Sjekk med annonsør Trofors! Næringsbygg Båfjellmoen

Innhold 1. etg.: Hall/trapperom, kontor, wc, sandlager, verksted, maskinverksted, motorvaskrom og lager.2.etg.: Trapperom/gang, spiserom med kjøkkenkrok, kontor, wc, garderobe/dusj somat hems/lager. Beliggenhet Eiendommen har en sentral og god beliggenhet på Bogfjellmoen med knutepunktet mellom E6 og E73 i Grane kommone (det pågår planer med omlegging av E6-trase). Eiendommens betegnelse Gnr. 51 Bnr. 1 Fnr. 2 i Grane kommune Eiendomstype Næringseiendom. Adkomst 2 stk. avkjørsel fra E6. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 16.06.2014 iht. NS3940 av Helgeland Byggekontroll v/Marvin Breimo for teknisk beskrivelse av eiendommen. Tomten Festet tomt på 9500m2 (i følge matrikkel og festekontrakt).Tomten er opparbeidet med delvis asfaltert gårdsplass rundt bygningen og har god  plass for parkering. 2 stk. låsbare kontakter for motorvarmere.Vekt for veiing av lastebiler med lysvarsling på E6 (kostnader med vekt er ikke medtatt i takst.)Tilbygget saltlager og takoverbygg østre side. Parkering På tomten. Samt stort maskinverksted. Byggeår Byggeår 1976/77. Ombygget i 1997/98. Areal 1. etg.: brutto areal 602 m2, Eksklusivt areal 586 m22. etg.: brutto areal 143 m2, Eksklusivt areal  132 m2Sum:                         745 m2,                              718 m2 Leieforhold Eiendommen er på nåværende tidspunkt utleid/ikke utleid. Alle leieforhold på eiendommen vil medfølge salget. Selger har ikke ansvar for at leietakers bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering. Oppvarming/ventilasjon El. oppvarming.El. gulvvarme, el. panelovner og forvarmet friskluft. Utstyr/løsøre/inventar Sanitær:Enkel standard: 2 toalettter, 2 servanter, vaskerenne av stål med 3 blandebatteri, utslagsvask, veggmontert dusj og varmtvannsbereder på 198 liter (prod. år 2002).6 stk. låsbare garderobeskap. Kjøkken: Minikjøkken med 2 kokeplater og kjøleskap samt ekstra sideskap og overskap.El-kraftanlegg:Vanlig standard i hht. byggeår.Diverse tavler/skap med skrusikringer. Som belysning er hovedsakelig armaturer med lystoffrør. Åpent el. anlegg på kabelbruer.Anlegget ble utbedret år 2010 etter el. tilsyn (opplyst).Det bemerkes at el. anlegg ikke er  kontrollert/overgått av takstmann.Se vedlagte Elektrokontroll datert 19.11.2013.Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse. Reguleringsmessige forhold Området er uregulert, men inngår i kommuneplanens arealdel (industriformål). Vei/vann/avløp Tilkoblet kommunalt vannverk.Avløp fra sanitærutsyr som toaletter, servanter, dusj etc. føres i separat ledning til renseanlegg.Avløp fra verksted og sandlager føres til sandfangrubber, sandfangkum (2 800 liter) til bensinutskilleranlegg (6 000 liter) Det opplyses ved befaring at tidligere oppsamlingstank for olje (3000 liter) er blitt fjernet, usikkert om det også gjelder bensinutskilleranlegg (6 000 liter).Ved befaring ver det lagret sand over tanker, var således ingen mulighet for kontroll.Se for øvrig vedlagte beskrivelse - søknad om utslippingstillatelse. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 20 000 Betalingsbetingelser Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler kjøpesummen ved overtagelse. Leieinntekter Nåværende leieinntekter:Leiekontrakt på kontor (1. etg.) med Statens vegvesen kr. 47 904,- pr år (kontrakt utløper 31.12.2016).Leiekontrakt på sandlager (1. etg.) med Sveia Norge AS kr. 65 996,- (kontrakt utløper 31.08.2014).Samleiet leie år 1: kr. 113 900,-.Det bemerkes dagens leiekontrakter har kort varighet.Stipulert leie på ledige arealer på 1:1. etg.: Hall/trapperom, verksted, maskinverksted og lager; 397 m2 BTA x kr. 400,- = kr. 158 800,-.2. etg.: Gang, spiserom, kontor, garderobe m.m.; 93 m2 BTA x kr. 600,- = kr. 55 800,-.2. etg.: Hems/lager; 50m2 BTA x kr. 200,-= kr. 10 000,-.Tilbygget saltlager: Ingen utleieverdi.Beregnede leieinnttekter år. 1 kr. 338 500,-. Driftskostnader Det følger i vedleggene til prospektet utdrag av driftskostnadene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken.

Kontakt selger Del

Rating: