Sjekk med annonsør Tønsberg/Jarlsø/Tunet - Ny & eksklusiv 3 -roms leilighet i 1.etasje - 2 balkonger - Nydelig

Innhold 1.etasje:Entré/hall, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, 2 bad og 2 soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget bad og walk-in garderobe.Utvendig bod på terrasse og egen sportsbod i kjeller. Standard Leiligheten er ny og holder en høy innvendig standard. Kjøkkenet er levert av engelske Crown Imperial og har integrerte hvitevarer fra Miele, herunder ekstra bred induksjonstopp, innebygd stekeovn med ekstra ovnsvolum fra den eksklusive Classic-serien, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Baderomsinnredningen kommer fra norske Linn Bad og har et klassisk rent design med håndtakløse skuffer. Overflatene har en delikat matt struktur i fargen kremhvitt og servanten er i porselen. Det store speilet har innebygget lys med dimming. Begge bad har varmgrå fliser på gulv og  hvite, matte liggende fliser på vegger. Alle gulv, bortsett fra baderomsgulvene, har enstavsparkett av høy kvalitet og det er vannbåren gulvvarme fra eget nærvarmeanlegg. På vegger er det plater malt i lyse og delikate farger. Boligen har kvadratiske LED-downlights med dimming, lysstyringssystem og scenarieprogrammering. Dette er en gjennomgående gjennomgående 3 roms leilighet, med gode sol- og lysforhold. Stue- og kjøkkenarealet er delvis adskilt, med terrasser utenfor i hver ende av leiligheten. På terrassene blir det plass til både utendørs spisebord og salong. Mot øst er det flott utsikt mot innseilingen til Tønsberg, med yrende båtliv. På terrassen mot vest blir det sol både ettermiddag og kveld. Beliggenhet Tun Sydøst på Jarlsø i Tønsberg vender ut mot Oslofjorden og Nøtterøys skjærgård. I Tun Sydøst bor man vendt mot den østlige delen av innseilingen til Tønsberg. Om sommeren yrer farvannene rundt Jarlsø av båttrafikk. Sommeridyllen med denne sjønære beliggenheten vil mange kalle Norges flotteste skjærgård. Også om høsten og vinteren blir det storslagne naturopplevelser fra leilighetene, med høststormer og trolsk frostrøyk fra havet, samt skjærgård dekket av rimfrost.Jarlsø ligger litt utenfor Tønsberg, men likevel sentralt til. 10 minutter unna er Tønsberg sentrum med alle sine tilbud, og i dag tar turen inn til hovedstaden kun 1 time og 15 minutter. Torp Lufthavn ligger omtrent 30 minutter unna. Du kan også ta flybåten fra landsiden av brua til Jarlsø til Engelsviken, og derfra taxi til Rygge Flyplass. Avstander:Tønsberg 4 km, 10 minutterOslo 100 km, 1 t + 15 minutterTorp Lufthavn 29 km, 30 minutterSandefjord 31 km, 35 minutterLarvik 42 km, 45 minutterKristiansand 236 km, 3 timer Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter En akkurat passe stor, gammel eventyrskog brer seg ut mot Oslofjorden ytterst syd på Jarlsø. Her kan man gå tur blant gamle furuer, villkaprifol, markjordbær og mosetepper. På sydspissen ligger Jarlsøs eget fyr, som fortsatt er i drift. Og litt bortgjemt i moselandskapet - to gamle steinbunkerser. På resten av øya utvikles det nye botaniske miljøer utformet i samarbeid med landskapsarkitekter med sans for å spille på lag med naturen. Pil, siv og ulike prydgressorter benyttes, arter inspirert av karakteren på det omliggende fjordlandskapet. I tillegg blir det plantet roser, småtrær, prydbusker, store gressplener og rullesten. Dette er hagen til beboerne på Jarlsø! På bryggeområdene foran Vestsiden 1 er det bygget en 150 meter lang, flott trepromenade, med sjøboder og sittebenker. Promenaden fortsetter foran Vestsiden 2, helt bort til brua. Foran Vestsiden 2 er det opparbeidet en stor og flott sandstrand som har sol hele dagen. Flotte uteområder er nå etablert rundt Tun Sydøst og dypvannskaia blir renovert. Tilbud og aktiviteter på øyaDet er etablert flere gode tilbud for beboere og besøkende på Jarlsø. I Hall 6 til venstre rett innenfor brua, har det åpnet søndagsåpen Joker-butikk. Vegg i vegg ligger øyas egen cafe.Ved siden av cafeen ligger Jarlsø frisør og velvære med flere dyktige frisører, hudpleier, massør og negledesigner. I enden av Hall 6 har beboerne eget treningsstudio, som er godt utstyrt for både mosjonstrening og styrketrening. Til manges glede er det også åpnet en vaskeautomat for bilvask utenfor sydsiden av Hall 6. Flere maritime bedrifter har etablert seg i de renoverte industrihallene, som seilmaker Elvstrøm og Vallø Motor. Mange av beboerne setter stor pris på det sosiale livet og det arrangeres både petanque og lesesirkler,  samt bowlingkvelder. Det arrangeres også sykkel- og gåturer for de som er interessert i det. Byggemåte Hvert av de to byggene i sameiet har tre etasjer, samt kjeller med parkering, sportsboder og heis opp til leilighetene.Ved oppføringen av de to byggene er det lagt vekt på å ivareta de fantastiske kvalitetene som beliggenheten i skjærgården gir. Gjennom store glassfelt kan man følge årstidene fra solglitrende hav med yrende båtliv sommerstid, til høststormer og soloppgang over islagt fjord vinterstid. Bygningene er utført med bærekonstruksjon i betongelementer og utvendige materialer består av lyse betongflater med slipte overflater i marmorpuss, store glassfelt, innglassede balkonger samt innslag av treverk. Fasadene er av materialer valgt med tanke på minimalt vedlikeholds-behov i fremtiden. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 104 kvm Utstyr Porttelefon med døråpner i leilighetHovedinngangspartiet har ringetablå med callinganlegg til leilighetene.Skyvedørsgarderobe i entréInnredning i garderoberomBredbåndtilgang, tv og IP-telefoni via fibernett. Et telefonuttak og to uttak til TV/bredbånd Hvitevarer fra Miele i kjøkken, herunder: - Komfyr, - Induksjonstopp, - Kjøl/frys-  Oppvaskmaskin- Ventilator i kjøkkenBredbånd ligger ferdig koblet til leilighetene. Kjøper betaler selv tilknytnings- og abonnementsavgifter. Oppvarming Vannbåren gulvvarmeBalansert ventilasjonFjernvarmeEnergien til oppvarming av leilighetene på Jarlsø kommer fra sjøen rett utenfor. Øyas eget nærvarmeanlegg er dimensjonert til å varme opp 400 leiligheter, samt næringslokalene. Både vannbåren gulvvarme og oppvarming av tappevann vil forsynes med energi fra fjorden. Parkering / Garasje Leiligheten har egen garasjeplass som medfølger, på kjellerplan i byggets oppvarmede p-hus. Automatisk port holder anlegget avlåst (åpning med fjernkontroll). Garasjeanlegget har fjernstyrt rulleport i aluminium. Laveste høyde i garasjen er cirka 205 cm. Fra garasjeanlegget er det adkomst til etasjene via heis og trapp. Adkomst Fra Tønsberg kjører man Nedre vei mot Åsgårdstrand. I første lyskryss etter Kilden kinosenter tar man til høyre inn Narverødveien og holder denne forbi Meny på Råel. I første veidele etter Meny holder man til høyre og så til venstre. Følg denne rett frem også gjennom rundkjøringen og Jarlsø ligger da på andre siden av broen. Ta første vei til venstre etter næringshallen, følg veien mot høyhuset Tårnet, Tun Sydøst er de to byggene på venstre side før Tårnet. Det vil bli skiltet med Privatmeglerens skilt ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt/hage Tun Sydøst ligger sydøst på Jarlsø, på en flott tomt vendt ut mot Oslofjorden og innseilingen til Tønsberg. De to byggene danner tilsammen et tun, for å sikre optimale utsikt- og solforhold for leilighetene. Vakre uteområder blir opparbeidet, samt kyststi og badeplass ved dypvannskaia mot sjøen. Servitutter / Rettigheter Ingen servitutter registrert på eiendommens grunnboksblad, ajourført 25.08.2014. Vei / Vann / Avløp Kommunal adkomstvei, offentlig vann og avløp.Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest, datert 28.08.2014. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligformål og friområde i kommuneplanens arealdel. (2008-2020)Området er regulert iht. "bestemmelser til detaljregulering for Jarlsø, byggetrinn 3 og 4" med plannr. 0704 2011 0033. Reguleringsformål: boligbebyggelse, kjøreveg, grøntareal og hensynssone. Reguleringsplan og bestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Beskrivelse av sameiet Sameiet Jarlsø Østsiden 2 består av 28 boligseksjoner fordelt på to bygg over 3 etasjer hver. Til hver boligseksjon medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og en bod. I tidsrommet fra stiftelsesdato og frem til sameiet har overtatt sine eierseksjoner vil sameiets interesser bli ivaretatt av et interimstyre med tre medlemmer. Interimstyret består av tre representanter fra Jarlsø Eiendom AS (utbygger) Etter at sameierne har overtatt sine seksjoner skal det velges et permanent styre. Forretningsfører pr. i dag er Heimtun og Bryn Regnskapskontor AS. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets foreløpige vedtekter, husordensregler og budsjett, som følger vedlagt i salgsoppgaven Faste, løpende kostnader Estimerte månedlige fellesutgifter: kr. 2 764,- Fellesutgiftene dekker utgifter til fibernett, felles strøm, tekniske anlegg, vedlikehold av fellesanlegg, honorar til forretningsfører, styrehonorar, vaktmester, vask/renhold av fellesarealer, snømåking av interne veier, bygningsforsikring, kommunale avgifter, mm. Se vedlagte driftsbudsjett for sameiet. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 5 790 000,- (Prisantydning)Omkostninger7 800,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 312 000,-))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------15 349,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 805 349,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Dyrehold er tillatt.Sameierne har ikke rett til å selge eller leie ut biloppstillingsplass i garasjeanlegg og/eller bod til andre enn seksjonseiere. Adgang til utleie (boligformål) Leiligheten kan leies ut, men har ingen separat utleiedel. Utleieforholdet skal evt. meldes til sameiets styre/forretningsfører for registrering.Separat utleie av biloppstillingsplass i garasjeanlegg og/eller bod kan kun skje til andre sameiere. Konsesjon / Odel Boligen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Forkjøpsrett for sameiere Nei Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: