Sjekk med annonsør Tårnåsen/ Kornmoenga - 4-roms selveier fra 2012 med diverse påkostninger - Mulig overtagelse i 2014

Innhold 4-roms leilighet med solrik balkong i nytt og barnevennlig område på Tårnåsen.1. etasje:Entré, Wc, bad, tre soverom, stue og kjøkken. Adkomst til solrik terrasse fra stue / kjøkken.- Leiligheten er oppgradert i forhold til opprinnelig standard.- Skyverdørsgarderobe i tre av soverommene.- 2 garasjeplasser i felles garasjekjeller følger leiligheten.- Utebod på terrasse samt sportsbod i tilknytning til den ene garasjeplassen i garasjeanlegget.- Solavskjerming med motorisert terrassemarkise.- Liftgardin i stue og kjøkken.- Dørtelefon Standard Boligen har en tidstypisk planløsning og god standard. Boligen er oppgradert i forhold til opprinnelig standard.Gulv:Fliser i bad, parkett i øvrige rom.Vegger:Fliser i bad, malt i øvrige rom.Himling:Malt i alle rom.Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal type Scala med hvit profilert front, laminat benkeplate i eik, oppvaskkum i rustfritt stål, ettgreps blandebatteri og ventilator. Integrert stekeovn / platetopp. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. God plass til spisebord.Bad: Hvit glatt baderomsinnredning med underskap. Heldekkende benk med nedstøpt servant. Veggmontert dusj med dusjvegger i herdet glass. Veggmontert klosett. Opplegg for vaskemaskin.Separat WC: Veggmontert klosett og servant.Skyvedørsgarderobe i soverom. Innfelte lys i himling i entré og bad. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.Det vises for øvrig til vedlagte takst for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc Beliggenhet Kornmoenga er et nytt boligområde på toppen av Tårnåsen, ca. 1 km øst for Kolbotn sentrum. Kornmoenga ligger vestvendt og solrikt på toppen av Tårnåsen. I umiddelbar nærhet ligger Tårnåsen barneskole, Hellerasten ungdomskole og flere barnehager, Tårnåsen kjøpesenter med ulike typer forretninger og buss-stopp (med ekspressbuss til Oslo). Forøvrig kort vei til Kolbotn sentrum med alle typer servicetilbud og forretninger. Offentlig kommunikasjon til Oslo S med buss tar ca 30 minutter og med tog fra Kolbotn ca 12 minutter. Flott kulturhus med et mangefoldig tilbud; kino, konserter m.m. Oppegård kommune har et mangefold av rekreasjonstilbud: Ingierstrand med bademuligheter, Sørmarka med gode turmuligheter sommer som vinter, Ingierkollen slalåmanlegg, Sofiemyrhallen med idretts- og svømmehall, golfbane på Greverud m.m. Bebyggelse Eiendommen ligger i nytt og barnevennlig boligområde med blokker og småhusbebyggelse. Leiligheten ligger i et moderne bygg med fasader i tre, tegl og platemateriale og heis.Boligen er bygget på såle på ukjent grunn.Grunnmur er i støpt betong. Forspente hulldekkeelementer i betong med påstøp. Yttervegger i betong innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forkrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, utvendig kledd med trepanel. Innvendige vegger i bindingsverk kledd med plater. Hvite glatte innvendige dører. Flatt tak antatt tekket med papp. Vinduer og balkongdør i isolerglass, karm og ramme i tre. Entrédør er brann- og lydklassifisert. Arealer Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 96 kvm, Bruttoareal: 105 kvm.  P-rom består av :  Entré/gang, 3 soverom, bad, wc, kjøkken og stue med adkomst til terrasse. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Oppvarming Boligene på Kornmoenga er bygget i hht tekniske forskrifter av 2007 som stiller strengere krav til at boliger skal bruke mindre energi til oppvarming enn tidligere forskrifter.Boligen oppvarmes med radiatorer. Fjernvarme blir levert fra egen energisentral på feltet. Strøm blir benyttet som brensel i energisentralen.Varmekabler i baderomsgulv. Boligene er bygget med balansert ventilasjon. Et balansert ventilasjonsanlegg innstilles i forhold til bruken, og tar inn riktig mengde uteluft og sender ut samme mengde brukt inneluft. Samtidig benyttes (gjenvinnes) varmen fra den brukte innelufta til å varme opp den friske utelufta. Dette systemet er energibesparende. Tomt Eieform: Eiet fellestomt     Areal: 1.531 kvmAsfalterte adkomstveier og parkeringsarealer. Det er for øvrig store, parkmessige opparbeide fellesarealer med plen og beplantning og plasser med benker. Parkering 2 p-plasser i innendørs garasjeanlegg.  For denne boligen følger en p-plass under hus 3 og en plass under hus 6 og 7. Gjesteplasser er etablert på terreng og vil kunne benyttes av alle hjemmelshavere og beboere innenfor reguleringsområdet i fellesskap. Vei/Vann/Avløp Adkomst til offentlig vei via private stikkveier.Offentlig vann og avløp. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for Kornmoveien 1, gnr. 38, bnr. 310, Planbestemmelser R381600, vedtatt den 01.04.2009, gjelder for eiendommen.Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor.  Kontakt megler for ytterligere opplysninger.Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen i hht. opplysninger gitt av kommunen. Adkomst Fra Kolbotn sentrum, Skiveien nordover mot Oslo, til høyre opp Augestadveien til Tårnåsen senter. Ta til høyre før / ved senteret inn Valhallaveien, deretter til høyre inn på Kornmoenga via felles oppgang med heis til leiligheten.Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Vedtekter / Regnskap Det er tillatt med husdyrhold.Regnskap/budsjett følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Vedtekter, husordensregler etc. er tilgjengelig på meglers kontor og oversendes på forespørsel. Vi anbefaler alle å sette seg inn i dette.Det er ikke gitt opplysninger om vedtektsmessige forhold ut over at evt. kostnader til felles vedlikehold etc. fordeles likt mellom boligenhetene. Forretningsfører OBOS eiendomsforvaltning, tlf 22 85 59 99. Totale kostnader Kr.   3.900.000,-      (Prisantydning)OmkostningerKr.        97.500,-      (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr. 3.900.000,-))Kr.          6.300,-      (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))Kr.          4.300,-      (Eierskiftegebyr)Kr.             194,-      (Panteattest kjøper)Kr.             525,-      (Tingl.gebyr obligasjon)Kr.             525,-      (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------Kr.     109.344,-      (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------Kr. 4.009.344,-      (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Fellesutgifter Kr 4.335,-Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, kabelTV-abonnement, bygningsforsikring, garasje, oppvarming, varmtvann, diverse drift og vedlikehold. Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: