Sjekk med annonsør Tiltalende bolig m/ 3 sov i solrike og barnevennlige omgivelser på Madsebakken

Innhold Boligen går over to plan. I underetasjen er det gang, bad, vaskerom og 2 soverom, mens det i overetasjen er stue, kjøkken og soverom. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på omtrent 14 kvm, og fra kjøkkenet er det utgang til en treplatting på omtrent 23 kvm. Boligen har noe lagringsplass på loftet.En enkel garasje i rekke medfølger leiligheten. Standard Pen og godt velholdt bolig oppført i 2003 med flott og barnevennlig beliggenhet.Innvendige overflater:Gulv har fliser, laminat, parkett og belegg. På vegger er det MDF-plater, baderomsplater og tapet.Kjøkken:Pent kjøkken med kjøkkeninnredening fra Sigdal. Det er heltre eikedører, laminat benkeplater og fliser mellom benk- og overskap. Mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator. Oppvaskmaskin, kjøleskap samt komfyr medfølger. Fra kjøkkenet er det utgang til en treplatting på ca. 23 kvm.Våtrom:Bad med fliser på gulv og baderomspanel på vegger. Badet er utstyrt med toalett, badekar, dusjkabinett samt 120 cm innredning. Varmekabler. Romslig vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger ikke salget. Det er rør-i-rør system med koberrør.Stue:Stuen har utgang til en vestvendt terrasse på ca. 14 kvm med fin utsikt og gode solforhold. Markise er montert.Ellers har boligen 3 gode soverom. Beliggenhet Madsebakken er et nyere boligområde med ca. 2 km fra sentrum. Det er et solrikt og barnevennlig område med fin utsikt. Det er kort avstand til lokalbuss og til holdeplass for Timekspressen (til Oslo/Gardermoen), samt dagligvareforretning på Gamle Drammensvei. Godt utbygde gang- og sykkelveinett med skole og barnehage like i nærheten. Friluftsområder i umiddelbar nærhet Bebyggelse Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt på Madsebakken. Sameiet består av til sammen 20 rekkehusleiligheter. Adkomst Følg E-134 fra Kongsberg sentrum opp Drammensveien ca 1,5 km. Ta til venstre inn på Lurdalsveien og deretter første til høyre inn på Kongsbakken / Madsebakken. Boligen ligger ved tredje innkjøring til venstre og er merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:Fundament antatt fast masse. Gulv i støpt armert betong. Deler av grunnmur i armert sprøytebetong.Kontruksjonsmetode over grunnmur:Frontvegg i kjeller og vegger i 2. etg med 148 mm reisverk, isolert, liggende kledning.Saltak med W-takstoler tekket med ranittplater, sløyfer, lekter og betongtakstein. Det er delvis gulv på loftet som benyttes til lagringsplass.Opplysninger iht. takst utarbeidet av Øyvind Reinertsen datert 06.05.2014. Areal 1.etg: 54 Bra2.etg: 55 BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Gang, vaskerom, bad og 2 soverom2. etg.: Stue, kjøkken og soveromArealer iht. takst utarbeidet av Øyvind Reinertsen datert 06.05.2014. Utstyr Det er montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner (Flexit). Sentralstøvsuger.Oppvaskmaskin, komfyr samt kjøleskap medfølger salget. Skoskapet i gangen medfølger også. Noe av inventaret kan kjøpes som tillegg til kjøpesummen.Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Elektrisk oppvarming samt vedfyring. Det er varmekabler i hall og på bad. I stuen er det montert vedovn. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Tomten En pent opparbeidet tomt med belegninsstein ved inngangspartiet. Parkering er asfaltert. Parkering Egen garasje i rekke med leddport. Vei/vann/avløp Offentlig vann, vei og kloakk. Eiendommen har vannmåler. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til sjenanse for de andre sameierne. Forsikring Forsikring på garasjer dekkes av felleskostnader. Bygnings- og innboforsikring må ordnes selv. Felleskostnader 300 pr. mnd. Felleskostnader dekker snømåking, utebelysning, forsikring av garasjer Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 8 600 pr. årKommunale avgifter dekker vann, målerleie, kloakk, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Vann betales etter faktisk bruk og kan derfor variere Faste løpende kostnader Strøm, innbo- og bygningsforsikring, kommunale avgifter og felleskostnader Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.11.03. Diverse Det gjøres oppmerksom på at det ikke kan eies mer enn 2 boligseksjoner i sameiet Iflg. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger iht. kommuneplan vedtatt 02.12.2009 i byggeområde nåværende boligområde. Eiendommen er iht. byplan 145 trådt i kraft 10.09.1998 regulert til byggeområde bolig, tett lav terrassert med tilhørende anlegg.Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet. Planforslaget med endringer er lagt ut til ny offentlig høring i januar 2014. Høringsfrist 28.03.2014. Planforslaget (revideres når det gjøres endringer) ligger i kommunens kartløsninger. Eiendommens betegnelse Gnr. 8397 Bnr. 49 Snr. 2 i Kongsberg kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: