Sjekk med annonsør TANUM: Sjelden mulighet! Innholdsrik enebolig med stort potensiale og flott, solrik tomt på 1927 kvm

Innhold Vindfang/entréBoligen har inngang i hver etasje, hvor den ene tilhører hybelen. Hovedentreen har vindfang med teppe og gulvvarme og åpen garderobeløsning. Kjøkken/hybelkjøkkenKjøkkenet har innredning fra byggeår med vinduer mellom benk og overskap, noe som gjør det både lyst og trivelig. Innredningen er velholdt med glatte fronter, laminert benkeplate, dobbel vaskekum, ventilator og nisje for kjøleskap. Komfyrtopp og stekeovn er integrert, og videre medfølger oppvaskmaskin. Rommet har belegg på gulv og gulvvarme.Hybelkjøkkenet har enkel innredning med malte, glatte fronter, benkebelysning og fliser over benk med enkel oppvaskkum. Belegg på gulv. Kjøleskap og komfyr medfølger.StueEneboligen har en stor og tiltalende stue med god takhøyde og store vindusflater på to sider som gir rikelig med lys. Rommet har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen er utstyrt med en murt teglsteinspeis med innsats og integrert vitrineskap.Fra stuen er det direkte utgang til markterrasse og balkong som strekker seg rundt to sider.KjellerstueI underetasjen innehar boligen en stor kjellerstue med god plass for flere sittegrupper, noe som kan gi ekstra spillerom og privatliv hos familier. Stuen har en sjarmerende stil med synlige bjelker og spotskinner i himling, samt peis for ekstra varme og komfort. Bad/wcBoligen inneholder to baderom, samt to separate wc. Badet i 1. etasje har inngang fra gang og hovedsoverom. Badet har fliser på gulv med gulvvarme, baderomstapet, enkel servant, innredning, plassbygde skap, speilbelysning, frittstående toalett og badekar.Badet i underetasjen tilhører hybelen. Rommet ble fornyet med fliser og sanitært utstyr 2004, og fremstår som lyst og delikat. Badet har fliser på gulv og vegg, gulvvarme, downlights, speil med varmefolie for å forhindre dugg, samt elektrisk avtrekksvifte.VaskeromSeparat vaskerom har utgang til terrasse/carport og er utstyrt med gulvbelegg, gulvvarme, malte vegger, utslagsvask, sluk, flere skap, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også opplegg for vaskemaskin i bod i hybelen.Soverom og garderobeEneboligen har tre soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Soverommene i første etasje har utgang til balkong. Boligen har for øvrig meget god lagringsplass med bl.a. garderobeløsning i entré, flere innvendige boder og uisolert lagringsloft. Standard Gulv: Laminat, tregulv, tepper, vinyl og malt betong.Vegger: Panel, malte flater, tapet, teglstein og strier.Himling: Panel og malte flater.Diverse: Hybel med unntak av kjøkken ble overflateoppusset i 2004. Indikert noe fukt i del av grunnmur. Fuktsikring og drenering fra byggeår. Enkelte riss/setningsprekker. Flere vinduer er punktert. Rekkverk rundt balkong tilfredstiller ikke dagens krav. Setning i fundamentet/bæringen til balkongen. Se takst for nærmere info. Beliggenhet Velkommen til visning!Tanumveien 111 C er en arkitekttegnet enebolig over to plan fra 1968, beliggende i en rolig blindvei i et av Bærums mest attraktive boligområder. Boligen er godt vedlikeholdt, dog er standard i all hovedsak fra byggeår med behov for betydelig modernisering og fornyelse. Eiendommen har en solrik og parkmessig opparbeidet tomt på 1 927 kvm, og ligger tett på markagrensen med flotte turområder i umiddelbar nærhet.I underetasjen er det egen inngang til innredet hybel med kjøkken, stue, bad, wc, bod og soverom. I tillegg har eneboligen varme i alle gulv i hovedetasjen, to stuer med ildsted, kjøkken med direkte adkomst til vaskerom, et romslig bad, separat wc, to soverom med garderobeløsning, treningsrom og kontor med lagringsplass. Det er ytterligere oppbevaringsmuligheter i tre innvendige boder og et stort kaldtloft med gulvbord.BeliggenhetEiendommen ligger i et populært, trafikkstille og barnevennlig boligområde på Tanum i Bærum kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Like ved eiendommen ligger den vakre Tanumskogen - fremdeles urørt og med flere turstier.        For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til lekeplass, fotballbane, Kirkerudbakken skisenter, idrettshall, tennisanlegg, ridesenter, treningssenter og skiløyper m.m. Eiendommen har også nærhet til Vestmarka med flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. På høsten kan man også spasere til hyggelige Ringi gård der det både er selvplukk av mais og epler, pressing av epler og salg av fantastisk eplejuice.Tanum i vestre Bærum er et unikt område. Sentrum i området er den vakre Tanum kirke fra 1130-årene med praktfulle kalkmalerier fra 1200- og 1300-tallet. Like ved kirken ligger de to Tanum-gårdene med gravhauger fra eldre jernalder. Tanumplatået er rangert som nr. 15 blant de mest verneverdige områder på nasjonalt nivå og som nr. 3 i Akershus fylke. ServicetilbudDagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny Vøyenenga og Kiwi Bjørnegård. Vøyenenga senter har post, minibank, lege, tannlege, frisør, pizzarestaurant, matvarebutikker, diverse andre forretninger og søndagsåpent Kiwi. Sandvika sentrum er kun 8 min unna og byr på shopping og byliv i varierte omgivelser med flere serveringssteder. Sandvika Storsenter er ett av Norges største kjøpesentre. med 197 butikker og spisesteder, samt et bredt utvalg av helsetjenester.Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Tanum Skole og ligger ca. 800 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 5 min til Vøyenenga, 8 min til Sandvika, 11 min til Asker og 21 min til Oslo S.Eiendommen har gangavstand til Tanum barneskole og barnehage og kort vei til Bjørnegård ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Kort fortalt- Arkitekttegnet enebolig med stor tomt.- Solrik og parkmessig opparbeidet hage.- Støpt etasjeskille.- I hovedetasjen er det varme i alle gulv og god takhøyde.- Innredet hybel i underetasjen m/egen inngang.- Egen innkjøring og biloppstillingsplass til hybelen.- Carport og flere biloppstillingsplasser.- Utgang fra stue, flere soverom og vaskerom.- Kjøkken med velholdt innredning fra byggeår.- Lys stue med peis og store vindusflater.- To bad, to separate wc og separat vaskerom- Hybel ble overflateoppusset i 2004.- Stor og koselig kjellerstue med ildsted.- Tre soverom med garderobeløsning. - Tre innvendige boder med god lagerplass.- Treningsrom / bod.- Egen strømmåler for ekstra boenhet. - Tilknyttet bredbånd via kabel-tv. - Enkelte vinduer viser tegn til punktering og bør byttes.- Vannforsyning fra egen brønn. Byggemåte Grunnmur i lettbetong. Støpt gulv. Betongdekke i etasjeskille. Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel og forblending med teglstein. Saltakkonstruksjon i tre tekket med shingel. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre. Isolerglass i terrassedører. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 224 kvm, Bruksareal: 254 kvm, Bruttoareal: 273 kvmUnderetasje: P-rom på 100 kvm som består av: Trapperom, gang, dusjbad, wc, kjøkken, stue, 1 soverom, kjellerstue/hobbyrom.1.Etasje: P-rom på 124 kvm som består av: Vaskerom, stue, vindfang, wc, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og kontor. Utstyr 200 liters varmtvannsbereder i kjellerbod fra 2001. To sikringsskap med skrusikringer og måler, hvorav den ene står i hybelen. Privat borevannsbrønn som forsyner boligen med vann. Oppvarming Det er elektrisk gulvvarme i hele 1. etasje og i dusjbad i underetasjen. Tilleggsoppvarming med vedfyring i to peiser, hvorav én i tillegg har parafinbrenner. (Utvendig nedgravd parafin/oljetank). For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. Parkering / Garasje Carport og biloppstillingsplasser på egen tomt. Eiendommen har en pen innkjøring med plass til minst fire biler. Egen innkjøring og biloppstillingsplass for to biler til hybelen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Solrik, stor eiendom på hele 1 927 kvm med en praktfull hage, opparbeidet av landskapsarkitekt. Hagen har plen, prydbusker, frukttrær og diverse beplantning. Boligen har en balkong som strekker seg rundt huset på to sider, med utgang fra soverom og stue i hovedetasjen. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Tilknyttet offentlig avløp via privat stikkledning via septiktank. Ny eier må påregne å tilknytte seg offentlig avløp samt å sanere septiktanken. Vann fra privat brønn. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på huset 17.04.1968 iht. Bærum kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 531 765 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 450 825 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei, u-grad: 20%. Utnyttelsesgrad ihht. vedlagt reguleringsplanReg. plan: 1993022 TanumveiområdetKom. plan: KP 2010 - 2020.Se vedlagte meglerrapport fra Bærum kommune.Selger kjenner ikke til planer i området, ref. selgers egenerklæringsskjema.I reguleringsbestemmelsene fremkommer det: Det tillates frittliggende småhusbebyggelse med en boenhet pr. eiendom. Tomteinndeling er fastsatt i planen. Ytterligere tomtedeling tillates ikke. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr.19 000,- pr. år.Kommunale avgifter Kr. 6 646 pr. årGjelder avløp, renovasjon og feiing.Forsikring i Gjensidige kr 8 170 (polisenummer 81101186)Andre utgifterEiendommen sokner til Tanum vel. Nåværende eier er ikke medlem og kjenner ikke til kostnad.Kabel-tv fra Canal Digital iht. privat avtale.Internett iht. privat avtale. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 8 000 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)200 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,-))--------------------------------------------------------210 149,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------8 210 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca. 19 000 kWh strøm pr. år. Dette er basert på selgers nåværende forbruk og kan variere. Diverse Rom benevnt som kjellerstue tilfredsstiller ikke krav til rom til varig opphold blandt annet pga. manglende rømningsvei og lysforhold. Se også servitutt i vedlegg til prospektet. Utvendig nedgravd parafin/oljetank - alder, type og tilstand er ukjent og kontroll/ustkiftning/sanering må påregnes.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer medfølger med unntak av fryser i bod. Adgang til utleie (boligformål) Boligen har ikke separat byggemeldt og godkjent utleie del, men kan leies ut helt eller delvis så lenge rom er godkjent til varig opphold. Konsesjon / Odel Boligen er ikke konsesjonspliktig og det er ikke odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: