Sjekk med annonsør STRANDTOMT VED GJELLUMVANNET - SJELDEN ANLEDNING

Beliggenhet Meget attraktiv beliggenhet for barnefamilier. Barneskolen ligger i gangavstand og det er flere barnehager i området. Kort gangavstand også til Hovedgården ungdomsskole, togstasjon, butikk, bibliotek, helsestasjon, lege- og tannlegesenter m.m. Nærheten til Gjellumvannet byr på mange hyggelige stunder sommer som vinter, med alt fra bading på fin sandstrand til isfiske. Heggedal har også et rikt kulturtilbud med flere gallerier og kafeer samt et variert fritidstilbud for hele familien, blant annet gjennom et meget aktivt Heggedal Idrettslag, Dansesonen, korps, m.m. Innebandy er en populær sport i Heggedal, og Asker innebandyklubb har base i Heggedalshallen. Det er nærhet til marka med gode tur- og skimuligheter. Her er det en rekke flotte turstier, oppkjørte skispor til glede for både store og små. Ellers er det kort kjøretur til Asker sentrum med alle forretningstilbud, samt flere kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m. Heggedal sentrum er Askers satsingsområde. Nye Heggedal sentrum er i ferd med å reises, og vil blant annet bestå av 42.000 m2 med butikker, kafeer, kontorer, boliger, treningssenter, teaterscene og en lang rekke andre servicetilbud. GENERELT OM FRITIDSTILBUD I ASKERFlotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Flere ridesentre, bl.a. Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth m.fl. Vardåsen skisenter er kun en kort kjøretur unna Heggedal. Kort sykkeltur til flere badevann og strender ved Oslofjorden med fine bademuligheter, velegnet for små barn. (Sjøstrand, Fritzner stranden i Vollen, Hvalstrand, Spirabukta badeplass på Konglungen og Holmenskjæret). Aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. Her kan nevnes: fotballbaner i Heggedal, på Risenga, Borgen m.fl. Idrettspark på Risenga med mulighet for turn, basket, tennis (ute og inne), ishockey, skøyter (ute og inne) og et flott badeland. Holmen idrettspark med lysløype, hoppbakke, klatresenter og turnhall. I Asker er dere flere båthavner; Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Den flotte funkisrestaurant på Hvalstrand og Mats & Martin i Vollen er verdt et besøk. Asker Golfbane og Kjekstad golfbane i Røyken er lett tilgjengelig fra Heggedal. Vollen Handelssted er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Fra Heggedal kan du besøke Vollen enten ved sette deg på sykkelen og trille ned på 10 minutter, eller du kan benytte en av de fine turstiene. Verneverdige trehus, koselige butikker, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 ganger i uka er bare noe av det Vollen handelssted byr på. Det går hurtigbåt til Oslo fra Vollen i rushtiden med matebuss fra Heggedal. FLOTT BOLIG TOMT - FRONTLINE TIL GJELLUMVANNET - BARNEVENNLIG OG POPULÆRT BOOMRÅDE - NÆRHET TIL MARKA - FLOTTE TURVEIER OG SKILØYPER- LEKEPLASSER I NÆRHETEN- BADESTRAND 2 MINUTTER UNNA- NÆRBUTIKK LIKE I NÆRHETEN- GANGAVSTAND TIL SKOLE OG BARNEHAGER- GANGAVSTAND TIL OFFENTLIG BADESTRAND- KORT GANGE TIL IDRETTSANLEGG (KUNSTGRESSBANE, GRUSBANE, HEGGEDALSHALLEN OG FRIIDRETTSANLEGG- OPPVARMINGSTUR TIL SKØYTEBANE OG OPPKJØRTE SKILØYPER SOM GÅR UT I MARKA- GANGAVSTAND TIL TOGSTASJON MED HALVTIMES RUTER TIL OSLO- GANGAVSTAND TIL BUSS- FLERE BARNEHAGER I NÆRHETEN- 7 MIN TIL ASKER SENTRUM MED BIL Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Her kan familien bruke sin GPS eller man kan se kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Vei/vann/avløp Ikke tilknyttet p.t. da tomten ikke er bebygd. Ligningsverdi Det er ingen ligningsverdi på tomten. Offentlige/kommunale avgifter Ingen p.t. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse da tomten ikke er bebygd Utleie Ikke aktuelt da tomten ikke er bebygd. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Ingen rettigheter registrert.Servitutter i grunn: 25.03.1988 10370 ERKLÆRING/AVTALE - Bestemmelse om veg Reguleringsmessige forhold Utnyttelsesgrad i fortettingsområder er 20%l. Reguleringsplan 168, Stadfestet den 26.10.1950.Eiendommen ligger i nåværende boligområde i kommuneplanen, i område merket HS12 fortettingsområde.Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på:www.asker.kommune.no/Kommuneplanoghttp://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/ Eiendommens betegnelse Gnr.78 Bnr.421 i Asker kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i budskjema. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: