Sjekk med annonsør Tiltalande del av tomannsbustad med god planløysing i attraktivt og barnevenleg område

Standard Hovudetasje:Vindfang: Flislagt golv, ferdigmåla panelplater på veggar og takess i himlinga. Det er montert dimming på lys. Varmekablar i golv. Frå vindfang er det tilkomst til bad/vaskerom, soverom og stove.Bad/vaskerom: Fliser på golv og veggar, og takess i himlinga. Innreiinga består av vegghengt klosett, vegghengde dusjdører i glas, servant i underskåp og spegel. Det er installert uttak til vaskemaskin. Sikringsskåpet er montert på badet/vaskerommet. Varmekablar i golv.Soverom: Laminat på golvet, ferdigmåla panelplater på veggar og takess i himlinga. To doble garderobeskåp med korger. Stove: Seco geo-klikk plastikk på golvet, ferdigmåla panelplater på veggar og takess i himlinga. Det er montert gasspeis og luft til luft  varmepumpe. Frå stova er det trapp opp til 2. etasje. Utgang til overbygd veranda, samt stor platting på ca. 65 kvm. Uttak til gassgrill på veranda. Kjøkken: Seco geo-klikk plastikk på golv, ferdigmåla panelplater på veggar og takess i himlinga. Kjøkkeninnreiinga har målte overflater og frittståande komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskåp.  Benkeplate er av laminat og det er montert kitchenboard mellom benkeplata og overskåp. Lys under overskåp og dimmar i punkt over spisebordet. Kvitevarene følgjer med i salet. Skyvedør mellom kjøkkenet og stova. Plass til spisegruppe. Bod: Bod under trappa. Laminat på golvet og ferdigmåla panel på veggane. Sentralstøvsugar. 2. etasje:Stove: Laminat på golv, ferdigmåla panelplater på veggar og takess i himlinga. Frå stova er det utgang til overbygd veranda. Dimming på lys på loftet. Skyvedørsgarderoben i loftstova følgjer med i salet. Soverom: Det er 2 soverom på loftet. Begge har laminat på golv, ferdigmåla panelplater på veggar og takess i himlinga. Det er montert brannstige frå soveromma. Bad: Fliser på golv og veggar, og takess i himlinga.  Innreiinga består av servant med skuff under, spegel, lysarmatur, vegghengd klosett, vegghengde dusjdører i glas og uttak til badekar. Varmekablar i golv. Direkte tilkomst til bod frå badet. Bod: Belegg på golv, ferdigmåla panelplater på veggane og takess i himlinga. Sentralstøvsugar, røyr i røyr, fordelingsskåp og V.V.T er montert i boda. Eigedom Løkentunet 146817 NAUSTDAL Innhald Hovudetasjen inneheld vindfang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken, bod og stove med trapp til 2.etasje og utgang til delvis overbygd veranda samt platting på ca. 65 kvm. Utebod ved inngangsparti.2. etasje inneheld opphaldsrom i opa løysing med trapp til hovudetasjen og utgang til overbygd veranda, 2 soverom, bad og bod. Kvitevarer Kvitevarene som er på kjøkkenet ved vising følgjer med i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Tuner til TV følgjer ikkje med, evt. Parabolantenne som er montert skal følgje med. Byggjemåte Bygningen står på ringmur av betong. Golvet i hovudetasjen er av isolert betonplate på grunn.Ytterveggane er av 6" isolert bindingsverk med utvendig kledning av ventilert trepanel. Etasjeskiljet er av isolert trebjelkelag.Takkonstruksjonen har saltakform med isolerte skråtak og utvendig kledning av ventilert trepanel. Taktekking er av betongtakstein med undertak av trefiberplater. Frå stova er det utgang til 65m2 treterrasse i fasade mot sør. Frå loftsstova er det utgang til 5,5 m2 overbygd veranda i fasade mot sør. Ved inngangen er det takoverbygg og ei enkel utebod. Ventilasjon er basert på mekanisk avtrekk. Sentralstøvsugar er installert.Sanitæranlegget har vassrør montert som rør i rør og avløpsrør av plast.Det elektriske anlegget har skult installasjon og fordelingstavle med automatsikringar. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 115 kvm, Bruttoareal: 122 kvmPrimærrom: Hovudetasje: Kjøkken, stove, soverom, bad/vaskerom og vindfang.2. etasje: Stove, 2 soverom og bad.Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 10 562, Eierform: FellestomtBustaden ligg på seksjonert eigedom som er utbygd med fleire tomannsbustadar og rekkjehus med leilegheiter. Tomta er flat og opparbeidd med ein større treterrasse og asfaltert tunplass. Sameiget sitt fellesareal er fint opparbeidd med grøntareal og asflatert trafikk -og parkeringsareal. Tilkomst Lett tilkomst frå kommunal veg. Parkering Parkering på tun. Oppvarming - Gasspeis i stova- Luft til luft varmepumpe- Varmekablar på våtromma samt i vindfang.- Anna oppvarming er basert på elektriske varmeomnar. Energimerking Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD Lokalitet Eigedomen ligg i attraktivt bustadområde i Løkenfeltet med gangavstand til skule, barnehage og sentrum. Veg, vatn, avløp Offentleg. Kommunale avgifter Kr. 16 770 pr. år Ferdigattest Det føreligg ferdigattest frå Naustdal kommune. Regulering I følgje Naustdal kommune sin kommundelplan er området avsett til bustad. Opplysningar om sameige. Sameie: Sameiget LøkentunetMed eigarseksjon meinast sameigedel i bebygd eigedom med tilknytta einerett til bruk av ein av fleire bustader eller andre brukseiningar i eigedomen. I følgje lov om eigarseksjonar kan ingen erverve meir enn to bustadseksjonar i sameige. Felleskostnader 400 pr. mnd. Rekneskap/vedtekter Kjøpar vert oppmoda til å setje seg inn i rekneskap, vedtekter og evt. husordensreglar. Kjøpar godkjenner som bindande for seg sameiget sine vedtekter og husordensreglar herunder evt. reglar om husdyrhald. Om det ikkje fins rekneskap skriv følgjande: Sameiget er enkelt organisert, og ikkje rekneskapspliktig (sjekk dette). Vi har difor ikkje motteke rekneskap, budsjett, ol og kan difor ikkje opplyse om slike forhold. Godkjenning/forkjøpsrett Sjeldan i sameige, men sjekk vedtektene. Legalpant Sameige har legalpant for inntil 1G for dekking av ubetalte felleskostnader. Utleige Seksjonen kan i sin heilheit leigast ut til bustadføremål. (sjekk mot vedtekter) Diverse Sjekk vedtekter, husordensreglar, årsmelding, rekneskap om det er tilhøve som må skrivast om i salsoppgåva. For eksempel vedtak som medfører auke i felleskostn/gjeld. Forsikring Eigedomen er forsikra gjennom sameige og vert betalt som ein del av felleskostnadane. Kjøpar må teikne innbuforsikring frå overtakingsdato. Eller: Eigedomen er forsikra av seljar. Kjøpar må teikne bygg og innbuforsikring frå og med overtakingsdato. Interessentar som ønskjer tilbod om forsikring kan kontakte meklar. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld med eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking Etter avtale med seljar.

Kontakt selger Del

Rating: