Sjekk med annonsør TREVATN - trivelig hytte, helårsveg, fin utsikt mot vannet, båt og båtplass medfølger

Innhold Frittliggende hytte over en etasje med hems som inneholder:Kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom og bad/wc. Fra spisestue utgang til balkong og veranda og stigeadkomst til hems. Frittstående anneks og uthus. Standard Romslig og lys hytte som fremstår som godt vedlikeholdt hvor det de senere år er foretatt oppgraderinger med bla kjøkkeninnredning (2009), vedovner (2009), solcelleanlegg og nytt ledningsnett (2009) og oppføring av utebod (2010).Kjøkken:Innredning i tre med heltre fronter og laminat benkeplate, kjøkkeninnredningen er pusset opp i 2009.Tregulv, panel på vegg og i himling.Bad:Ca 120 cm innredning med servant nedfelt i underskap. Speil og to overskap.Tregulv, panel på vegg og i himling. Det gjøres oppmerksom på at badet er utført av ufaglært. Knfr boligsalgsrapport. Stue:Romslig og fin stue med godt gjennomlys. Direkte utgang til veranda. Stigeadkomst til hems. Standarder på overflater forøvrig;  gulv er preget av tregulv, panel og malte plater på vegger og panel i himling.For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Beliggenhet Eiendommen har en god beliggenhet i åpent, flott skogsterreng ved Trevatn. Kort avstand til Trevatn med bade-/fiskemuligheter, forøvrig flotte turmuligheter sommer som vinter. Gode solforhold. Ca 7 km til Hov med kommunesenter og ca 4 km til Fall med bla dagligvare.  Ca 20 km til Raufoss og ca 30 km til Gjøvik. Ca 2 timers kjøring Oslo. Bebyggelse Eiendommen er beliggende i område med spredt fritidsbebyggelse. Adkomst Fra Raufoss ta inn i Sagvollvegen. Kjør denne i ca 24,6 km og ta til venstre inn i Damvegen. Det er bom etter ca 1,8 km. Fortsett i ca 1,2 km og ta opp til høyre ( se skilt m/47,49 etc). Eiendommen ligger som første på venstre side. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Frittstående hytte oppført 1968 med tilbygg fra 2009 punktfundamentert på tresøyler, pillarer og lettklinker. Oppført i trekonstruksjoner med utvendig stående kledning fra respektive byggeår. Trevinduer med 1+1 lags glass fra byggeår og 2-lags isolerglass fra 1989 og 2007. Skråtak i tre tekket med asfaltpapp. Frittstående uthus fundamentert på pillarer med yttervegger i "laftet panel". Skråtak i trekonstruksjoner og undertak av trebord. Tak tekket med asfaltshingel. Trevinduer med 1-lags glass. Ytterdør i tre. Bygningen som har ukjent byggeår har følgende areal; BTA/BRA 8/7 kvm og inneholder et innredet rom. Frittstående uthus fundamentert på mur av lettklinkerbokker med yttervegger i "laftet panel". Skråtak i trekonstruksjoner og undertak av trebord. Tak tekket med asfaltshingel. Tredører.  Bygningen er oppført 2010 og har følgende areal; BTA/BRA 8/7 kvm og inneholder et bodrom. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: 68  BraFølgende rom inngår i primærareal:Kjøkken, bad, gang, soverom og stue. Knfr boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Utstyr Hvitevarer medfølger ikke,men kan eventuelt kjøpes, forøvrig medfølger alt av utstyr med unntatt av speil og 2 lamper. Knfr megler.Solcelleanlegg. Oppvarming Oppvarming med ved, vedovn stue og kjøkken. Tomten Svakt skrånende tomt opparbeidet med noe plen, forøvrig naturtomt med skogstrær.Tomten er festetomt og festekontrakt er vedlagt dette prospekt. Parkering Parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Privat, felles veg med bom til offentlig veg.Vann fra privat brønn.Ikke installert avløp. Avløpsvann er ført til drenskum og videre i grunnen med spredegrøfter. Etablert av eier, ukjent om det er godkjent av kommune.Biologisk toalett (kompostløsning).I følge opplysninger fra Søndre Land kommune har eiendommen ikke godkjent utslipp. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 1 406 pr. årAvgftene beløper seg til renovasjon. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og festeavgift , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ingen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Ihht  opplysninger fra Søndre Land kommune opplyses at eier muntlig har meddelt kommunen at søknad om oppført tilbygg vil bli innsendt i nær fremtid. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Båtplass og 12 fot plastbåt m/motor medfølger.Festekontrakten med brev av 100814 vedr forlengelse mm er vedlagt dette prospekt. Nete regulering av festeavgift 2021. Knfr megler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Reguleringsplan for Lomvika hyttefelt med formål fritidsbebyggelse. Megler har opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 67 Bnr. 1 Fnr. 27 i Søndre land kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: