Sjekk med annonsør Tromsdalen - Arkitekttegnet enebolig med 3 roms leilighet på stor utsiktstomt. Fradelings potensiale

Innhold 2. etg. Stue m/trapp, 2 soverom.      2. etg.  Hems med stige tilkomst1. etg. Entre, stue m/trapp, kjøkken, dusj/wc, vaskerom, 2 soverom.0. etg. Stue m/entre, kjøkken, dusj/wc, vaskerom, 2    Bod.Sydvestvendt veranda på 12 m². Utgang fra stue.Stor dobbelgarasje med bod. Standard Gulv: Parkett, fliser, laminat. Vegger: Malt panel, malte flater.Himling: Malt panel, folierte/malte plater. Beliggenhet Boligen ligger på en meget flott utsiktstomt i vestvendt retning, noe som betyr meget fine lys/solforhold. Området er etablert  og bebygget i hovedsak med eneboliger, noen to-flermanns boliger.  Gangavstand til Reinen skole, barnehage, fotballbane, turstier og busstopp. Kort kjøreavstand til Pyramiden kjøpesenter. Eiendom Gammelgårdvegen 559020 Tromsdalen Oppdragsnummer 52-14-0269 Matrikkel Gnr. 18 bnr. 115 i Tromsø kommune. Totalvurdering Arkitekttegnet enebolig med godkjent 3 roms leilighet på stor eiendomstomt. Boligen er fortløpende vedlikeholdt og fremstår som moderne og tidsmessig. Her kan nevnes flotte utearealer, nye gulv,  malte overflater, stor hall med rikelig skapplass, påkostet kjøkken, og bad. etc.. Store vinduer ivaretar den flotte utsikten over Tromsøysundet og Tromsøya. Godkjent 3 roms leilighet i 0 etasje genererer gode leieinntekter. Garasjebygget er på 79 kvm. og er oppført med full isolert sokkel hvor det er mulig å etablere en boenhet/leilighet. Selger opplyser å ha vært i kontakt med kommunen og kan opplyse om at det foreligger et potensiale i å dele tomten for salg eller oppføring av en bolig nr. 2. Eiendommen har en tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet i en lite trafikkert gate. Gangavstand til barnehage, skole, fotballbane, kjøpesenter og flotte rekreasjonsområder.For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal. Adkomst Fra bruhodet i Tromsdalen følger man veien sørover. Ta rett frem i rundkjøringa og ta 2. vei til venstre før Biltrend. Ta deretter til høyre inn Solstrandvegen og 2. vei til venstre opp Gammelgårdvegen. Følg nummerering på husene.  Boligen er grå av farge og ligger på nedsiden av vegen. Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Grus/pukk i adkomst og bilplass i øvre del av tomten. Gangadkomst med terrengtrapp i betong med varmekabel. Støttemur. Beplantet med plen og prydvekster. Store arealer med markterrasser på sørsiden. Jord og steinbed på nordsiden. Boligtype, og eierform Enebolig Selveier, oppført i 1984Garasje oppført 2006. Byggeår 1984. Tilbygg bygget i 2003. Areal Primær-rom: 216 kvm, Bruksareal: 222 kvm2. etg. p-rom  35 kvm.2. etg. p-rom 5 kvm.            1. etg.  111 kvm.0. etg. 65 kvm.Garasje 79 kvm. totalt.Arealene er hentet fra Boligsalgsrapport datert 03.07.2014Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA). Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 6, Bad: 2 Byggemåte Grunnmur av lettklinkerblokker utvendig pusset. Innvendig er grunnmur påforet i boligrom og antatt isolert med min.ull.Utvendige vegger av bindingsverk, antatt isolert opptil 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning.Taktekke av asfaltshingel.Bygg B: Garasje. Betongfundamenter. Støpt gulv, unntatt et rom tiltenkt våtrom i hybelleilighet. .Grunnmur av termomur (betongfylt skumplastforskaling). Yttervegger av bindingsverk med utvendig trepanel. Etasjeskiller av lettbetongdekke. Saltakform. Leddporter og dør til garasjedel. Montert et par vinduer og dør til boddel og montert noen røropplegg. Ferdigattest Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert  30.06.1984, samt ferdigattest for tilbygg datert 22.11.2012 med vedtaksnummer 922/03. Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.Det pågår reguleringsarbeid på eiendom 18/47 m.fl. (se utsnitt). For nærmere informasjon om planen, kontakt med Tromsø kommune på telefon 777 90000 Oppvarming Elektrisk og ved. Elementpipe. Nytt ildsted montert i 2014. Det er ikke varmekilder i alle rom. Parkering I garasje og på tomten. Tomten Areal: 1 067 kvm. Eierform: Eiet tomt Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett. Regulering Boligen er regulert ihht. KOMMUNEPLANBESTEMMELSER 2011-2022 - PLAN NR 142 egengodkjent 28.11.2012. Det pågår reguleringsarbeid på eiendom 18/47 mfl. (se utsnitt). med frittliggende småhusbebyggelse på nedsida av Solstrandveien - for øvrig uten betydning for boligens utsikt etc.For nærmere informasjon om planen, kontakt med Tromsø kommune på telefon 777 90000 Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning kr. 8 120 000,- Beregnet totalkostnad kr. 8 120 000,- (Prisantydning)Omkostningerkr. 172,- (Pantattest kjøper)kr. 525,- (Tingl.gebyr obligasjon)kr.525,- (Tingl.gebyr skjøte)kr. 203 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr. 8 120 000,-))--------------------------------------------------------kr. 204 222,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------kr. 8 324 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Takst / tilstandsrapport Utført av : Bohavet asTakstdato : 04.07.2014 Takster og verdier Verdi takst ; kr. 8 120 000,-Lånetakst ;kr. 7 250 000,- Ligningsverdi kr 1 280130,- Kommunale avgifter Årlige avgifter for 2014 utgjør kr 21 214,-. Basert på de opplysninger vi kjenner pr termin 1/2014. Eiendommen er fakturert frem til 01.07.2014. Neste terminfaktura vil foreligge medio september for perioden 01.07.2014-31.12.2014.Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene i.f.b. med overdragelse til ny eier. Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet. Leieinntekter Ikke oppgitt av selger. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:908717 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE  DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:  1902 / 18 / 125 / / IDEELL: 5 / 55 23.05.1972 301882 BEST. OM ADKOMSTRETT  Elektriske kraftlinjer  Bestemmelse om vann/kloakkledning  Bestemmelse om vedlikehold  Rettighetshaver Tromsø kommune/Troms kraftforsyning 23.05.1972 301882 ERKLÆRING/AVTALE  Gjelder også andel i realsameie  PANTSETTELSESEKLÆRING  BELØP: NOK 2,500  24.03.1983 301395 FORKJØPSRETT PÅ VILKÅR  Gjelder også andel i realsameie  RETTIGHETSHAVER: KVITBERG MARTHA  TILBAKEKJØPSRETT PÅ VILKÅR 23.05.1972 301882 BEST. OM ADKOMSTRETT  Elektriske kraftlinjer  Bestemmelse om vann/kloakkledning  Bestemmelse om vedlikehold  Rettighetshaver Tromsø kommune/Troms kraftforsyning Ingen rettigheter registrert.For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. Forsikring Sparebank 1Polisenummer: 5313153 Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:Selgers egenerklæringBoligsalgsrapportTegningerEnergiattestMatrikkelbrevBudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst utført av Bohavet as ved Svein Guttormsen, datert 04.07.2014 og selgers egenoppgave datert 16.06.2014som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Diverse Selger opplyser at de er deleier i fellesarealer 18/125 hvor der er lekeplass, fotballøkke, platt med bord, benker og grillhytte.Selger har, etter at boligsalgsrapporten forelå, leid inn firma som har utbedret nedbøyning i undertak ved luftelyre.Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Protector Forsikring AS.  Og  kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne. Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr.60 890,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Kontakt selger Del

Rating: