Sjekk med annonsør TOTENVIKA - SMÅBRUK PÅ 22 MÅL FINT BELIGGENDE NÆR MJØSA

Innhold Tidligere småbruk på 22 mål som har vært benyttet som fritidsbolig av eier siden han kjøpte eiendommen i 2008. Eiendommen ligger idyllisk i Totenvika og det er kun 200 meter fra boligen og ned til Mjøsa. Nedre del av tomten ligger ca 100 meter fra vannkanten. Flott hageområde/gårdsplass (ca 5 mål), et dyrket område (ca 13 mål) og et område tidligere benyttet som havnehage (ca 5 mål). Eiendommen består av enebolig i 2 plan, låve/garasje og uthus/garasje. Eneboligen virker solid bygget og har stort potensiale. De fleste overflater er fra byggeårene, men det er foretatt noe fornyelser. Boligen er preget av romslig romløsning og god takhøyde i begge etasjer. Inneholder 1. etasje med entrè/trappegang, grovkjøkken med ekstra inngang, spisestue, 2 stuer, kjøkken, kjøkkeninngang, bod og spisskammer. Solid og bred trapp til 2. etasje. Her finner man trappegang, bad/wc og til sammen 4 soverom. Romslige soverom og enkelte kan alternativt benyttes som stue. Fin utsikt fra rommene. Låven har på 1. plan 2 boder og 2 garasjer. Kjeller består av 2 boder og møkkakjeller. Uthus med garasjeplass og to boder/redskapsbod. Standard Boligen virker solid bygget og har mye av byggeårets kvaliteter. De fleste overflater er opprinnelige eller eldre og det må forventes omfattende oppussing. Kvaliteter i f.eks. materiell, dører og listverk gir boligen et fint poteniale ved oppussing. Badets alder er ikke kjent. Gulvbelegg, baderomsplater og malte plater på vegg, og malte plater i himling. Servant. Gulvmontert wc. Dusjnisje. Naturlig avtrekk. Oppvarming med stråleovn. Vaskerom har gulvbelegg, malt panel på vegg og i himling. Vaskekum. Vaskerommet er ikke bygget som våtrom. Plassbygd kjøkkeninnredning fra 1951, med artige spesielle løsninger innebygd. Benkeplate i massiv tre. Flislagt over benkeplate. Gulvbelegg, malte plater på vegg og malte plater i himling. Ventil på vegg. Gulv i boligen: Kjeller: Betong. 1.etasje: Belegg. Teppe. 2.etasje: Belegg. Tregulv. Overflater på innvendige vegger Kjeller: betong. 1.etasje: Panelplater. Malt panel. Strietapet. 2.etasje: Malt panel. Overflater på innvendig himling 1.etasje: Malt panel. Malte plater. malt strirduk. 2.etasje: Malt panel. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 1992. Sikringsskap med skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Beliggenhet Eiendommen ligger i Totenvika, på nedsiden av RV 33 og ca 5 km syd for Skreia. Til kommunesenteret Lena er det ca 15 km, Gardermoen ca 70 km og Oslo ca 100 km. Eiendommen ligger idyllisk i et område preget av landbrukseiendommer og spredt boligbebyggelse og fritidseiendommer. Fra eiendommen er det kun ca 100 meter ned til Mjøsa og det er fin utsikt over denne. Tomten ligger solrikt. Fra riksveien går det felles vei ned til denne og et par andre eiendommer og dermed er det begrenset kjøring. Barnevennlig og rolig område. I nærheten finnes Totenvika barneskole. Ungdomsskolen ligger i Skreia. Bussforbindelse via lokalbuss og ekspressbusser Oslo-Gjøvik. I nærområdet finnes også Viken II som er et samlingssted om sommeren med restaurant og arrangementer og konserter. Adkomst Adkomst via privat gårdsvei. Det er veirett for naboer som ligger innenfor og nedenfor eiendommen. Tomtebeskrivelse Tomten består av hage og gårdsplass på tilsammen ca 5 mål som er pent opparbeidet og godt vedlikeholdt. Dyrket mark på ca 13 mål og havning på ca 5 mål. Hagen har flat fin plen med god plass for aktiviteter, fruktrær og beplantning. Solrik tomt med utsikt til Mjøsa. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttning til vann og avløp. Tank er registrert på tomten og det kan tilkomme krav til kontroll/godkjenning. Byggmåte BOLIG Grunnmur i støpt betong. Opprinnelig del er sannsynligvis en form for gråsteinsmur, men er forsterket på et senere tidspunkt. Grunnmur malt over terreng. Etasjeskiller med trebjelkelag. Yttervegg i trekonstruksjon. Råteskade i bunnsvill på hjørne mot nord, grunnmur går utenfor vegg slik at vann kan trekke inn i veggen. Liggende utvendig trekledning fra 1951. Utvendig overflatebehandlet i 2011. Trevinduer med 1+1 lags glass. Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 1979. Skråtak i tre fra byggeår. Taksperrer i tre og undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Taktekking av betongtakstein fra 1951. Taktekking av metallplater fra 1950-tallet. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre med metallbeslag. Terrasseplatting utenfor inngang 2009. Fundamentert direkte på grunn. Trebjelkelag og terrassebord. Rekkverk i tre. Teglpipe fra byggeår. LÅVE Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Ytterdør og porter i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Vedlikeholdt, men noe skjevheter i bygningskonstruksjon. BOLIG Grunnmur i støpt betong. Opprinnelig del er sannsynligvis en form for gråsteinsmur, men er forsterket på et senere tidspunkt. Grunnmur malt over terreng. Etasjeskiller med trebjelkelag. Yttervegg i trekonstruksjon. Råteskade i bunnsvill på hjørne mot nord, grunnmur går utenfor vegg slik at vann kan trekke inn i veggen. Liggende utvendig trekledning fra 1951. Utvendig overflatebehandlet i 2011. Trevinduer med 1+1 lags glass. Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 1979. Skråtak i tre fra byggeår. Taksperrer i tre og undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Taktekking av betongtakstein fra 1951. Taktekking av metallplater fra 1950-tallet. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre med metallbeslag. Terrasseplatting utenfor inngang 2009. Fundamentert direkte på grunn. Trebjelkelag og terrassebord. Rekkverk i tre. Teglpipe fra byggeår. LÅVE Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Ytterdør og porter i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Vedlikeholdt, men noe skjevheter i bygningskonstruksjon. Energimerking Energimerke Gog oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering LNF (Landbruk-, natur- og friluftsområde). Fyring / Oppvarming Vedfyring. Parafin. Elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: