Sjekk med annonsør TÅRNÅSEN - 4-roms selveier - Oppusset 2014 - Vesvendt terrasse - Barnevennlig boområde - Garasje

Innhold 4-roms leilighet i etablert og rolig boområde på Tårnåsen.2. etasje: Entré, spisestue, 3 soverom, kjøkken, WC, bad og stue.- Alle overflater er pusset opp i 2014.- Nytt EL-anlegg 2014.- Flislagt terrasse på 16 kvm med adkomst fra stue.- Romslig balkong på 10 kvm med adkomst fra kjøkken.- Dørtelefon.- Kjellerbod.- Felles sykkelboder.- 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.Se for øvrig vedlagte takst for ytterligere kommentarer og beskrivelser. Standard Leiligheten har en gjennomgående god og moderne standard. Vesentlig oppusset og oppgradert i 2014, der alle overflater er pusset opp samt en oppgradering av en rekke bygningsdeler samt alle innredninger. Gulv:Parkett og fliser med gulvvarme i baderom. Alle overflater er pusset opp i 2014.Vegger:Malte / tapetserte bygningsplater holdt i lyse farger. Våtromstapet i baderom. Alle overflater er pusset opp i 2014.Himling:Malte himlinger. Alle overflater er pusset opp i 2014.Kjøkken:Ny kjøkkeninnredning med profilerte fronter i grå utførelse og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum i rustfritt stål. Belysning og fliser under overskap samt ventilatorhette med kullfilter over komfyr. Integrert komfyr, platetopp med komfyrvakt og oppvaskmaskin.Bad:Baderom innredet med 120 cm hvit servantinnredning, opplegg for vaskemaskin og tett dusjkabinett. Baderommet ble pusset opp i 2014 og har gjenstående garanti / reklamasjonsrett.  Varmvannsbereder og baderomsbereder er nytt i 2014.Dører:Nye innvendige dører med hvite profilerte dørblad. Nyere ytterdør med brann- og lydklassifisering.Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen. Det vises for øvrig til vedlagte takst for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc Beliggenhet 4-roms leilighet belliggende i attraktivt område på Tårnåsen med gode solforhold. Gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole og Tårnåsen senter med matbutikk, kafe, legesenter, restaurant og andre servicetilbud. Fine friluftsområder i umiddelbar nærhet med merkede løyper og turstier. Kort vei til Kolbotn sentrum med kultursenteret "Kolben" bestående av kino, konsertlokale, bibliotek, cafe, restaurant m.m. Kjøpesenter med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud stod ferdig i Kolbotn sentrum høsten 2008. Kolbotn tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Fotballbaner, idrett- og svømmehall, slalåmbakke og 18-hulls golfbane i nærområdet. Gangavstand til bussholdeplass med god offentlig kommunikasjon til Oslo med ekspressbusser på morgen og ettermiddag, ca. 30 minutter. Bebyggelse Boligbygg oppført i 1970. Sameiet består av terrasserte blokker med til sammen 150 boligseksjoner.Boligblokken er oppført på støpte betongkonstruksjoner antatt fundamentert til faste masser. Bærende konstruksjoner i betong hvor yttervegger mot terrasser er utført med tradisjonelt bindingsverk antatt isolert etter byggeårets skikk og utvendig forblendet med trebekledning. Etasjeskille i betong.  Flatt tak med antatt underliggende lufting og isolasjon tekket med asfaltmembran eller tilsvarende. Renner, nedløp og beslag i overflatebehandlet stål. Vinduer og balkongdører i 2-lags glass fra byggeåret, karm og ramme i treverk.Se forøvrig informasjon i vedlagte takst. Arealer BTA / Bruttoareal: 98 kvm.BRA / Bruksareal: 93 kvm.P-rom / Primær-rom: 93 kvm.Primærarealet består av:Entré, tre soverom, spisestue, kjøkken og stue.Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler Oppvarming Elektrisk oppvarming. Tomt Eieform: Eiet fellestomt     Areal: 25.045 kvmFellesarealet er pent opparbeidet med plen og prydbusker. Barnevennlig boområde med lekeapparater, gressplen, asfalterte gangbaner, parkeringsplasser og kjøreveier m.m. Parkering Biloppstillingsplass i felles avlåst garasjeanlegg. Forøvrig parkering på borettslagets eiendom Vei/Vann/Avløp Adkomst til offentlig vei via private stikkveier.Offentlig vann og avløp. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for Tårnlia og Helleraster IV, stadfestet den 22.08.1968, gjelder for eiendommen. Det foreligger ikke opplysninger fra kommunen vedr. private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor.  Kontakt megler for ytterligere opplysninger. Adkomst Adkomst fra Valhallaveien til Gimleveien via felles oppgang til leiligheten. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Vedtekter / Regnskap Det kreves godkjennelse fra sameiet av ny eier.Det må søkes til styret om godkjenning for dyrehold. Alle i oppgangen skal forespørres før godkjennelse blir gitt.Regnskap/budsjett følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Vedtekter, husordensregler etc. er tilgjengelig på meglers kontor og oversendes på forespørsel. Vi anbefaler alle å sette seg inn i dette.Det er ikke gitt opplysninger om vedtektsmessige forhold ut over at evt. kostnader til felles vedlikehold etc. fordeles likt mellom boligenhetene.Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst). Forretningsfører Boligbyggelaget USBL, telefon: 08725. Totale kostnader Kr.   3.450.000,-      (Prisantydning)OmkostningerKr.          6.300,-      (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))Kr.          4.300,-      (Eierskiftegebyr til forretningsfører)Kr.             194,-      (Panteattest kjøper)Kr.             525,-      (Tingl.gebyr obligasjon)Kr.             525,-      (Tingl.gebyr skjøte)Kr.       86.250,-      (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr. 3.450.000,-))--------------------------------------------------------Kr.       98.094,-      (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------Kr. 3.548.094,-      (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Fellesutgifter Kr 2.069,- pr. md.Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, kabelTV-abonnement, bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold. Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: