Sjekk med annonsør TROSTERUD - Stilig og tiltalende 2-roms leilighet - Bad fra 2013 - Kjøkken fra 2008/09 - P-plass - K

Innhold <ul><li>2-roms andelsleilighet beliggende i  høy 1. etasje i populært borettslag på Trosterud.<br/><li>Sentralt beliggende med gangavstand til offentlig kommunikasjon og nærbutikk.<br/><li>Kort vei til Østmarka<br/><li>Meget god planløsning.<br/><li>Kjøkken fra 2008/09.<br/><li>Bad fra 2013.<br/><li>Yttervegger i stue/kjøkken er tilleggsisolert<br/><li>Nordvestvendt innglasset balkong på ca. 10m².<br/><li>Det følger en p-plass med leiligheten.<br/><li>Det er 2 heiser i blokken.<br/></ul></li></p> Standard Stor 2-roms andelsleilighet i høy 1. etasje.Bruttoareal 65 m2, bruksareal 59 m2, primære rom 57 m2 består av entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue ihht vedlagte takstpapirer.Leiligheten disponerer p-plass, 1 kjellerbod, en bod på etasjeplan, kabel-TV tjenester fra GET og fellesvaskeri som benyttes etter gjeldende regler.Stilig og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i høy 1. etasje. Leiligheten er pusset opp i senere år med bad fra 2013, kjøkken fra 2008/09, alle malte veggoverflater fra 2008-2013 og eikeparkett. Videre er ytterveggene i stue/kjøkken tilleggsisolert. Leiligheten har en romslig innglasset balkong på ca. 10m2 med adkomst fra stuen. Balkongen er nordvestvendt og har ettermiddags- kvelds sol. Leiligheten ligger flott til i barnevennlige omgivelser. Flere skoler, barnehager og leke/ballplasser i nærområde. Kort vei også til Trosterud, Haugerud -og Tveita senter, samt off.kom som busser og t-bane i nærheten. Kort vei til turløyper og marka.Entré: Romslig entré med heltre eikegulv, eikepanel og malte overflater på veggene og malt himling. Entredør type B-30/db35 fra ca. 2010 som er brann- og lydklassifisert. Fra entreen er det adkomst til liten garderobe med lagringplass. Bad/wc: Flott bad som er pusset opp i 2013 med med bl. a. smøremembran, nye fliser og termoask badegulv. Bad/wc består av dusjnisje med glassvegg, servant med underskap, heltre eikeplate, wc og opplegg for vaskemaskin. Termoask badegulv er varmebehandlet ask som kan benyttes på bad. Nytt røropplegg til bad som er skiftet i regi av borettslaget i 2013.Soverom: Stort soverom med garderobeskap, laminat på gulv, malte veggoverflater og malt himling.Kjøkken: Flott kjøkken fra 2008/09 som er åpent mot stuen med en barløsning. Kjøkkeninnredning fra Alno med 1-speils børstede furufronter som er beiset, 2 stk. eikefronter, eikebenkeplate, 1 1/2 oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og integrert komfyr og koketopp. Downlights over barløsning ut mot stue. Nytt røropplegg til kjøkken og etablering av felles varmtvann i regi av borettslaget i 2013.Stue: Romslig stue med god plass for sofagruppe og spiseplass. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det eikeparkett på gulv, malt betong og malte overflater på veggene og malt himling. Fra stuen er det utgang til en romslig nordvestvendt innglasset balkong på ca. 10m2. med malt MDF-panel på vegger, beiset tregulv, strømuttak og høyttalere. Balkongen er innglasset slik at den kan benyttes større deler av året.Varmtvann: Det er i denne leilighet utført rørrehabiliteringer i 2013 samt etablering av felles varmtvann i regi av borettslaget i 2013. Alle leilighetene vil få måler på varmtvanns forbruk. Det betales i dag kr 300,- pr. leilighet a konto. Beliggenhet Beliggende i et etablert og barnevennelig boligområde med høy- og lavblokkbebyggelse på Trosterud i Alna bydel, ca 10 km nordøst for sentrum (innenfor bomringen). Nær Lutvann og Østmarka med flotte turmuligheter, lysløyper, idrettsanlegg og badevann. Kort vei til kjøpesentre, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det tar ca. 17 min med T-bane fra Trosterud til Jernbanetorget/sentrum. Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 65 kvm Oppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet men ingen fastmonterte ovner i leiligheten. Tomten Andel i 38 418 m². Utearealene er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte gangveier. Sittegrupper og lekeapparater på borettslagets område. Skjermet og barnevennlig innenfor borettslagets område. Parkering Det følger en p-plass med leiligheten. Borettslaget har også gjesteparkering. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.371,- pr. mnd.Herav:Felleskostnader 3.071,-Varmt tappevann 300,- Andel fellesgjeld/fellesformue Denne boligens andel fellesgjeld utgjør ca kr 133.000,- (rundet opp til nærmeste tusen) pr. 01.09.2014. Borettslaget har 4 lån: 1) Annuitetslån i EIKA med total restgjeld 3.189.635,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 5.877,-. Restnedbetalingstid 5 år 11 mnd. Flytende rente 3,5% 2) Annuitetslån i Husbanken med total restgjeld 17.828.211,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 32.810,-. Restnedbetalingstid 6 år 10 mnd. Fast rente 4% 3) Annuitetslån i Husbanken med total restgjeld 5.386.293,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 9.912,-. Restnedbetalingstid 7 år 4 mnd. Fast rente 4% 4) Annuitetslån i OBOS med total restgjeld 45.418.780,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 83.583,-. Restnedbetalingstid 27 år 1 mnd. Flytende rente 3,5%. Avdragsfritt til 01.01.2015.Ekstraordinær generalforsamling 5. mars 2012 vedtok låneopptak kr. 42 mill. til rørfornying. I tillegg er det vedtatt varmegjenvinning til en kostnad på kr 12 mill. Prosjektet er stoppet før de siste 10 mill. ble tatt ut, og nåværende styre ser for seg en mer langvarig fornying av de siste blokkene, og at dette tas over driften. Lånet er ferdig utbetalt og fordelt pr. leilighet. Avdrag kommer på høsten 2014. Det er ikke vedtatt leieøkning i denne forbindelse, men styret forbeholder seg retten til å se på en nødvendig økning i januar 2015. Det er ikke vedtatt hvor mye. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Totale kostnader 1 900 000,- (Prisantydning)133 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 033 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 042 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Energimerking Se vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Israr Ali

Kontakt selger Del

Rating: