Sjekk med annonsør STRAUMØY - ØYGARDEN - Stort tomteområde m/praktfull utsikt. Ca 70 m. sjølinje

Innhold Stort tomteområde på Straumøy i Øygarden kommune. Ligger idyllisk og fint til, og kan ha potensiale for fint beliggende tomt(er). Deler av tomten ligger i et område med mulighet for spredt boligbygging (LNF-ja område). Tomteparsellen har i dag en sjølinje/svaberg på ca 70 kvm (ihht) til kart. Standard Stort og flott tomteområde på Straumøy i Øygarden kommune. Ligger idyllisk og fint til, med flott utsikt og meget gode solforhold. Tomten har sjølinje (ca 70 meter). Området kan ha potensiale for flere fint beliggende tomter (en større del av tomten ligger i LNF-ja område/sone, hvor spredt boligbygging kan godtas, ihht den nye kommuneplanen som nå i disse dager blir vedtatt.  Eiendommen har ihht skjøte rett til adkomst fra offentlig vei og over gnr. 43/bnr. 22 når de eksisterende veier/gangstier blir brukt. Eiendommen har rett til ledning av vann og kloakk. Tomten har en beskaffenhet og størrelse som kan tilsi (om man får det godkjent) flere alternative løsninger hva gjelder oppdeling og tomter.  Eiendommen ligg i LNF-ja og LNF-nei område i gjeldande kommuneplan (nylig vedtatt nå i juni 2014). Den øverste delen av parsellen ligger i LNF-ja sone, hvor spredt boligbygging kan tillates. Den nedre delen av parsellen ligger i LNF-nei sone, hvor bygging ikke tillates. Se vedlagt kopi av mottatt Situasjonskart fra Øygarden kommune, datert 17.06.2014. Dette viser den delen av tomten som ligger i LNF-ja sone (lysegrønn) og den delen som ligger i LNF-nei sone (mørkegrønn). Øygarden kommune opplyser pr epost at kvote for LNF område Straumøy er 2 bustadhus i planperioden. Ny kommuneplan er vedtatt av kommunen i juni 2014. Interessenter bes om å ta kontakt med Øygarden kommune vedrørende spørsmål ang. kommuneplanen, og evt. spørsmål om utnytting og muligheter for fradeling etc. Telefon 56382000. Beliggenhet Tomteområdet ligger på den syd-østre del av Straumøy i Øygarden kommune. Fra parsellen er det praktfull utsikt over Hjeltefjorden mot bl.a. Herdla i Askøy kommune, samt mot kommunene Meland (Eldsfjellet bl.a.) og Radøy. Fjernutsikt mot deler av byfjellene. Området har sol fra tidlig morgen og til sen kveld om sommeren. til tettstedet Tjeldstø er det ca 1,5 km. I dette området finner vi bl.a. dagligvarebutikk med postkunksjoner, bensinstasjon, barnehage, idrettsanlegg, samt en planlagt barneskole (oppl. fra takstmann). Gangavstand til offentlig kommunikasjon (buss). Med bil bruker man ca 8 min. til Rong senterområde og ca 45-50 min. til Bergen sentrum. Landlige og rolige omgivelser med spredt bebyggelse av eldre eneboliger/nedlagte småbruk. Området må betegnes som værutsatt. Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil for ytterligere opplysninger. Adkomst Fra Bergen sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og følger motorveien R 555 (gjennom Damsgårdstunellen og Lyderhornstunellen) mot Sotra. Kjør over Sotrabroen og følg R 555 gjennom Kolltveittunellen og ta til høyre i rundkjøringen på Kolltveit. Følg veien (R 561) videre nordover til Øygarden og Straumøy. Rett før den andre broen fra Straumøy tar man av til høyre v/en gruset parkeringsplass. Følg så en gruset gårdsvei til høyre (tilbake mot sydøst) og videre rett forbi to hus/småbruk (først forbi Straumøyvegen 45 og så frem til Staumøyvegen 37). Da kan man parkere. Tomten begynner på et lite høydedrag nordøst for Straumøyvegen 37. Se også skilt og vedlagt kart fra Øygarden kommune i denne salgsoppgaven.   Tomten Tomteområdet er ihht. målebrev på hele 8962 kvm (cirka). Stor råtomt hvor det muligens kan være muligheter for utskillelse av tomter og bygging av hus etc. Parsellen grenser i sydøst mot sjø. Ca 70 meter sjølinje/fine svaberg mot Hjeltefjorden (ihht kart). Området ligger i skrånende og kupert terreng, hovedsakelig bestående av lynghei og bergknauser. Fine utsiktsforhold fra den øver delen av tomteområdet. Innslag av noen myrlendte partier, samt spredte innslag av mindre bar og løvtrær. Det går en privat og gruset tilkomstvei på naboparsellen (bnr. 126). Kort vei fra denne og inn på den aktuelle parsellen. Se også vedlagt bilder og vedlagt kart. Parkering På egen grunn når tilkomstvei til tomteparsellen er anlagt. Diverse Tomteområde i Øygarden beliggende dels i LNF-ja sone og dels i LNF-nei sone. Se vedlagt kopi av mottatt Situasjonskart fra Øygarden kommune, datert 17.06.2014. Dette viser den delen av tomten som ligger i LNF-ja sone (lysegrønn) og den delen som ligger i LNF-nei sone (mørkegrønn). Råmund Skjold i Øygarden opplyser pr epost at kvote for LNF område Straumøy er 2 bustadhus i planperioden. Ny kommuneplan er vedtatt av kommunen i juni 2014. Meget gode sol og utsiktsforhold på tomten. Ved kjøp av tomt må det innleveres egenerklæring om konsesjonsfrihet til Øygarden kommune. Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes av kommunen senere etter gjeldene satser og regler. Det er pr tiden ikke fastsatt adresse benevnelse for eiendommen. Se også www.oygarden.no for masse opplysninger om kommunen, planer, kontaktinfo etc. For øvrig opplysninger vises det til vedlagt verdi- og lånetakst fra Takstmann/byggmester Einar Johnsen, og til andre vedlegg i denne salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: