Sjekk med annonsør VEDAVÅGEN - Flott enebolig m/2 garasjer og hagestue - Populær beliggenhet

Innhold Boligen er over 2 etasjer og inneholder:Underetasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, soverom og kjellerstue. 3 boder.1.etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Uisolert hagestue. Enkel garasje samt dobbel garasje Standard I følge selger er det gjort noen oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: ny hagestue (2011), skiftet de fleste vinduer, flott helfliset bad i 2.etasje (2009), flott kjøkken (ca 2000) m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp og kjølehjørne), pusset opp begge stuene (2009/2013), 2 nye ytterdører, 2, nye terrassedører, skiftet noen innerdører. Nye fliser på terrasse. Beliggenhet Beliggende i populært område i Vedavågen. Gåavstand til bl.a barnehage, barneskole og sentrum. Beskrivelse *Flott enebolig over 2 etasjer, hagestue*Enkel garasje i huset samt dobbel frittstående garasje*Flott beliggenhet i populært område*Boligen holder god standard Bygningsinformasjon Grunnmurskonstruksjonen er trolig av plasstøpt betong. Det er veggkonstruksjon med bindingsverk av tre. Utvendig fasade har liggende trekledning på tre sider. Det registreres stående trekledning mot nord. Det er valmtakskonstruksjon av tre, med kaldt ventilert loft. Konstruksjonen er bygget med W-takstoler. Taket er tekket med betongtakstein. Primærrom Underetasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, soverom og kjellerstue.1.etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Bra pr. etasje Underetasje: 105 kvm1.etasje: 122 kvm Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Svein Kåre Bringedal i Takst Service AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E Oppvarming Varmepumpe (2014), vedfyring, varmekabler i stue i kjeller samt begge bad. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Det er kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Brukstillatelse/ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.12.1982 som følger vedlagt. Av gjenstående arbeider som selger ikke kan bekrefte utført er det følgende som gjenstår: 1) Innpuss dører og vinduer i kjeller 2) Støp utvendig kjellerhals m/rekkverk og 3) Feieluke pusses inn. Frist utløpt dato 01.06.1983. Tomt/beskaffenhet 611,7 kvm eiet tomt iflg matrikkelbrev. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, murer, steinbelagt inngangsparti, terrasse og hage m/diverse beplantning. Adkomst Ta inn mot Vedavågen ved Menybygget på Veasletta inn på Austre Veaveg. Følg vegen ca 2,5 km og ta til venstre inn på Østhusneset. Kjør ca 300 meter og ta til høyre inn på Nesvegen. Følg nesvegen og ta 3.veg til høyre og deretter første veg til høyre. Ta til høyre igjen og boligen kommer på din høyre side. Parkering I enkel garasje, dobbel garasje og på gårdsplass. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Diverse - Integrerte hvitevarer på kjøkken samt oppvaskmaskin medfølger i handelen, resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- Det foreligger ikke ferdigattest på garasje bygget i 2004. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 04.09.2014, reguleringskart og boligsalgsrapport datert 10.09.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 641.030,- for 2012 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: