Sjekk med annonsør SVEBERG PANORAMA - 2. byggetrinn er nå klart for salg! Spektakulære takterrasser...

Meglers vurdering SVEBERG PANORAMA - BARNEFAMILIENS FØRSTEVALG

Velkommen til Sveberg Panorama - til landlige og barnevennlige omgivelser med fantastisk utsikt ut over sjøen. Her er det trygge oppvekstvilkår for barn, med nærhet til naturen og muligheter for mange fritidsaktiviteter. Sveberg skole, Sveberghallen, Sveberg barnehage og Vidhaugen barnehage er i den umiddelbare nærhet. I tillegg er området opparbeidet med kunstgressbane, nærmiljøanlegg, lekeplasser og rekreasjonsområder med stiforbindelse.

Det er gangavstand til Malvikmarka med turstier, lysløyper og fiskevann - og kort vei ned til sjøen med flotte badestrender.

2. byggetrinn består totalt av 3 eneboliger på ca. 155 kvm. (Type A). Boligene har 4 soverom, bad, vaskerom/bad, gjestetoaletter, balkong fra hovedplan, terrasse på loftsplan og en spektakulær takterrasse på toppen. Boligene leveres nøkkelferdige og klare til innflytting. Husene har et moderne uttrykk, med store vindusflater som sikrer godt lysinnslipp. Uteområdet blir godt opparbeidet, med blant annet to lekeplasser som vil bidra til et godt bomiljø.

www.sveberg-panorama.no Beliggenhet Sveberg Panorama ligger glimrende til med fantastisk utsikt over sjøen. Det er to flotte barnehager i området, den ene ligger på andre siden av veien. Med en reisetid til Trondheim på 15 minutter og til Stjørdal på 10 minutter, er Sveberglia et attraktivt alternativ for alle som ønsker både byens mangfoldige tilbud og den landlige idyllen.

Det er god offentlig kommunikasjon fra nærområdene og inn til Trondheim og Stjørdal. Nærmeste buss kan man ta fra E6 på Sveberg. Malvik Senter med 30 butikker ligger ved avkjøringen til Sveberg. Til Hommelvik er det 5 min. å kjøre. Her finner man idrettsanlegg, svømmehall, barne- og ungdomsskole, eldresenter, lege, helsestasjon, rådhus, butikker samt jernbanestasjon. Her finner man også flere serveringssteder, blant annet den kjente Café Rampa. Adkomst Sving av E6 ved Malvik kjøpesenter. Følg Svebergvegen til venstre og kjør rett frem i rundkjøringen. Fortsett så ca. 1 km. og ta til høyre inn Vidhaugen, så til venstre etter ca. 60 meter. Prosjektet kommer så på venstre hånd. Byggemåte Boligene er bygget med sokkel med isolerte kassettelementer fra BEWI eller tilsvarende, og er angitt som sokkeletasje i tegningene. Yttervegger er bygget opp av bindingsverk med trepanel. Ferdigmalte vinduer i tre med glasskvalitet som tilfredsstiller varmetapsberegninger. Parkering Carport og oppstillingsplasser. Oppvarming Luft til luft varmepumpe og ellers elektrisk oppvarming. Vei/ vann/ kloakk Privat vei, offentlig vann og kloakk. Ferdigattest Selger plikter å sørge for at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger innen overtakelse. Viktig informasjon Priser:

Sveberg Panorama A-1: 4.590.000,-.
Svebert Panorama A-2: 4.650.000,-.
Sveberg Panorama A-3: 4.750.000,-.

Førstemann til mølla-prinsippet gjelder, og er man raskt ute kan boligen være innflyttningsklar sommeren 2015.

Boligene selges som bolig under oppføring og bustadoppføringslova følger vedlagt komplett salgsoppgave.

Illustrasjoner i salgsoppgave og på nett er av illustrativ karakter, og endringer vil kunne forekomme.

Alle areal fremgår av tegninger vedlagt kontrakt. De oppgitte arealer i markedsføring er å betrakte som ca. areal. Prosjektets BRA (bruksareal) utgjør summen av boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger, terrasser og carport er ikke medregnet i oppgitt BRA.

Endelig overtakelse vil bli varslet med minimum 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til meglers klientkonto. Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for boligen før kjøper plikter å overta. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Eventuelt uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Boligen overtas ryddet og støvsuget, klar til vask.

Avtalen er til fast pris, det er ingen indeksregulering av kjøpesum.

Ligningsverdi og kommunale avgifter vil bli fastsatt av Malvik kommune etter overtakelse.

Selger har gjennomgått salgsoppgaven med vedlegg og garanterer riktigheten av alle opplysninger som fremkommer her. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes interesserte henvende seg til megler. Det er viktig at dette skjer før bindende avtale om kjøp av boligen blir inngått. Ansvarlig megler Frank Robert Nervik
Eiendomsmegler / Fagansvarlig, MNEF

Kontakt selger Del

Rating: