Sjekk med annonsør Usjenert, solrik og idyllisk fritidseiendom i Harkmarksveien med god beliggenhet og båtplass.

Innhold Hall/gang, 4 soverom, stue/kjøkken, hems/tv-stue, stue, 2 bad, bod. Standard Eiendommen er flott opparbeidet med belegningsstein og stor solrik terrasse. Her er det god plass til å kunne sette ut hagemøbler og grill.Hyttens inngangsparti leder inn til en praktisk hall/gang med flislagt gulv, malt panel på vegg og varmekabler i gulv. Videre utgang til terrassen. Fra hall/gang kommer man inn i en stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning og en takhøyde det er svung over som sammen med de mangfoldige og store vindusoverflatene gir et fantastisk lys. Gir virkelig godfølelsen.Stuen og kjøkken har topp moderne kvaliteter og har god plass til både sittegruppe, spisebord og annet møblement. Vinduene er utstyrt med lameller. Fra stuen er det trapp opp til hems/tv-stue på ca 30 kvm gulvflate og høyde ca 1,80 i midten, en genial løsning!Fra stuen/kjøkken kommer en inn til fløyen med to av hyttens soverom (god størrelse m/garderobeløsning) og et av badene. Badet er flislagt med varmekabler i gulv, servant med skuffer + skap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Hyttens to ytterligere soverom ligger i egen fløy. Begge soverommene er lyse og har god størrelse med plass til flere sengeplasser. Takhøyden er svært god. Bad nummer to er plassert i denne fløyen, belegg og varmekabler i gulv, malt panel på vegg, servant med skuff, speil m/lys og dusjkabinett. Egen stue/tv-stue med utgang til terrassen. Fliser på gulv, varmekabler og god takhøyde. Hytten har en innvendig bod. Eiendommen har tilhørendebåtplass kun et par minutters gåavstand fra hytten. Båtplassen ligger godt skjermet for vind.Hytten selges med noe inventar/møblement.  (Utvendig boblekar medfølger ikke men kan kjøpes) Beliggenhet Denne flotte familiehytten har en svært usjenert beliggenhet ca. 40 minutter fra Kristiansand sentrum. Området er et populært og attraktivt hytteområde omringet av naturlige omgivelser og spredt fritidsbebyggelse. Ca. 20 minutter unna ligger Mandal sentrum som tilbyr alle servicefasiliteter; et godt utvalg av ulike dagligvarebutikker, frisør, møbelbutikk, bank, kaféer mm. Eiendommen har en flott beliggenhet med nærhet til fine turområder og sykkelturer. Fjorden egner seg godt for fiske, hvor man enkelt kan ta båten fra hyttens båtplass. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt fritids/boligbebyggelse. Adkomst Fra Mandal følger man E39 mot Kristiansand. Ta av ved Valand mot Harkmark. Følg veien videre mot Ålo. Ved T-krysset ved Harkmarksfjorden kjørerman videre til Høyre.Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Bygningen er oppført i tre. Areal Arealet er ikke oppmålt men hentet fra tegninger av hytten som viser et areal på Bra 119 kvm. Utstyr ParabolDypvannsbrønnInnlagt vannInventar/møblerDownlights inne/uteIntergrerte hvitevarerVarmekabler alle rom minus soverom.LamellerBelegningsstein Oppvarming Elektrisk Parkering På egen gårdsplass Vei/vann/avløp Privat. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 13 300inkl eiendomsskatt. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader er anslagsvis fordelt som følger:  strøm forsikringkommunale avgifter / renovasjonEiendomsskatt Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Utvendig boblekar er ikke koblet til og medfølger ikke i handelen. Reguleringsmessige forhold REGULERINGSBESTEMMELSERDel av Gnr.14 Bnr.1 og 3 I MANDAL KOMMUNEDatert 03.11.2008 Eiendommens betegnelse Gnr. 14 Bnr. 18 i Mandal kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: