Sjekk med annonsør SVANDALEN: Fin standard hytte med topp beliggenhet

Innhold Inngang inn til vindfang med skiferfliser og varmekabler på gulv. Rommelig bod med belegg på gulv, varmtvannsbereder og skotørker. Boden har innvendig og utvendig adkomst. Gang med trapp opp til loftsetasjen og heltre gulv og delvis åpen løsning til stue/kjøkkendel. Bad/vaskerom med fliser og varmekabler på gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dusjkabinett, wc og servant. Stue/kjøkken med åpen løsning og svært god takhøyde. Kjøkkeninnredningen har plass til oppvaskmaskin. I stua er det peis og utgang til terrasse med overbygg. Det er flott utsikt opp i skitrekket fra både stua og terrassen. Soverom med køyseng og fastmontert skap. Dobbelt soverom med dobbelseng og to fastmonterte skaper. Soverom med køyseng og dobbelt fastmontert garderobeskap.Loft: Gang og to små soverom. Frittstående bod fra 2011. Boden er rommelig og har god plass til oppbevaring for vinterutstyr, redskaper, verktøy etc. Før overtagelse vil eieren få en rørlegger til å fikse et rør i den innvendige boden. Eier vil også ordne takrennen som ble ødelagt i vinter. Standard Lys og luftig stue med flotte tregulv og peis.Hele hytta har panelte vegger og tak samt heltre gulver i alle rom unntatt bad som har flislagt gulv.Utenpåliggende sprosser i alle vinduer.En flott familiehytte hvor en får den gode hyttefølelsen. Hytten selges fullt møblert som vist på visning. Beliggenhet Svandalen Hyttegrend er beliggende med kort avstand til trekket i Svandalen. Dette er solsiden av Svandalen med sol hele dagen året rundt i følge selger. Det er ca. 10 minutter kjøring ned til Sauda sentrum, med sine aktiviteter, og muligheter for kombinasjon av fjell og sjø. Flotte turmuligheter på ski og gange, like utenfor stuedøren.Sauda skisenter er kåret av Stavanger Aftenblad til Rogalands beste alpintanlegg. Sauda skisenter er et av de største Skisentrene på Sør-Vestlandet. 5 skitrekk med en kapasitet på 5200 personer i timen drar deg 4 km til fjells. Du kan velge mellom flere traseer i alpinbakkene, eget nybegynnertrekk, snowboardpark og oppkjørte turløyper til fjells. - 3 stk T-heiser, og 2 stk tallerken heiser (totalt 5 heiser).- Mange nedfartsmuligheter med ulik vanskelighetsgrad Lengste nedfart på 6 km.- Snøkanonanlegg, snowboardanlegg med big-jump og familieområde med nybegynnertrekk og skileik aktiviteter. - Skiinstruksjon, skiutleie m/skishop og kveldskjøring med flombelyst nedfart på 900 meter. - Eget servicesenter med kafeteria og "Hålå" bar med Afterski.- Parkering for opptil 800 biler. - Mange turmuligheter i oppkjørte løyper og uberørt terreng www.saudaskisenter.no Beskrivelse - Nærhet til skitrekket og flott utsikt til skitrekket og dalen.- Inneholder i 1. etg.: vindfang, bod, bad/vaskerom, 3 soverom, gang og stue/kjøkken. Loft: Gang og to soverom. Frittstående bod fra 2011.- Hele hytta er innvendig panelt og har heltre gulver unntatt badet som har fliser og varmekabler. Stue/kjøkken har svært god takhøyde.- Parkering både på egen tomt og på stor felles parkeringsplass like ovenfor hytta (ca. 15 meter fra tomta).- Selges med møbler og løsøre som hytta står på visning og på bilder. Bygningsinformasjon Hytta er bygget i reisverk av tre med utenpåliggende liggende trekledning. Shingel på tak. Primærrom 1. etg.: Bad, 3 soverom, stue, kjøkken, entré og gang.Loft: 2 soverom, trapperom Bra pr. etasje 1. etg.: 70 kvm.Loft: 7 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Lars Erik Strand. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Oppvarming Peis i stua og panelovner på alle soverommene. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen er tilknyttet privat vann, avløp og vei. Brukstillatelse/ferdigattest Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv. Tomt/beskaffenhet Naturtomt med parkering like utenfor hyttedøren. Adkomst Ta opp Svandalsveien i Saudasjøen og følg veien til en ser skitrekket. Ta så til høyre der hvor det står skilt "Svandalen Hyttegrend. Når en kommer til et gardstun følger en veien til venstre. Følg veien til topps og parker på dene felles parkeringsplassen. Hytta er den nest siste en passerer på veien opp mot parkeringsplassen - på venstre hånd. Parkering 1 parkeringsplass felles parkeringsplass like over hytta er dedikert denne hytta i tillegg til parkering på tomten. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Diverse - Hvitevarer, møbler og løsøre som på bilder og visning medfølger i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- Det er velforening i hyttegrenda, Solia Velforening, kontaktperson Sigbjørn Eltervåg tlf. mobil 99237713.- Kontigent i velforeningen er for 2014 kr. 5.300,- per år og inneholder: a) Kontigent kr. 300,- per hytte, b) Veivedlikehold, kr. 600,- per hytte, c) Brøyting, kr. 2000,- per hytte (brøytes ved mer en 15 cm snøfall), d) Vannverk, kr. 1.500, per hytte, e) Renseanlegg, kr. 1.400,- per hytte Servitutter - Dagbok nr. 03.03.2004 1535 Bestemmelse iflg. skjøte. Bestemmelse om vei samt vedlikehold. Bestemmelse om parkering. Bestemmelse om vann/kloakkledning m.m. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 06.08.2014 og boligsalgsrapport datert 13.08.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr.398 602,- for 2013. Iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: