Sjekk med annonsør TONSENHAGEN - TOTALOPPUSSET 3 ROMS - SJELDEN PEN SELVEIER - BALKONG M/ FLOTT UTSIKT - VV/FYR. INKL

Innhold EN AV TONSENHAGENS FLOTTESTE 3 ROMS SELGES. ALT INNVENDIG ER FAGMESSIG NYOPPUSSET I 2014 - FLYTT RETT INN. FLOTT UTSIKT FRA BALKONG UTOVER OSLO BY OG OSLOFJORDEN. SOL FRA MIDT PÅ DAGEN, TIL LANGT UTPÅ KVELDEN. VARMTVANN OG FYRING ER INKLUDERT I FELLESKOSTNADENE. VELKOMMEN TIL VISNING! Leiligheten inneholder: Entre/gang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken/stue åpen løsning og utgang til vestvendt balkong. Diverse: Vestvendt overbygd balkong på ca. 7 kvm med flott utsikt. Disponerer 1 kjeller- og 1 loftsbod. Egen sykkelbod og smørerom for ski i kjeller. Standard Innvendige vegger: Vegger har fliser på bad/wc, malte, helsparklede overflater for øvrig. Innvendige gulv: Gulv har fliser på bad/wc, børstet og hvitoljet eikeparkett for øvrig. Kjøkken: Lekker og praktisk kjøkkeninnredning fra KVIK (Mano) med hvite, glatte fronter, lys under overskap, underlimt oppvaskkum i grå benkeplater, kolonialskuffer, avtrekksvifte/filter. Godt med skap-/skuffeplass. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin (Siemens og Constructa). Ny innredning og nye integrerte hvitevarer høsten 2014. Bad/wc: Flislagt bad/wc med dusjhjørne med glassdører, små fliser i dusjhjørne, vegghengt wc, stort innfliset veggspeil, strømuttak, opplegg- for vaskemaskin, senket himling med downlights, naturlig avtrekk. Badet ble oppgradert og flislagt av fagfolk høsten 2014. Diverse: Plassbygd og malt garderobeskap i ett av soverommene. Praktisk nisjeåpning til kjøleskap mot kjøkkenvegg. Automatsikringer. Downlights i senket himling i bad/wc og i entre/gang. Get er leverandør av kabel-TV. Nytt callinganlegg med døråpner fra 2012 i sameiet. Ny entredør. Beliggenhet Tonsenhagen er et stille og idyllisk område rett ved Lillomarka, ca 6 km nordøst for Oslo sentrum. Med marka i nærheten har man fantastiske muligheter for rekreasjon både sommer- og vinterstid. Lillomarka har et meget godt utbygget løypenett som strekker seg både mot Maridalen og over til Skytta i Nittedal. Området er meget barnevennlig og har gangavstand til flere barnehager, lekeplasser, skoler mv. God offentlig kommunikasjon i form av flere busslinjer kun 5 min gange unna. Servicetilbud på Tonsenhagen Torg, samt kort vei til Linderud senter med de fleste forretninger. Oppvarming Bygget har oppvarming via sentralfyr, som henter energi fra fjernvarme. Det er varme via radiatorer. Fjernvarmen er levert av Hafslund Fjernvarme AS. Termostatstyrt gulvvarme, via varmekabler på bad/wc. Adkomst Fra sentrum: Følg Trondheimsveien og ta av mot Tonsenhagen, følg Årvollveien og ta til høyre inn Rødbergveien. Sving venstre inn på Ragna Nielsens vei. Blokken ligger på venstre side. Offentlig kommunikasjon: Flere busslinjer: 25 Lørenskog-Majorstuen, 31 Grorud-Snarøya/Fornebu, 33 Tonsenhagen-Ellingsrudåsen T, 59 Tonsenhagen-Tveita T, 60 Tonsenhagen-Vippetangen. Gå av på Tonsenhagen. Se vedlagt kartskisse. Tomten God og barnevennlig beliggenhet. Gode lys-/solforhold. Fjørgløtt fra balkong. Pent opparbeidede fellesarealer, med bla. asfaltert gårdsplass, plen, blomster, prydbusker, trær, sittegrupper, avfallshus m.m. på området for øvrig. Parkering Selger har opplyst en leieavtale på en garasjeplass ved blokka som kan videreføres. Prisen er kr. 400,- pr mnd. Usikkert hvor langt frem i tid denne avtalen vil vare. Sameiet har biloppstillingsplasser som førstemann til mølla prinsippet. Det er mulighet for kjøp av garasjplass etter søknad/ledighet. Det er vanlig gateparkering i området etter gjeldende bestemmelser. Diverse Felleskostnadene vil bli noe redusert, ettersom ett av to felleslån er innfridd om ca 2 år og 8 mnd. Megler har i skrivende stund ikke lykkes med å komme i kontakt med forvaltningsansvarlig for detaljer. Selger opplyser videre om at det jobbes med å få fjernet flere trær. Man vil da få enda bedre fjordutsikt fra balkongen. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, takst, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter /heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiet. Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Kontakt selger Del

Rating: