Sjekk med annonsør Tastarustå - Ny stor 3-4 roms leilighet - Bra 108 kvm - Totalpris kr 4 433 000,- Stor terrasse med k

Standard OBOS Eiendomsmeglere vil ønske velkommen til en flott leilighet med sentral beliggenhet i Tasta sentrum.Leiligheten stod ferdig juni 2014, leiligheten har ikke vært bebodd.Du kommer inn i leilighetens entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. På høyre side har man så et stort soverom, bod, stort bad og gjestetoalett.Badet er helfliset med hvite fliser på vegg og grå fliser på gulv. Hvit baderomsinnredning med heldekkende servantplate, skap i seksjon under og speil med lys over.Vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.Gjestetoalett med hvite vegger og mørke fliser på gulvet, vegghengt toalett og hvit servant.Stor stue med åpen kjøkkenløsning, dette gir deg stor fleksibilitet hva angår møblering. Stuen har utgang til stor terrasse på hele 22 kvm, med sikt i to retninger.Hvit kjøkkeninnredning fra Norema med grå laminat benkeplate, godt med skapplass.Fra stuen har du inngang til leilighetens andre soverom som er på ca. 9 kvm.Det er mulighet for å lage et tredje soverom, se plantegning eller konferer megler.Leiligheten har gjennomgående 3. stavs eikeparkett på gulvene, gips og betongvegger som er sparklet og malte i eggehvit farge. Gulv, dør- og vinduslister er hvitmalte fra fabrikk med voksede spikerhull. Beliggenhet Sentralt beliggende på Tasta like ved Tastasenteret. Senteret inneholder ca. 40 butikker og serveringssteder samt SATS treningssenter, helsestasjon og legesenter.Det er sykkelavstand til Stavanger sentrum og flotte turområder i nærheten som Stokkavannet og Mosvannet. Det er barnehager og skoler like i nærheten. Meget gode kollektivtilbud rett utenfor døren. Areal Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, gjestetoalett, entre og bod.Det er muligheter for et tredje soverom. Balkong på 22 kvm.Parkering i lukket garasjeanlegg og sportsbod. Oppvarming Leiligheten er tilknyttet felles balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. For oppvarming av leiligheten og for bereding av varmt tappevann er leiligheten tilknyttet et felles vannbåren varmeanlegg basert på fjernvarme levert av Lyse. Parkering Parkeringsplass til 1 bil i felles lukket parkeringsanlegg. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS Rogaland Borettslaget Består av 53 leiligheter. Forkjøpsrett Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og for øvrige medlemmer i OBOS Boligbyggelag når andeler i borettslaget skifter eier. Meldefrist forkjøpsrett 12.06.2014 Styregodkjennelse Når en andel skifter eier, må erververen godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Ligningsverdi Ikke fastsatt ennå. Ligningsverdien for leiligheten vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisen forprimærbolig og 40 prosent for sekundærbolig. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå årlige kvadratmeter satser. For beregning avligningsverdi, gå inn på: www.skatteetaten.no/selvbetjening/kalkulator/boligkalkulator/ Felleskostnader Kr 13 035,- pr. mnd. Fellekostnader inkluderer betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.Kabel-TV via Lyse er også inkl i felleskostnadene.Felleskostnadene fordeler seg slik:Fellesutgifter kr 3 733,-Renter på lån kr 9 302,-Ved innfrielse av fellegjeld vil dermed de totale mnd kostnadene beløpe seg til kr 3 733,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er kr. 3.283.000,-Annuitetslån med løpetid på 40 år. Rente er pr 11.09.14 på 3,4%.Avdragsfritt frem til 15/1-15. Avdragene vil utgjør ca kr 3 320,- pr. mnd. Endring i rentenivået vil påvirke felleskostnadene.Etter overtagelse kan nedbetaling av andel fellesgjeld foretas 2 ganger i året med minimum kr. 60.000,- pr. innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden har flytende rente.OBOS garanterer over borettslaget mot økonomiske tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader, gjennom egen avtale. Dette betyr at den enkelte andelseier ikke belastes ved at noen andre eventuelt ikke betaler sine månedlige felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse, datert 28.05.14.For vi kan utskrive ferdigattest må følgende arbeider utføres:* Parkeringsplasser i u.etg skal markeres.* Husnummer og oblater monteres før bygget tas i bruk.* Alle rekkverk/handlister skal være montert før boligene tas i bruk.* Permanent sikring rundt nedkjøring til p.anlegget.* Det må dokumenteres at boder i kjeller er tilfredsstillende ventilert.* Utearealer/atkomstomrader skal ferdigstilles ihht. godkjent utomhusplan.* Atkomst/oppstilling for brannvesenet som vist på skisse datert 31/7-13 skal være opparbeidet før innflytting. Reguleringsmessige forhold Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Området er regulert i plan 1731- regulering av Tastarustå 27.02.04 sist rev. i bys 25.04.05. Totale kostnader Omkostninger:3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Bruk av forkjøpsrett/forhåndsvarsel)_______________________________________________ 9 110,- (Omkostninger totalt)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale Salgsoppgave Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Stian Miljeteig

Kontakt selger Del

Rating: