Sjekk med annonsør STRØMMEN: Attraktivt beliggende hel tomannsbolig! *Oppusset i 2012 *Romslig *2 godkjente boenheter *

Innhold 1.etg: Entré, separat toalett, romslig flislagt bad, kjøkken med spiseplass, romslig soverom 1 og stor stue.2.etg: Gang og 3 stk. soverom med god størrelse.U.etg: Separat boenhet med; Vindfang, gang, 3 stk. soverom, bad, kjøkken og stue.Utebod med to deler, begge på ca 6,5 kvm. Standard PROA Eiendomsmegling v /Lasse Ullereng har nå gleden av å tilby en oppusset hel tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i Ringveien 7 på Strømmen. Boligen er beliggende meget sentralt med gangavstand til Lillestrøm og Strømmen, offentlig kommunikasjon (buss og tog), Strømmen storsenter, skoler og barnehager, samt de fleste servicefasiliteter. Huset har en god planløsning med bl.a. romslige soverom, flotte flislagte baderom, romslige stuer m.m.Boligen ligger på et høydedrag med flott utsikt over nærmiljøet. Boligen er opprinnelig en enebolig som er bygd ut og godkjent med 2 separate boenheter.Huset fremstår som moderne, lyst og trivelig. Boligen har en gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt.Lyse og moderne farge- og interiørvalg sammen med store vinduer gir bra med lys i boligen og gjør den lys og innbydende. God planløsning med 4 soverom i 1.etg og 3 soverom i u.etg.Boenheten i kjelleren med 3 soverom er godkjent og leies ut i dag for ca kr. 14.000,- pr. mnd.Boligen passer perfekt for folk i alle aldre, eller deg som ønsker å bo i rolige omgivelser med kort vei til alt man trenger!Baderom:Pent og lyst flislagte baderom med moderne farge- og interiørvalg. Varmekabler i gulv. Underetasjen: Bad med servant nedfelt i underskap, speil, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin.1. etasje:Wc med servant nedfelt i underskap, speil med lys over og toalett.Bad med baderomsinnredning, nedfelt servant, speil med lys over, toalett, dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin, rør-i-rør fordelerskap og 2 stk. CTC varmtvannsberedere på 294 liter.Rommene er totalrehabilitert i 2012. Alle rørføringer er skiftet med nytt rør-i-rør system, samt at avløpsrør og sluk er skiftet iflg. eier. Kjøkken:Underetasjen:Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate, fliser over benk, oppvaskkum, ventilator, komfyrvakt, opplegg til oppvaskmaskin og husbrannslange.1. etasje:Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate, flisplater over benk, oppvaskkum, ventilator, komfyrvakt, opplegg til oppvaskmaskin og husbrannslange.Diverse:* 2 godkjente boenheter* Attraktiv beliggenhet* Barnevennlig* God standard* Flott utsikt* Oppusset og modenisert i 2012* Kort vei til bl.a. alt av servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon(buss og tog). Beliggenhet Boligen er beliggende i et etablert og attraktivt boligområde på Strømmen i Skedsmo kommune. Strømmen er et attraktivt og familievennlig område som ligger sentralt plassert midt mellom Lillestrøm og Lørenskog. Området er rolig og barnevennlig, samtidig som det er sentralt med kort vei til bl.a. offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, svømmehall, idrettshall, skianlegg, Strømmen storsenter, Strømmen og Lillestrøm med alle bymessige fasiliteter m.m. Beliggende høyt og fritt på en høyde i attraktive omgivelser. Ringveien 7 ligger  like utenfor sentrum av Strømmen, med gangavstand til det meste. Gangavstand til både Strømmen og Lillestrøm sentrum!For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, skøytebane, svømmehall, akebakker, hoppbakke, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Lillestrøm er kjent som en god sykkelby, og man finner flotte gang- og sykkelstier bl.a. langs Nitelva. Butikker:Det er dagligvarebutikker i kort avstand fra boligen. I Strømmen sentrum finner du også flere hyggelige spisesteder, kaféer, postkontor, bank og bensinstasjon. Skal du på shopping har du Strømmen Storsenter som er et av norges største kjøpesentre. Her finner du alt av servicefasiliteter og butikker. I tillegg finner man de fleste servicetilbud i Lillestrøm, samt at Oslo S er ca. 11 min unna med direktetog fra Lillestrøm Stasjon. Stort utvalg av butikker i umiddelbar nærhet bl.a. Coop Prix, Kiwi og Rema 1000.Offentlig kommunikasjon:Togstasjon på både Strømmen og Sagdalen, samt gode bussforbindelser til Lillestrøm, Oslo og Jessheim. Busstopp i umiddelbar nærhet. Hurtigtog fra Lillestrøm Stasjon til Oslo S. med en reisetid på ca. 11 minutter. Hyppige avganger også med flytoget til og fra Gardermoen.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.Skoler:Nærmeste barneskole er Sagdalen skole med trinn fra 1-7. klasse. Stalsberg u-skole ligger også kun en liten spasertur unna boligen. Når det gjelder videregående skoler har man både Strømmen, Lillestrøm, Skedsmo og Rælingen vgs i nærheten.Barnehager:Flere barnehager i nærområdet:Bårliskogen barnehage, Gulsersens familiebarnehage, Bambi familiebarnehage -2, Stalsberg barnehage m.m.Nebbursvollen FriluftsbadEn kort sykkeltur unna i Lillestrøm ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er byenspopulære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Områdethar også asfalterte gang og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.TidsavstanderLillestrøm ca. 5 min.Lørenskog ca. 7 min.Oslo S. ca. 15 min.Gardermoen ca. 23 min.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med PROA visningsskilt på visningsdagen.Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Tomten Areal: 919, Eierform: Eiet tomtTomten ligger flott til sentralt på Strømmen. Tomten er romslig og beliggende på en høyde med utsikt og gode solforhold. Tomten er dels flat og dels skrånende med fjell i dagen og er opparbeidet med asfaltert adkomst, plen, busker, trær, gjerder m.m. Tomtens grunnareal: 920 kvm. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 11.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 197 kvm, Bruksareal: 198 kvm, Bruttoareal: 217 kvmFølgende rom inngår i P-rom: 1.etg: Entré, separat toalett, bad, kjøkken, soverom og stue.2.etg: Gang og 3 stk. soverom.U.etg: Separat boenhet med; Vindfang, gang, 3 stk. soverom, bad, kjøkken og stue. BRA - fordeling pr. etasje: 1.etg: 74 kvm2.etg: 82 kvmU.etg: 42 kvmArealangivelsen er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport utført 11.09.2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Innsatspeis for ved i stue 1.etg.Elektrisk gulvvarme i hele underetasje, med unntak av soverommene.Elektrisk gulvvarme i hall og bad i 1.etg.Ellers elektriske panelovner. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering På egen gårdsplass Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør p.t. kr. 16.160,- pr. år. for eiendommen.Eiendomsskatten utgjør kr 580,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Kommunal avgifter, strøm, forsikring, kabel-tv, internettt, vedlikehold m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2013. Gjeldende tilbygg over terrasse + boenhet i underetasje. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Selger har ikke kontrollmålt radonnivå. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Ingen registrerte servitutter i grunnboken.Ingen kommunale erklæringer eller påbud opplyst fra kommunen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.77 Bnr.384 i Skedsmo kommune Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: