Sjekk med annonsør Totalt 25 byggeklare boligtomter SKOGENFELTET -13 solgt. Sol, utsikt og barnevennlig. Store, flotte

Standard Boligtomter i nyere boligområde på Søre Ål i Lillehammer kommune. Hovedsaklig sør/vestvendte og solrike tomter. Gangavstand til dagligvare, skole, barnehage og store friluftsarealer. Flott utsikt fra området mot Gausdalskaret, Vingnes, Mjøsa og delvis mot sentrum. Flotte turmuligheter i området. Det opparbeides nye turstier og skiløyper ved tomteområdet. Det er bygget ny hoppbakke i Engesvea, rett nord for tomtene i 2008. Store nye fellesanlegg med grusbane, basketballbane, lekeplass og friområder er opparbeidet. Det er ingen binding med husleverandører. Beliggenhet Tomtene er beliggende på Søre Ål, Skogen-feltet i Lillehammer kommune. Skogenfeltet er et nyere boligfelt som ligger mellom Søre Ål barneskole og nedenfor byggefeltene i Vatninga og Skogen-Sør. Området er vest- nordvestvendt. Dette er det tredje feltet på Skogenfeltet, de to tidligere tomtefeltene i område er utsolgt og bebygd. Det er kort veg til barnehage, barneskole og ungdomsskole med god skoleveg, offentlig kommunikasjon/bybuss, dagligvare, bensinstasjon mm. Ny gangbru over Fredrik Collettsveg gir hovedsaklig gangveg frem til skole. Fra området kan du komme rett ut i marka med flotte turmuligheter hele året. Fine turmuligheter om sommeren og skiløyper om vinteren. Store fellesområder med grusbane, lekeplasser og basketballbane er opparbeidet. Flotte lekeplasser og turmuligheter. Vinterstid blir det kjørt opp skiløyper i området. Det er ca 3 km til sentrum. Felt B-14 er omregulert fra 6 til 5 boligtomter. Adkomst Følg Hamarvegen mot sør fra Lillehammer sentrum. Ta opp Åsmarkvegen rett sør for Skogenhallen og Søre Ål barneskole. Deretter; - For tomtene i Flugsrudskogen: Følg Åsmarkveien oppover i ca 600 meter, og ta inn til venstre i Flugsrudvegen. Hold til høyre, etter ca 200 meter er innkjøring til Flugsrudskogen. Tomtene ligger på begge sider av veien. Blindveg. - For tomtene i Flugsrudkroken og Flugsrudlia: Følg Åsmarkveien oppover ca 900 meter og ta inn til venstre, Vatninga. Følg veien ca 200 meter og ta inn til høyre på tomtefeltet. Her står det et større tomteskilt. Flugsrudlkroken tar opp til høyre fra Flugsrudlia og ender i den store lekeplassen. Det er gangveg mellom tomtefeltene og gangveg gjennom fellesarealer og tilstøtende boligfelt i nord mot skolen/sentrum. Det er gangbru over Frederik Colletsveg, meget trygg skolevei. Tomtebeskrivelse Tomtene ligger i varierende grad i skrånet terreng. Noen er grovplanert, mens andre har naturtomt med vegetasjon. Det bør påregnes sprenging på noen av tomtene. Tomten er ikke knyttet opp mot husleverandør, fritt valg av kjøper. Deler av feltet B14 er nylig omregulert. Her blir det 5 tomter i stedet for 6 tomter, dvs noe større tomter enn i utgangspunktet. Kontakt megler for mer informasjon om dette. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp. Tilknytningsavgift for vann er kr 76 + mva pr kvm gebyrpliktig areal. Tilknytningsavgift for avløp er kr 154 + mva. pr kvm gebyrpliktig areal. Tar forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Oppgitt beløp er 2014-priser. Alle veier er kommunale. Det er lagt et tynt lag med asfalt på alle veier. Lag nummer 2 kommer senere, når flere av tomtene er ferdig bebygd. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Det er tildelt ny innkjøring for Flugsrudskogen 3 og 5, Flugsrudlia 23 og 25, fra oversiden av tomtene. De blir tildelt ny adresse med ny innkjøring. Byggmåte Reguleringsbestemmene er vedlagt prospektet. Alle interessenter oppfordres til å gjennomgå disse grundig, gjerne sammen med fagfolk, før bud legges inn. Tomtene har en BYA på maks 25%. Gesimshøyde fra gjennomsnittlig planert terreng er maks 6,1 meter. Maks mønehøyde er 9,1 meter. Takform skal være skråtak, - fortrinnsvis saltak. De skal ha en vinkel mellom 27 og 33 grader. Anbefalt møneretning er angitt på eget kart. Garasje kan bygges med inntil 50 kvm bebygd areal og eventuelt bodrom på loft. Boligene skal i utforming, størrelse og teknisk art være iht. til reguleringsbestemmelser. Alle bygg må søkes om i Lillehammer kommune for behandling og eventuell godkjenning. Fullstendig reguleringsbestemmelser er vedlagt i prospekt. BYA: Bebygd areal regnes etter Norsk Standard 3940. Bebygd areal er det arealet bygningen opptar av grunnen, inkludert bygningsdeler utenfor fasaden som har betydning for brukbarheten av underliggende terreng. For beregning av bebygd areal tas mål fra ytterveggs utside. Hvis sokkel ligger utenfor bygningens fasadeliv, tas mål fra utsiden av sokkelen. Bygningsdeler utenfor fasadeliv måles fra konstruksjonenes utside (eksklusive takrenner, rekkverk o. l.). I bebygd areal medregnes (iflg. NS 3940): - del av åpent areal som ligger innenfor bygningens fasadeliv (dvs. areal som delvis mangler vegger eller tak, men som brukes til opphold, kommunikasjon eller oppbevaring), f. eks. portrom, arkader og svalganger - bygningsdeler utenfor fasadeliv når de er understøttet fra terreng - åpen garasje/carport - overbygd gårdsplass og glassgårder - utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 3 m - utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mellom 3 og 5 m, hvis forkanten ligger mer enn 1,5 m utenfor fasadeliv (se figur 45 ) I bebygd areal medregnes ikke (iflg NS 3940): - utvendig trapp ved inngang - bygningsdeler som ikke, eller bare ubetydelig, går over terrengnivå, f. eks. lyssjakt, utvendig kjellertrapp, terrasse, gårdsplass over kjelleretasjer Kilde: regjeringen.no Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Tomtene ligger i et område regulert til eneboliger og enebolig/tett småhusbebyggelse. Se reguleringskart i prospekt. Feltene som nå legges ut for salg er B10, B11, B12, B13, B14 og B16. Feltene har en BYA på mellom 22% og 25%. Denne bestemmelsen er dog endre til maksimalt 25% for eneboliger for alle eneboligtomtene.

Kontakt selger Del

Rating: