst. Parkering I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsnett. Borehull med tett tank. Avløpsnettet er nytt. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 631,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Eiendommens betegnelse Gnr. 189 Bnr. 36 i Stange kommune Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: