Sjekk med annonsør SVANDALEN: Stor hytte med fantastisk utsikt!

Innhold Overbygget inngangsparti med inngang til både hytta og til utebod i flukt med hytta. Boden har belegg på gulv. Varmtvannsbereder. GSM controller (gir beskjed om strømmen går) og alarm. Hovedinngang inn til gang med trapp ned til stue/kjøkken og opp til loftet (halvplan) samt en åpen løsning til mellomgang inn til soveromsavdeling. Det er skiferstein med varmekabler på gulv i både gangen og mellomgangen. WC med skiferstein, moderne servant med underskap og wc. Soverom1 med 1,5 køyseng. Bad med skifergulv, varmekabler, wc, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, mek. vifte, dobbel servant med seks underskuffer og dusjkabinett. Hovedsoverom med flott utsikt, utgang til platting (mangler trapp nå, men dette blir montert av selger før overtagelse).Det går to halvplan herfra. Ett ned til stue/kjøkken og ett opp til loftsetasjen.Loft:Loftstue med flott utsikt rett i skitrekket. Her er uttak for TV og spotter m/ dimmer i tak. 2 soverom. 1. etg: Stue/kjøkken med peisovn, store vinduer mot fantasktisk utsikt mot skitrekket og utover dalen. Ut fra stua er det doble terrassedører til planlagt terrasse. Norema vaniljefarget kjøkkeninnredning med halvannen vask, integrerte hvitevarer fra AEG med induskjons koketopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Integrerte spotter i fire soner. Kjøkkenøy med skaper på den ene siden og sitteplass/spiseplass på den andre siden.Overbygget terrasseområde på siden av hytta med skiferstein, terrassevarmer og ekstra stikkontakter.Krypkjeller under deler av hytta. Standard Denne hytten fremtrer meget velholdt og har en gjennomført meget god hyttestandard. Kjøkkenet er innholdsrikt og med god skapplass sammen med at rommet har god plass til spisemøblement.Stue/kjøkken, gang, wc, bad og hovedsoverom har ekstra god takhøyde og en luftig følelse. Alle soverommene er romslige. Og i hele hytta er det liggende hvitbeiset panel på vegger og heltre hvitbeiset gulv.Ellers nevnes noen detaljer:- Skotørker i gangen.- Heltre trappetrinn.- Utvendig vannkrane.- Parabolantenne.Møbler som medfølger: -Stolene til kjøkkenøya, alle senger unntatt dobbeltsengen på hovedsoverommet og alle møblene i loftstuen. - Det doble kjøleskapet av type Bosh, med isbitmaskin er ikke integrert, men medfølger kjøpet. Vaskemaskinen på badet medfølger også. Alle integrerte hvitevarer medfølger. Beliggenhet Djuvsbotn feltet ligger øverst i fjellene ved skitrekket. En optimal beliggenhet og snøsikker plassering. Hytten ligger her i et område som har kjørevei helt opp og som har en fantastisk utsikt utover dalen og helt ned til sjøen. En rolig, tilbaketrukket og usjenert plassering på toppen av en "kolle". Perfekt for dem som ønsker seg ro og fred på sine fridager og ferier. Her kan man spenne på seg ski og begi seg rett ut i storslagen natur eller renne/gå bort til skitrekkets øverste heis som tar en med til ca. 850 moh. Svandalen byr på flott helårsterreng med gode jakt og fiskemuligheter. Sauda sentrum.Her finner man butikker, cafeer, bakeri, pizzeria, vinmonopol, hoteller, svømmehall, kino, helsestudio, sandvolleyballbane, ny idrettsstadion, badestrender, pub`er, bibliotek m.m. Her finnes mange tilbud for opplevelser med både avslapping, aktiviteter og ikke minst både for store og små. Sauda Ferie og Fritid arrangerer og tilrettelegger for ferieopplevelser året rundt og låner ut kanoer, lavvo, truger, sykler m.m.SkitrekketTre stk. T-trekk og tallerkenheis med total lengde på 4 km, mange nedfartsmuligheter med ulik vanskelighetsgrad, varmestue, barnetrekk og øvelsestrekk for små og nybegynnere, gode offpiste muligheter, skiinstruktør, skiutleie med skishop, arrangementer hele året og opptil 6 km nedfart. Her er også snøkanoner, gode parkeringsmuligheter og kafeteria. Beskrivelse - Hytta inneholder i 1. etg.: Utvendig bod, gang, wc, mellomgang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken på eget halvplan. Loft: Loftstue og 2 soverom. Krypkjeller.- Denne hytten fremtrer meget velholdt og har en gjennomført meget god hyttestandard. Kjøkkenet er innholdsrikt og med god skapplass sammen med at rommet har god plass til spisemøblement.Stue/kjøkken, gang, wc, bad og hovedsoverom har ekstra god takhøyde og en luftig følelse. Alle soverommene er romslige. Og i hele hytta er det liggende hvitbeiset panel på vegger og skifer/heltre hvitbeisete gulver. - Flott AEG kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. - Overbygget terrasseområde på siden av hytta med skiferstein og terrassevarmer.- Selges delvis møblert.- Hytten ligger her i et område Djuvsbotn, som har kjørevei helt opp og som har en fantastisk utsikt utover dalen og helt ned til sjøen. En rolig, tilbaketrukket og usjenert plassering på toppen av en "kolle". Perfekt for dem som ønsker seg ro og fred på sine fridager og ferier. Bygningsinformasjon I følge takstmannens boligsalgsrapport: Yttervegger i trekonstruksjoner (isolert bindingsverk). Utvendig trekledning med villmarkspanel. Takkonstruksjon er pulttak og taket er tekket med torv. Primærrom 1. etg.: Hall, stue og kjøkken, wc, gang, bad/wc og 2 soverom.2. etg.: Trapperom, loftstue og 2 soverom. Bra pr. etasje 1. etg.: 109 kvm.2. etg.: 30 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Gudmund Aardal. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D Oppvarming Panelovn på wc, på alle soverommene og to panelovner montert på kjøkken. Peisovn i stua. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Privat vann, avløp og vei som er felles for hyttefeltet. Veirett i følge festekontrakten. Vannet kommer fra 3 borehull. To av disse ligger inne i hyttefeltet, en ligger litt lengre oppe i dalen. Avløp går i eget renseanlegg som ligger i nedre del av hyttefeltet. Begge deler eies av Berge Sag og Trelast AS og driftes av hytteforeningen. Vann og avløpsanlegg er godkjent for 60 enheter. Det er nå koblet til 55-57 enheter.Kontingent til hytteforening inkl. utgifter til vann og avløp. I tillegg til kontingent kommer utgifter til vedlikehold av privat veg til feltet samt brøyting. Pliktig medlemskap i hytteforeningen med årsgebyr på kr. 2500 i følge selger. I tillegg kommer brøyting som varierer etter snømengder, i fjor betalte selger kr. 6000,- for brøytingen. Brukstillatelse/ferdigattest Ferdigattest foreligger og er datert 21.02.2008. Tomt/beskaffenhet Festetomta ligger meget fint til og har en unik plassering i forhold til utsikt og solforhold. Hytta ligger på toppen av en "kolle". Tomten er ikke oppmålt. Litt natursteinsmur. Laget to platåer for planlagt terrasse.Det foreligger målebrev, men uten angitt størrelse på tomta eller grenser. Ta kontakt med megler for kopi av målebrevet.FestepunktFesteavgiften er ca. kr 6000,- pr. år og forfaller til betaling forskuddsvis 31.01 hvert år. I dette inngår avgifter for vann og kloakk i følge selger. Festeavgiften ble sist regulert nå, og neste regulering er om 5 år iht festekontrakten.Festeavtalen utløper når den evt. sies opp av fester. Det foreligger da 2 års oppsigelsesfrist.Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves, og fremleie er kun tillatt etter godkjennelse av dem.Iht. festekontrakten kan ikke tomten innløses.Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler. Adkomst Følg skilter merket med Djuvsbotn. Ta til venstre ved nesten ødelagt "Berge Sag" skilt i kryss og følg veien oppover forbi gardstun og gjennom port. Følg veien et godt stykke oppover før en tar til venstre to ganger. Hytta ligger da rett frem etter en har tatt siste avkjørsel til venstre. Hytta er merket med "Til Salgs" skilt. Parkering Parkering ved hytta. Regulering Eiendommen er regulert til hytte/fritidsbolig (formål) i henhold til reguleringsbestemmelser datert 16.05.2000. "Reguleringsbestemmelser for Svandalen Hyttefelt, gnr: 10, bnr: 1. Diverse - Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- Det mangler trapp ut fra stua og hovedsoverommet på bildene og muligens til visning, men dette vil bli laget for selgers regning før overtagelse. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 10.09.14, energiattest datert 11.09.14 og boligsalgsrapport datert 20.09.14.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. for 2012. Ligningsverdi er utregnet fra skatteetaten.no med oppgitt p-roms areal som grunnlag. Verdi vil kunne avvike dersom eier har meldt inn areal som avviker fra areal i salgsoppgave. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: