Sjekk med annonsør Tittelsnes - Innholdsrik enebolig med halvpart av naust og båtplass. Naturskjønne omgivelser.

Standard Boligen holder god standard med tanke på byggeår og fremstår velholdt, utskiftninger har blitt gjort etter behov. Kledningen er gått over og det har blitt byttet bor hvor det er blitt funnet nødvendig. Kledningen mot sør er blitt byttet. Enkelte vinduer i huset har blitt byttet i senere tid. Oppgradert deler av rør system og det elektriske anlegget. De fleste innvendige overflater i hovedetasjen har blitt pusset opp etter byggeår. Kjøkken og bad i hovedetasjen er fra ca 2000 tallet. - Varmepumpen har nettopp blitt byttet.For ytterlige informasjon om boligens standard henvises det til boligsalgsrapport utført av Arnfinn Knutsen vedlagt i den komplette salgsoppgaven. Beskrivelse Eneboligen er beliggende i idylliske omgivelser på Tittelsnes. Flott og solrik beliggenhet like ved innseilingen til populære Ålfjorden. Inneholder bl.a. entre/gang, 6 soverom, vaskerom, 2 bad, kjellerstue, stue og kjøkken. Eneboligen holder god standard med tanke på byggeår og fremstår velholdt. Kjekk planløsning. To romslige stuer med god plass til flere sittegrupper, store soverom. Pent opparbeidet tomt med gressplener, stor gårdsplass og støpt platting. Halvparten av naust som utgjør ca 60 kvm fordelt på 2 etasjer og flytebrygge ved bølgebryter. Området har en strategisk beliggenhet og her har en mange muligheter ved tanke på båtutflukter. Kun en kort båttur over til Stord med butikk og kjøpesenter, for ikke å nevne restauranter ved sjøkanten. I Vikebygd ligger det populære Plassabakeriet, her kan en nyte nystekte boller. Baroniet i Rosendal med restaurant og kulturopplevelser ligger også i perfekt avstand for en dagstur. Ålfjorden er en aktiv og populær fjord, gode fiskemuligheter, sommeråpen butikk i Våga, badeplasser som Finnsberg og Holsvika. Tittelsnes ligger helt nord i Sveio, like etter Valevåg og har følgende reisetider:-Haugesund: ca. 35 min-Stord: ca. 10-15 min-Bergen: ca. 2 timer-Stavanger: ca 2 timerVelkommen på Eiendomsmegler A visning. Bygningsinformasjon Byggeår er opplyst av takstmann. Boligen er trolig satt opp i bindingsverk på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til takst utført av Arnfinn Knutsen som ligger vedlagt i den komplette salgsoppgaven. Primærrom Underetasje: Entre/ gang, kjellerstue, 2 soverom og vaskerom.Hovedetasje: Entre/ gang, 2 soverom, kjøkken, stue og bad. Loftsetasje: Gang, 2 soverom og bad. Bra pr. etasje Underetasje: 75 kvm.Hovedetasje: 78 kvm.Loftsetasje: 41 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Arnfinn Knutsen hos Takstservice AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Oppvarming Det er installert varmepumpe i boligen, peisovn i kjeller og peis/ oljefyr i hovedetasjen. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, septiktank med kommunal tømming. Brukstillatelse/ferdigattest Iflg. kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Tomt/beskaffenhet Gnr: 3 bnr: 35: Tomten er ca. 462 kvm. Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Skylddeling som angir eiendommens grensebeskrivelser er innhentet og kan ses hos megler. Gnr: 3 bnr: 132: 588 kvm iflg målebrev. Del av tomten som ligger over vegen for boligen mot vest, vil ikke medfølge i salget, og vil bli utskilt før ovetagelse. Denne delen er ca 114 kvm. Gnr: 3 bnr: 29: Tomten er ca. 104 kvm. Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Skylddeling som angir eiendommens grensebeskrivelser er innhentet og kan ses hos megler. Adkomst Fra Haugesund følg E47 nordover og ta til venstre inn på E39 ved Haukås. Kjør av E39 innpå FV9 like før Bømlafjordtunnelen. Følg vegen og ta tredje veg til høyre. Følg deretter vegen 4 km, når en ser sjøen følg vegen gjennom sving til høyre. Boligen vil da ligge som nummer tre på venstre hånd. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Parkering Gode parkeringsmuligheter i gårdsplass. Regulering Eneboligen ligger i et uregulert område for heilårsbustadar B3 iflg Sveio kommune.Naust ligger i ett uregulert område iflg reguleringsplan Sveio kommune Grunnavåg. Diverse Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Servitutter Gnr: 3 bnr: 35:16.08.1955 2095: Bestemmelse om gjerde / bestemmelse om veg.Gnr: 3 bnr: 129:24.03.2006 3023: Jordskifte.26.01.1955 178: Bestemmelse om veg.12.10.1993 9314: Bestemmelse om veg.15.05.2006 234494: Bestemmelse om veg.Servitutter kan sees i sin helhet hos megler. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forbehold Sameiere i naustet gnr: 3 bnr: 29 har forkjøpsrett i henhold til sameieloven. Ved salg vil naust utgjøre 30 % av prisantydning. Det anbefales å ta forbehold om at en kan fratre avtalen dersom naustet blir tatt på forkjøpsrett. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 19.03.2014 og boligsalgsrapport datert 06.04.2014. Reguleringsbestemmelser, reguleringsplan, avtale om vegrett. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 966 814 for 2012. Ligningsverdi er utregnet fra skatteetaten.no med oppgitt p-roms areal som grunnlag. Verdi vil kunne avvike dersom eier har meldt inn areal som avviker fra areal i salgsoppgave. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: