Sjekk med annonsør Teie - Delikat og romslig enebolig på populære Teie

Innhold Boligen inneholder: 1.etg: Entré/trapperom, stue/spisestue med peisinnsats og utgang til solrik terrasseplatting. Åpent inn til avskjermet kjøkken med åpning ut til entré. Bad/WC, soveroms gang, sep. WC og 3 soverom. Fra entré er det ned ett halvplan til vaskerom med utgang ut og trapp til kjeller.2. etg: Gang/trapperom, tv-stue, 2 soverom, sep. WC, innredet rom og 3 langkott.Kjeller: Bod/trapperom,  2 boder og krypkjeller.Garasje i tilknytning til boligen. Standard Velkommen til Thorvald Bergs vei 8. Dette er en lekker og innholdsrik enebolig som holder en gjennomgående god standard. Eier har i årene fra 2009 og frem til i dag utført mange vitale oppgraderinger. Her nevnes bla. ny parkett 1. etasje med unntak stue, nytt sikringsskap, nytt kjøkken og varmtvannsbereder. Det er bygget nytt vaskerom, WC og bad. To vinduer i er fra 2004, resten av vinduene inkl. 2. etg er skiftet i 2009.  Alle innerdører, samt ytterdør er skiftet. Det er satt inn 2 nye isolerte luker i soverom nord i 2. etasjen. Det er montert varmepumpe, luft til luft. Deler av fasaden er omkledd og etterisolert. Boligen er sist malt utvendig i 2011 og 2014. I tillegg er  alle rom i boligen pusset opp.Tidligere eier har lagt om tak, skiftet port og dør til garasje. Stuen har ny peisinnsats i 2012. Her er det store vinduer som slipper godt med lys inn, samt god plass til møblement. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse på 36 kvm og hage. Kjøkkenet har velutstyrt, hvit innredning fra HTH kjøkken fra 2009 med 90 cm  integrert topp, pyrolyse ovn og oppvaskmaskin fra Siemens. Avtekk over koketopp er fra Rørås hetta. Benkeplater i eik med  fliser over. Bad i 1. etg er flislagt og inneholder toalett, dusj med hånddusj og troperegn. Baderoms innredning med speil og spotter over. Sep. wc nytt i 2009.Vaskerom fra 2012 er flislagt og inneholder benkeinnredning med skyllekar og plassbygget plate med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det også satt inn dusjkabinett. Fra vaskerommet er det utgang ut til tomten. I tillegg til hyggelig tv-stue i 2.etg inneholder boligen også nytt sep. wc,  totalt 5 flotte soverom (hvorav 1 i dag er innredet som kontor, med innredning som følger med) og ett innredet rom.Det er rikelig med plass for oppbevaring med garderobeskap på soverom, entré, gang og gang i 2.etgFor øvrig er det parkett, fliser og laminat/belegg på gulv. Malt panel og plater, gips og fliser på flater, samt malte panelstaver/panel og beiset panel i himling. Beliggenhet Eiendommen ligger meget attraktivt, fredelig og familievennlig til med umiddelbar nærhet til Teie Torv med servicefunksjoner som bank, apotek, flere dagligvareforretninger, hyggelige kafeer,  vinmonopol og diverse forretninger. Innenfor kort gangavstand finner du også småbåthavn, idylliske Rosanes parken medbadestrand. Området tilhører Teie skolekrets, og kan dermed skryte av ny barneskole og ungdomsskole, samt flere populære barnehager. Rett ved skolene ligger også flott idrettsanlegg med hall, kunstgressbaner, sandvolleyball og basket. Hyggelige turområder i Teieskogen med oppkjørte skiløyper vinterstid. Golfbanen på Borgheim (Nøtterøy golfbane) ligger kun en kort kjøretur unna.Det er gangavstand til Tønsberg sentrum, samt gode kommunikasjonsmuligheter med buss til/fra Teie flere ganger i timen. Bygninger Innholdsrik enebolig med garasje fra 1960. Boligens 2. etasje ble innredet i 1973. Byggemåte Boligen er oppført med grunnmur av pussede sementblokker. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk av tre, utvendig panelt. Gavlvegg i syd, inntrukket inngangsparti og gavl nord er omkledd og etterisolert i 2010. Og omkledd og etterisolert vegg syd ved vaskerom.Taket er tekket med dobbeltkrum betongtakstein. For ytterligere info, se vedlagt boligsalgsrapport utført av takstmann Ole J. Wetlesen. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 190 kvm, Bruksareal: 254 kvm, Bruttoareal: 274 kvm1.Etasje: 129 kvm2.Etasje: 61 kvmAlle arealer er oppført i P-rom. Utstyr - Utelyset er tilkoblet foto-celle.- Røykvarsler og brannslukkeutstyr. - Boligen har tyverialarm med kamera montert med direkte tilknytning til vaktsentral. - Fibernett fra Altibox med TV, bredbånd og mulighet for bredbåndstelefoni.- Varmepumpe, luft til luft med kjøling.- Utelys i hage og på garasjen er tilkoblet foto-celle. Oppvarming Varmepumpe, luft til luft med kjøling.Peis i stue. Varmekabler innstøpt i gulv bad, WC 1. etasje, vaskerom og entré.For øvrig elektrisk oppvarming. Varmtvannsbereder på 200 L fra  2010. Parkering / Garasje Parkering i garasje, samt på egen tomt. Adkomst Fra Tønsberg følger du veien mot Nøtterøy. Ta 3 avkjøring i rundkjøringen mot Ørsnesalleen. Følg så denne rett frem i gjennom alleen. Ta til høyre inn Jacob Falksvei og deretter til venstre inn Tom Wilhelmsensvei og enda en gang til venstre inn Thorvald Bergsvei. Eiendommen kommer på venstre hånd. Det vil bli skiltet godt ved fellesvisninger, samt hengt "Til salgs" plakat på boligveggen. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og inngjerdet med hekk. Gårdsplass og innkjørsel er stenlagt. Her kan du nyte sol fra morgen til kveld. Servitutter / Rettigheter Bestemmelse om bebyggelse vedtatt 01.06-1960 med dagboknummer: 1616. Vei / Vann / Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Septiktank.Det vil bli utført VA-tiltak som kan utløse pålegg. Dvs. at på sikt vil eiendommen få pålegg om utbedring/separering av avløp. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette antas å skylde eiendommens byggeår. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 989 662 per 31.12.13 08:00Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 979 324 per 31.12.13 08:00 Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område som er regulert i reguleringsplan nr. 101 og gjelder for Rosanesområdet. Vedtatt 09.08-1960.Avsatt til eksisterende bebyggelse i kommuneplan vedtatt for perioden 2002-2014.For ytterligere info, ta kontakt med megler. Faste, løpende kostnader Strøm, ca. kr. 29 500,-Kommunale avgifter Kr. 11 854 pr. årForsikring i Storebrand kr (polisenummer 5287468) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 5 470 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)136 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 470 000,-))--------------------------------------------------------146 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 616 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Estimert årsforbruk er ca. 29 500 kwt/år i følge Skagerak energi. Diverse Vinskap på kjøkken med plass til 12 flasker følger med.Kjøl og frys kan medfølge etter avtale.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Nøtterøy kommune har forkjøpsrett på eiendommen.Hvis kommunen ikke innen 3 uker etter at saken er bragt inn for formannskapet har gjort vedtak om å nytte forkjøpsrett, er den bortfalt. Adgang til utleie (boligformål) Boligen er registrert med en boenhet. Kan fritt utleies. Konsesjon / Odel Eiendommen er ikke konsesjons/odelspliktig. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: