Sjekk med annonsør Tretten - Småbruk med hovedhus og kårbolig samt bebygd seter og hytte på fjellet.

Innhold Våningshus: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue og bod. 2. etasje: 3 soverom Kjeller: Bryggerhus og lagerrom. Kårbolig: 1. etasje: Vindfang, 2 soverom, kjøkken, bad/wc og stue. Kjeller: Diverse lagerrom samt garasje med vippeport. Standard Våningshus: Er opprinnelig laftet bygning med påbygd inngangsparti i 1984. Hele bygningen er utlektet, etterisolert og bordkledd med stående tømmermannspanel. Vedfyring samt installert varmepumpe. Kjøkken med innredning fra 1984. Kårbolig: Boligen er et opprinnelig Moelven hus oppført i bindingsverk. Eldre Norema laminert kjøkkeninnredning. Beliggenhet Eiendommen ligger i et mindre jordbruks- og skogbruksområde på Tretten bakside. Noe spredt boligbebyggelse med utsikt til omkringliggende områder. Relativt kort avstand opp til fjellet med seter i naturskjønne omgivelser. Botterudbekken ligger således ca 7 km nordvest for Tretten sentrum der det finnes barneskole og for øvrig alle servicefunksjoner. Ungdomsskole er i Øyer ca 21 km fra eiendommen. Setra ligger på Roåker setergrend. Adkomst Fra E6 tar man av mot Tretten sentrum. Fortsett over nye Tretten brua. ca 200 meter etter brua, ta av vegen Nordmelia inn til høyre. Fortsett denne vegen nordover i ca 5,9 km og eiendommen ligger på høyre side av vegen. Tomten Fulldyrka jord utgjør 75,6 daa. Overflatedyrka utgjør 0,5 daa. Skog utgjør 126 daa. Åpen jorddekt fastmark utgjør 20 daa. Totalt areal på eiendommen utgjør således 222 daa. Opplysninger rundt ovennevnte er hente fra Gårdskart (se vedlagte takst). Det opplyses at jorda høstes to ganger i året, med unntak av myra på setra. Seterlykkja beites av leietaker av jorda. Jorda er fordelt på 6 separate teiger, derav 3 av disse på setra på Roåker. Jorda er pr idag bortleid til 3 forskjellige brukere og har vært det siden ca 1990. Det forelå leiekontrakter ut 2013, men disse vedvarer også for 2014. Ikke leiekontrakt på seterlykkja. Leieinntektene er samlet kr 11600,- samlet pr år. Skogen samlet sett består hovedsaklig av gran i bratt terreng. Skogen er inndelt i flere bonitetsklasser som oppgitt i vedlagte takst. Eiendommen er medlem i Roåker grunneierforening. Diverse Odelsrett: Ingen odel på eiendommen. Det er Almenningsrett i Øyer Statsalmenning. Eiendommen er medlem i Roåkervegen, der vedlikehold og snøbrøyting er delt i grunneieransvar. Kostnader til dette fordeles etter areal på eiendommene som er andelseiere i vegen.

Kontakt selger Del

Rating: