Sjekk med annonsør Tårnåsen - Enderekkehus i veletablert og meget populært og barnevennlig strøk

Innhold Innholdsrikt enderekkehus over 3 plan.I 1. etasje er det entré og kjøkken / stue i åpen løsning.  Utgang til sydvendt terrasse / hageparsell fra stuen.2. etasje med gang, bad og 3 soverom.Kjeller med gang, boder, bad, vaskerom og innredet rom.Utvendig sportsbod.Kjøkkeninnredning type Luna er nytt fra 2014 med hvit, profilert front, laminat benkeplate, ventilator, rustfri kum og integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.  Det er fliser over benk.Bad i kjeller har dusjkabinett, klosett og servant i underskapI vaskerom er det varmtvannsbereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.Bad i 2. etasje har veggmontert dusj i nisje med dusjvegg, klosett, speil og 2 servanter på skap.Skyvedørsgarderobe i entré i 1. etasje og i gang og ett soverom i 2. etasje.  Garderobeskap i ett soverom.Innfelte lys i himling i entré og i badet.  Varmekabler i bad i 2. etasje, i entré i 1. etasje og i bad, gang og innredet rom i kjeller.  Varmekablene mulig defekt i deler av innredet rom i kjeller.Brann- og tyverialarmanlegg.  KabelTV-anlegg. Markiser.  Innebygget radio med høyttalere i baderomshimling i badet i 2. etasje.Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.Se for øvrig vedlagte takst for ytterligere kommentarer og beskrivelser. Standard Påkostet og oppradert bolig med god standard.  Kjøkken er nyoppusset i 2014 og badet er fra 2008.  Peis og foringer innvendig i pipe er også fra 2008 mens det er ny innmat i sikringsskap fra 2005.Det er fliser på gulv i badet i 2 etasje, i kjøkkenet og i gang, bad, vaskerom og innredet rom i kjeller. I stuen er det parkett mens det i øvrige rom er laminatparkett.På vegger er det fliser i badene.  I øvrige rom er det malte flater.I himling er det takess og malte plater.Det vises for øvrig til vedlagte takst for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc Beliggenhet Enderekkehus beliggende meget solrikt og barnevennlig til i skjermet og trafikkstille område.  Boligen har meget god beliggenhet internt i sameiet og tomten grenser til friareal.  Det er gangavstand til barnehager, skoler, buss, nærbutikk og Tårnåsen senter. Det er kort vei til Kolbotn sentrum med forretningssenter, togstasjon, kulturhus og de fleste andre servicefunksjoner.Det er også flotte rekreasjonsmuligheter i området med kort vei til marka med løyper og stier, til golfbane, treningssentre, idretssanlegg og til slalåmbakke og tennisanlegg. Bebyggelse Boligen ligger i et området med lavblokker og småhusbebyggelse.Boligen er bygget på såle på ukjent grunn for takstmannen. Kjeller er utgravd og etablert etter byggeåret.  Gulv på grunn er støpt dekke. Grunnmur er i støpt betong.Dekker er trebjelkelag med undergulv av plater, antatt isolert med mineralull. Yttervegger er i bindingsverk, antatt isolert med mineralull, innvendig kledd med plater, utvendig kledd med trepanel.Flatt tak antatt tekket med papp. Det er opplyst at det er ny papp på taket i 2012. Vinduer i isolerglass, karm og ramme i tre.Lakkert ytterdør av nyere dato.Innvendig vegger i mur / bindingsverk kledd med plater.Se forøvrig informasjon i vedlagte takst. Arealer Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 123 kvm, Bruttoareal: 140 kvmP-rom består av:  1. etasje:  Entré, kjøkken og stue.  2. etasje:  Gang, bad og 3 soverom.  Kjeller:  Gang, bad, vaskerom og innredet rom.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av meglerBoder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene. Oppvarming Elektrisk oppvarming.Elektrisk gulvvarme i badene, vaskerom og i entré. Peis med innsats i stue. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 16 119, Eierform: Eiet felles tomt Tomt Stor, felles, lett skrånende eiet tomt for sameiet opparbeidet med plener, lekeapparater og grillplass.  Asfalterte adkomstveier og parkering.Egen hageparsell er flat og opparbeidet med treplatting, gressplen og beplantning. Parkering Garasje med lagringsloft i fellesanlegg  For øvrig gjesteparkering på felles grunn Vei/Vann/Avløp Offentlig vei, vann og avløp. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål.Reguleringsbestemmelser for Øståsen, stadfestet 25.01.1968, gjelder for eiendommen.Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen i hht. opplysninger gitt av kommunen.Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor.  Kontakt megler for ytterligere opplysninger. Adkomst Fra Kolbotn sentrum.  Kjør Skiveien mot Oslo, ta opp Augestadveien til Tårnåsen senter, kjør deretter til høyre og deretter til høyre igjen i rundkjøring inn Kornmoveien.  Følg Kornmoveien til Hareveien, ta til høyre og følge Hareveien til Rådyrveien og nr. 48Alternativt kan man kjøre sydover Skiveien til rundkjøring ved Kolbotn kirke, ta til venstre i rundkjøring opp Sønsterudveien til Sofiemyr.  Ta til venstre inn Valhallaveien og følg til Huldrefaret på venstre hånd.  Kjør til Hareveien, ta til venstre og følg til Rådyrveien. Ta til venstre og til nr. 48.Første alternativ vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Andel fellesgjeld/lånevilkår Andel fellesgjeld: 62 542,-  Andel fellesformue:  11 968,-Felles lån i OBOS-banken, restsaldo 2 960 063,-, restløpetid 23 år og 3 måneder, pt. flytende rente 5,4% Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Vedtekter / Regnskap Regnskap/budsjett følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Erverv av seksjon og leietaker av bruksenhet skal godkjennes av styret.Sameierne har bruksrett overfor de bruksenheter som tilhører deres seksjon innenfor den rammen som er fastsatt i lovens § 11.Til hver bruksenhet hører eksklusiv bruksrett til garasje, en bod og den del av utearealet som støter opp mot hver seksjon rett utfor, for- og baksiden av bruksenheten, så langt det er naturlig.Det foreligger eget regelverk for ansvar for vedlikehold av boligmassen. Det foreligger ikke separate husordensregler ut over vedtektenes mer generelle bestemmelser.Vedtekter etc. er tilgjengelig på meglers kontor og oversendes på forespørsel. Vi anbefaler alle å sette seg inn i dette.For ytterligere opplysninger vedr. regnskap, vedtekter og evt. fellesgjeld kan forretningsfører kontaktes. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning AS Totale kostnader 3 900 000,- (Prisantydning)      62 542,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 962 542,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger       8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))          194,- (Panteattest kjøper)          525,- (Tingl.gebyr obligasjon)          525,- (Tingl.gebyr skjøte)     97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-))       4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------   111 944,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 074 486,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Fellesutgifter Kr 3 148,-Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, kabelTV-abonnement, bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold samt betjening av andel fellesgjeld. Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: