Sjekk med annonsør Tinnheia - Flott og innholdsrik påbygd tomannsbolig med utgang til stor hage og egen garasje.

Innhold En romslig bolig med følgende innhold:1 etg: Gang,stue og kjøkken.2 etg:Gang/garderobe,2 bad og 3 soverom.Kjeller:Gang, kjellestue og vaskerom.Helisolert garasje og bod. Standard Aktiv eiendomsmegling presenterer denne uken en meget pen og tiltalende tomannsbolig. Populær beliggenhet på Tinnheia i rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Solrik og usjenert beliggenhet - likevel svært sentralt mht buss, butikk, skole og barnehage. Kort vei til sentrum.Denne tomannsboligen fremstår som lys og trivelig med gjennomgående god standard og en hensiktsmessig planløsning.Boligen er pusset opp i senere  tid, med blant annet nyere kjøkken og bad. Flott flislagt entrè med garderobe. Det er også stort vaskerom, hvor det er satt inn toalett og servant med skap. Innredningen på vaskerommet er fra HTH. Varmekabler på gulv i gang,bad og vaskerom.På kjøkkenet er det HTH innredning i malt høyglans, med Corian og heltre eik benkeplate. Det er Siemens integrerte hvitevarer med blandt annet kaffemaskin, hele 2 ovner (den ene er med porylose og stekeautomatikk og den andre er kompidamp), helt kjøleskap og fryseskap. Det er også montert underlimt vask, noe som er meget praktisk i forhold til rengjøring. Kjøkkenet er fra 2007.Stuen er lys og luftig med svale gode farger. Flott 1 stav parkett på gulv. Stuen er kombinert med romslig spisestue. Plass til stort bord for hele familien med gjester. Sofagruppe i Tv-stue delen i vinkel uten direkte innsyn fra kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til romslig og meget hyggelig uteplass. Det ble montert ny ovn i stuen i 2010 som gir god varme i hele huset. Det er i tillegg montert LG varmepumpe, denne ble montert i 2011.Badet i 2 etg er det flott HTH innredning med helstøpt toppplate med hele to servanter. På gulvet og deler av vegg er det flotte 60x60 fliser. Resten av veggene er ellers malt. I dusjnisje er det fliser 10x10 cm. Varmekabler i gulv.I kjellestue er det montert HTH skap/tv benk, fliser på gulv med varmekabler og ellers malte vegger.Det elektrisle anlegget er oppgragert i senere tid, det er også byttet til rør i rør i deler av  boligen.Velkommen til en hyggelig visning! Beliggenhet Boligen ligger flott til i blindvei. Nabolaget er fredelig, barnevennlig og består for det meste av rekkehusbebyggelse. Fra boligen er det gangavstandtil butikk, buss, bensinstasjon, idrettsplass, badevann ved Dueknipen, mm. Det er kun en kort sykkeltur inn til sentrum. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Kristiansand sentrum kjører man mot Vågsbygd. I rundkjøringen ved Samsen kulturhus tar man inn til Grim opp bakken til høyre. Fortsett noen hundre meter og ta opp til venstre mot Tinnheia ved idrettsplassen. Eventyrveien ligger andre vei inn til høyre oppe i bakken. Huset ligger på høyre side. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 17.09.14 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1 etg -   BRA: 101kvm2etg  -   BRA: 72kvmKjeller - BRA: 36kvmFølgende rom inngår i primærareal:1etg: Gang,stue og kjøkken.2etg:Gang/garderobe,2 bad og 3 soverom.Kjeller:Gang,kjellerstue og vaskerom. Oppvarming Vedovn i stue. Varmekabler på bad. Elektrisk forøvrig. Tomten 462kvm eiet tomt.Tomten er nydelig opparbeidet, gressplen,blomsterbed, busker og belegninsstein. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør kr.Kr. 11 392 pr år.I tillegg kommer renovasjonsutgifter på ca.2 700 ,- årlig. Disse faktureres direkte fra Avfall sør. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Denne er datert 13.06.14. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Møllevannsheia II vedtatt 16.11.56 og er godkjent utnyttet til bolig. Eiendommens betegnelse Gnr. 151 Bnr. 546 i Kristiansand kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: