Sjekk med annonsør Tiltalende og pen enebolig med store oppgraderinger i senere år

Innhold 1.etg: Vindfang, mellomgang, kjøkken og stue med utgang til overbygget veranda.2.etg: Trappegang, kontor/loftstue, bad, 2 soverom og walk-in-closet.Kjeller: Gang, vaskerom/teknisk rom, toalettrom og 4 kjellerrom. Kjellerlem med utgang ut. Enkel garasje på BRA 17kvm. Standard Pen enebolig som er vesentlig oppgradert etter 2005. Boligen er pusset opp i moderne og tidsriktige farger, med praktiske løsninger. En rekke påkostninger som blandt annet etterisolering, nye flotte vinduer, vannbåren varme i begge etasjene, nytt kjøkken og bad, samt takrenner og beslag er noe av det en kan nevne. Hovedsakelig har boligen parkett og noe skiferflis på gulv. Vegger med malt panel og noe malt tapet. Himling meg malt panel og noe taksess. Hovedsakelig alle rom er innfelt med downlights.Kjøkkenet er innredet med slette flater i høyglanset sort utførelse. Solid heltre benkeplate fra Schia møbelsnekkeri. Det er flislagt over benkeplaten og hele veggen ved ventilatoren. Hvitevarer som side by side kjøleskap inkludert vann og isbitmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin vil følge salget. Badet har fliser med vannbåren varme i gulv. Flislagte vegger og takess med innfelte spot i himling. Innredet med dusjnisje, dobbel servant med skuffeseksjon og vegghengt toalett. Det er lagt sluk i gulv og rørføringer i vegg til eventuelt å sette inn badekar.Den vannbårende varmen er instalert med varmekolbe og trykktank. Sentralstøvsuger med uttak i 1.etg og 2.etg er også instalert fra 2011. Alle vinduer i boligen er skiftet mellom 2005 og 2010. Da vinduene har ekstra høyde, gir dette et naturlig lys inn i boligen. Etterisolering av loft, innvendig yttervegger og etasjeskille er også utført i perioden 2005-06. Det elektriske anlegget er oppgradert og skiftet. Automatsikringer er fra 2009. Drenering ble utført i 2008. Alt av vann- og avløpsrør er skiftet innvendig og ut til kum på tomta. Fra denne kummen og ut til kommunalt nett, er det eldre vann og avløpsrør. Selger oppplyser om at disse må spyles opp en gang i året. Kostnaden på dette deles med den ene naboen. De fordeler dette ved at man tar ansvar for annet hvert år. Beliggenhet Boligen ligger pent til i et etablert boligområde på Skogen. Populært boligområde med nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole og høyskolen. Kort også til idrettsanlegg og flotte turområdet. Notodden sentrum med alle byens fasiliteter ligger ca 2 km unna. Timebuss i området. Bebyggelse Enebolig og enkel garasje. Adkomst Fra Notodden sentrum kjører man retning idrettsanleggene på Sætre. Etter at man passerer ungdomsskolen, tar man direkte til høyre, og deretter til venstre inn Kristofer Uppdalsgate. Boligen ligger da som nummer tre i rekken på venstre side. Boligen er merket med Til Salgs plakat. Byggemåte Boligen er oppført på betongstøp kjellerdekke. Kjellervegger av plasstøpt betong, tilfylt en del stein. Utvendig pusset. Over mur er hovedkonstruksjon antatt reisverk, kledd med flere lag papp og liggende ytterkledning. Takkonstruksjon oppført som saltak, tekket med takstein. Se ytterligere i boligsalgsrapport utført av sertifisert takstmann. Areal 1.etg: 56 Bra / 56 P-rom2.etg: 53 Bra / 49 P-romKjeller: 59 Bra / 20 P-romFølgende rom inngår i primærareal: Vindfang, mellomgang, kjøkken og stue i 1.etg. 2.etg med trappegang, kontor/loftstue, bad, 2 soverom og walk-in-closet. Kjeller har gang, vaskerom/teknisk rom og toalettrom. Utstyr Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming via strøm og vedfyr. Vannbåren varme i 1. og 2. etasje er koblet til varmekolbe og trykktank som i dag oppvarmes via strøm. Det opplyses at anlegget er klargjort for bruk av luft til vann varmepumpe. I stue er det montert en pen Dovre vedovn med glassdører. Tomten Hovedsakelig flat og lettstelt tomt med enkel adkomst ned en liten bakke. Meget romslig tomt, opparbeidet med plen og gruset nedkjørsel og gårdsplass. Tomtens grunnareal: 1057 kvm. Parkering I gårdsplass og enkel garasje. Vei/vann/avløp Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Kr. 18 850 pr. år Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm og forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdig attest i kommunens arkiver. Utleie Ingen egen utleiedel. Diverse Eiendommen har innlagt fiber. Rørføringer ligger klart i vegg for å koble opp eventuelt TV og telefon på soverommene og kontor i 2. etasje. Opprinnelig var boligen oppført med 3 soverom i 2. etasje. Nåværende eier har tatt det ene soverommet til et åpent kontor. Dette kan enkelt gjøres om igjen til et soverom ved å sette opp en lettvegg om man ønsker det. Innerdør og panel er på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med ID-007 "Regulering av Sætremoen (Silkebyen)" av 17.04.1947. Eiendommens betegnelse Gnr. 241 Bnr. 277 i Notodden kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv VIken Eiendomsmegling AS er samlokalisert med Hjartdal og Gransherad Sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: