Sjekk med annonsør Tiltalende og oppusset 4-roms leilighet i attraktive Øvrebyen

Innhold 2.etasje: Entre, kjøkken, spisestue/stue med utgang til balkong, to soverom, bad/wc/vaskerom.Loft: Soverom/gjesterom.To boder + felles vaskerom og lagerplass i kjeller. Standard En pen og tiltalende leilighet som er modernisert/oppusset fra 2007 og frem til i dag, med bl.a oppusset bad og kjøkken, nye overflater på gulv, vegger og i himlinger. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter, takhøye overskap, enkelte med frostet glass, vinreol, laminerte benkeplater, fliser over kjøkkenbenk, ventilator, og integrert keramisk topp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Hvitevarer utenom integrerte medfølger ikke. Hovedsakelig nye mdf-panelplater på vegger. Pipe/brannmur er forblendet med en type steinfliser. Nye laminatgulv. Nye mdf-staver i himlinger. Flislagt bad med vegghengt toalett med skjult sisterne, servant i innredning, dusjhjørne med vegg av glassbyggerstein og innslående glassdører og opplegg for vaskemaskin. Downlights i alle rom unntatt på soverom på loft. Skyvedørsgarderober på begge soverom i 2.etasje. Nye formpressede dører i trekarmer. Utgang fra stue til balkong med flott utsikt mot sydvest. Beliggenhet Attraktiv beliggenhet i Øvrebyen med flotte kultur-/turområder som f.eks Festningen i nærheten og med flott utsikt mot byen. Gangavstand til videregående skole, og til sentrum med forretningssentre, svømmehall, idrettshall, kino-/teatersal, offentlige kontorer m.m. Kort vei til Herdahlsparken som er flittig benyttet til uteservering, visekvelder, kino, Liv i Leiren, vinterfestival og julemarked m.m. Hvert år arrangeres Liv i Leiren den første helgen i juni, og her kan du oppleve den unike gamle bebyggelsen, et yrende folkeliv med soldater, spillemenn, utstillere, håndverk og ulike fristelser. Når adventstiden nærmer seg, er det tid for julemarked i nostalgiske omgivelser, og her har du muligheten for en god handel både ute i gatene og inne i flere av de gamle tregårdene. Området er også kjent for sine kunstnere. Kort vei til bussholdeplass med gode kollektivforbindelser til  Gardermoen og Oslo, og kort avstand til togstasjon med timesavganger til/fra Oslo. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Bygningen er renovert utvendig i begynnelsen av 2000-tallet med bl.a etterisolerte yttervegger og ny tømmermannspanel.Oppført med støpt betongdekke på grunn og kjellervegger i betong.Etter sprengningsarbeid i nærheten oppsto det stedvis setningsskader/sprekker i kjellervegger.Bindingsverksvegger antatt isolert etter byggetidens krav + fem cm mineralull som ble etterisolert i begynnelsen av 2000-tallet.Etasjeskillet mellom 2.etasje og loft er etterisolert med innsprøytet mineralull.Yttervegger kledd med tømmermannspanel og liggende panel i gavlspisser.Saltak tekket med lakkerte taksteinsplater med avflassingsproblemer.2-lags isolerglassvinduer i trekarmer fra 1987. Nyere hvit profilert inngangsdør med buet glassfelt i dørblad. Ny balkongdør fra 2009 med 2-lags isolerglassvindu.Stuebalkong med plastfliser på gulv og tett rekkverk.Utvendig fastmontert brannstige med stigtrinn i gavlspiss. Enkel garasje i rekke oppført antatt 1960.Innvendig grusdekke. Vegger og skråtak kledd med bølgeblikkplater.Uten skillevegger.Innlagt strøm.Vippeport med mulighet for å låse med hengelås. Areal 2.etg: 66 BraLoft:   10 BraFølgende rom inngår i primærareal:2.etasje: Entre, soverom, soverom 2, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkkenLoft: Soverom/gjesterom Utstyr Tv-anlegg tilknyttet Canal Digital.Det foreligger individuelle avtaler vedrørende internett.Eventuell dekoder/modem som står i leiligheten er andelseiers eiendom og følger ikke med ved salg.Nyere vv-bereder fra 2008 i kjøkkenbenk.Store deler av det elektriske anlegget er nytt.El-skap med automatsikringer. Oppvarming Varmekabler i gulv på bad.Elektrisk panelovn på soverom på loft.Peisovn i stue. Tomten Fellesarealer opparbeidet med noe plen og enkel beplantning. Gruset innkjørsel og biloppstillingsplasser. Parkering Enkel garasje i felles anlegg. Vei/vann/avløp Offentlig veg.Tilknyttet offentlig vann og avløp. Forretningsfører Kongsvinger og omegns boligbyggelag AL, P.b. 8, 2201 Kongsvinger, tlf 62 82 37 37 Borettslaget Alfsgt. 1/Torggt. 10 A borettslag, org.nr. 952 424 785 består av to småhus med til sammen åtte leiligheter. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no og meldefristen for å hevde denne er syv dager. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Forsikring If SkadeforsikringPolisenummer: 589117 Felleskostnader Kr 3 230,- per mnd, inkluderer styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent bbl, vedlikehold, service-avgift kabel-tv, forsikring (ikke innbo), kommunale avgifter, fellesstrøm m.m.Kostnadene er fordelt slik:Felleskostnader: 2 534,-Avdrag:                     323,-Renter:                     373,-Det er per i dag ikke besluttet økning av felleskostnadene. Andel fellesgjeld/fellesformue 116 341,- / 12 042,- Lånevilkår Långiver: DNB Bank ASAAnnuitetslån med fire terminer per årRentesats per 17.09.2014: 3,25% paAntall terminer til innfrielse: 80Saldo per 17.09.2014: 868 124,-Andel av saldo: 114 347,-(siste termin 30.06.2034)Annuitetslån 30 årLångiver: DNB Bank ASAAnnuitetslån med fire terminer per årRentesats per 17.09.2014: 3,25% paAntall terminer til innfrielse: 109Saldo per 17.09.2014: 384 791,-Andel av saldo: 0Første termin/avdrag: 30.09.2012 (siste termin 20.09.2041)Annuitet 30 år Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettlagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved førstegangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt enda. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Borettslaget har ikke egen vaktmester. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr 73, bnr 126/327, andel 7 i Alfsgt. 1/Torggt. 10 A borettslag, org.nr. 952 424 785 i Kongsvinger kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: Dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: