Sjekk med annonsør STRØMMEN: Lys moderne 3-roms toppleilighet m/takterrasse - 3 garasjeplasser- heis - Meget sentralt o

Innhold Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har følgende rominndeling: Entré, 2 Soverom, stue, kjøkken, bad og bod. I tillegg har leiligheten 1 kjellerbod. Standard EntréLeiligheten har heisadkomst til etasjeplan og inngang fra utvendig svalgang. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er praktisk innredet med bl.a. åpen garderobeløsning og grå fliser på gulv. Rommet er holdt i lyse nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen. Det er god plass for garderobeskap i entreen.KjøkkenKjøkkenet fra Nabukar er stilrent og pent med barløsning mot stuen. Innredningen har hvite, glatte fronter, grå laminert benkeplate med dobbel vaskekum, samt belysning og fliser over benk. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som kombinert kjøl/frys, stekeovn, induksjonstopp, ventilator og oppvaskmaskin. Rommet har parkett på gulv og spiseplass. StueLeiligheten har en lys og trivelig stue med parkett på gulv, gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til en delvis overbygd balkong på ca. 18 kvm med motorisert markise og fin utsikt. Rommet har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder et romslig baderom med delikate, grå fliser på gulv med gulvvarme og hvite fliser på vegg. Videre har badet en helstøpt servant, pen baderomsinnredning med servantskap, dobbelt speilskap med overliggende spotbelysning og frittstående skap. Dusjhjørnet har innfellbare glassdører og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobeLeiligheten har to soverom luftige soverom med tilhørende garderobeløsning på begge rommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. garderobeløsning i entré, innvendig bod og privat bod i felles kjeller. Beliggenhet Strømmen er et attraktivt og familievennlig område som ligger sentralt plassert midt mellom Lillestrøm og Lørenskog. Området har gangavstand til skoler, barnehager, kollektivtransport og et rikt utvalg av servicetilbud med Strømmen storsenter i spissen. For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til på fotballbane, kunstgressbane, ballbinge, lekeplass, skøytebane, svømmehall, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Velkommen til visning! Grønliveien 15, leilighet A 301 er en lys, romslig og tiltalende 3-roms andelsleilighet over ett plan med smart planløsning og god standard. Fra stuen har leiligheten utgang til en stor balkong på ca. 18 kvm med fin utsikt. Det medfølger privat kjellerbod og tre parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Bygget har heis til etasjeplan.Leiligheten har bl.a. stue med plass til spisebord, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og plass til kjøkkenbord, to soverom med garderobeløsning og et flislagt, delikat bad med opplegg for vaskemaskin.Boligen har umiddelbar nærhet til forretninger, Strømmen Storsenter og øvrige servicetilbud, samt bussholdeplasser og togstasjon med hyppige avganger til bl. a. Oslo S og Lillestrøm. Kort fortalt! - Tiltalende 3-roms med god standard.- 3 p-plasser i felles garasjeanlegg.- Personheis med adkomst til leilighetsplan. - Entré med åpen garderobeløsning. - Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.- Lys og trivelig stue med utgang balkong.- Plass for spisebord på stue og kjøkken.- Delikat bad/wc/vaskerom med gulvvarme.- To soverom med garderobeløsning. - Innvendig bod og privat kjellerbod.- Alle vinduer er utstyrt med persienner- Sikringsskap med automatsikringer.- Privat varmtvannsbereder på 116 liter.- Kabel-tv og internett inkludert i husleien.- Felles sprinkel-/brannvarslingsanlegg. - Nært barneskole og ungdomsskole.- Nærhet til flotte rekreasjonsområder. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter ShoppingGrønliveien 15 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Kiwi. Fra boligen er det gangavstand til Strømmen Storsenter som i dag fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Strømmen stasjon og ligger ca. 100 meter fra boligen. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min.Skole og barnehageEiendommen har gangavstand til Sagdalen barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Stalsberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller.Nebbursvollen FriluftsbadEn kort sykkeltur unna, i Lillestrøm, ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.Tidsavstander i bilLillestrøm ca. 5 min.Lørenskog ca. 8 min.Skedsmokorset ca. 11 min.Oslo S ca. 16 min.Oslo Lufthavn ca. 25 min. Byggemåte Boligblokk med flatt tak tekket med papp e.l. Yttervegger i betong utvendigefasader med panel. Skillende vegger og etasjeskiller i betong. Blokken er fundamentert med såle til antatt faste masser. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 99 kvm Teknisk Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og har bl.a. varmekabler på bad og i entrè. Ca. 116 liters varmtvannsbereder fra 2006 og sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Leiligheten har kabel-tv og fire tv-uttak, røykvarsler tilknyttet felles røykvarsler-anlegg og sprinkelanlegg. Utvendig har boligen elektrisk markise og fem utvendige persienner. Parkering / Garasje Parkeringsplass i felles garasjeanlegg, elektrisk port og gjesteparkering (kun ved borettslag/sameie). 3 parkeringsplasser i garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Felles, eiet tomt på 7 188,7 kvm. Tomten er meget pent opparbeidet med plenareal og store områder med betongheller. Det er også opparbeidet lekeplass på området, samt utplassert flere sittegrupper. Borettslaget er beliggende i Strømmen sentrum. Leiligheten har en balkong på ca. 18 kvm. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet ifølge Skedsmo Kommune. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler. Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål og Offentlig/privat tjenesteyting ifølge Skedsmo Kommune. Se vedlagte reguleringskart- og bestemmelser for ytterligere informasjon. Sikringsfond Boligselskap er tilknyttet sikringsfond.Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn for første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Beskrivelse av borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.- Styrelder: Petter Karlend- Alle i styret tilgang til fellesmail: styret.stromskollen@gmail.com- Dyrehold er tillatt i den grad det ikke er til sjenanse for øvrige beboere Faste, løpende kostnader Kr. 12 002,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: som inkl. kabel-tv, vaktmester, á kto. renter/avdrag, ytre vedlikehold, felles forsikring og biloppstillingsplasser, iht eier/forr. før.Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Forsikring i IF / IF kr (polisenummer 587181)Andre utgifterÅrlig festeavgift kr. Fellesutgifter fordeles slik Fellesutgifter: a konto avdrag 2 601,-Felleskostnader 2 920,-a konto renter 5 988,-Tilleggsytelser: Garasje 60,-Garasje, ekstraplass nr 1 60,-Garasje, ekstraplass nr 2 60,-Kabel-tv 313,- Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 280 000,- (Prisantydning)2 193 111,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 473 111,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)5 000,- (Løfting av annonse.x2)--------------------------------------------------------9 782,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 482 893,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 784 759 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 255 615 per 31.12.12 Energiforbruk Energiforbruket var i 2013 på 10239 Kwh ifølge opplysninger fra selger. Spesifikasjon av lån Lånenummer: 12120748309, DNB BANK ASAAnnuitetslån, 2 terminer per år.Rentesats per 09.05.2014: 3.25% pa.Antall terminer til innfrielse: 74.986Saldo per 09.05.2014: 65 314 047Andel av saldo: 2.193.111,-Første termin/avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.05.2051 )IN-lånBorettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Innkrevde à kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid.Andelseiere kan innbetale hele eller deler (minimum kr 50.000,-) av sin fellesgjeld 2 ganger pr. år - pr. 30/6 og 30/12 med virkning på felleskostnadene fra påfølgende måned. Særskilt avtale må inngås med borettslaget v/BORI før eventuell nedbetaling finner sted. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Fremleie krever godkjenning av styret. Konsesjon / Odel Ikke relevant for denne eiendommen. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse ifølge Skedsmo Kommune. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer Det praktiseres ikke forkjøpsrett for borettslaget. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: