Sjekk med annonsør Velholdt einebustad med utleigedel og flott utsikt!

Standard Bustadhuset som er oppført i 1964 vart tilbygd og teknisk og bygningsmessig i hovedsak renovert i perioden 1989-1995. Dagens eigar har blant anna renovert begge kjøkken samt to av bada og lagt ny taktekking. Bygningen gjev generelt inntrykk av godt vedlikehald både innvendig og utvendig.Himlingsbekledning; måla plater og panel, downlights på loftsbadet. Veggbekledning; i hovedsak tapet/måla tapet ellers noko panel, flisplater på kjellarbadet, veggflis og noko tapet på badet i 1.etg og veggflis på loftsbadet, dels måla slemming på vaskerommet i u.etg. Golvbekledning; golvflis i gang, trappegang og vaskeromemet i u.etg. og i hallen i 1.etg. samt på alle bad, elles parkett, teppe og laminatgolv. Seriekobla brannbrannvarsling, sentralstøvsugar i hovedetasje (tank er plassert på vaskerom i u.etg). Montert parabolantenne.Eit sikringskap for underetasje og eit for hovuddel med felles målar (ikkje minusmålar).Godt utbygd kvit Ikea kjøkkeninnredning i 1.etg. med benkeplate av eik og innfelt lys i overskåp og med marmorflis over benk, integrert komfyr og topp. Svart Ikea kjøkkeninnredning i u.etg. med integrert komfyr og topp. Eigedom Utsiktsvegen 36700 MÅLØY Innhald InnholdPå eigedomen er det oppført bustadhus m/utleigedel samt uthus.1.etg. : Stove, tv-stove, kjøkken, soverom, disp.rom (nytta som soverom), bad, vaskerom, entrè, mellomgang og gang m/trapp til loft og u.etg. Dør frå tv-stova til dels overbygd stor sørvestvendt uteplass.Loft : Loftstove/gang m/trapp til 1-etg, to soverom og bad. Dør frå eine soverommet til overbygd balkong. Etg.høgd ca 2,1 m til flat himling. Pga lav romhøgde er ikkje boligrom registrert som p-rom.U.etg. : Stove, kjøkken, bad, vaskerom og disp.rom (nytta som soverom) og gang m/trapp til 1.etg. Frå stove er det utgang til stor sørvendt treplatting. Etg.høgd ca 2,2 m. Disp.rom har ikkje tilfreds-stillande lys/vindauger og er difor ikkje registrert som p-rom. Det er også egen inngang til utleigedel i u.etg.I tillegg er det ei stor bod oppført som tilbygg mot vest samt ei frittliggande uthus oppført i 1989. Kvitevarer Alle kvitevarer som er på kjøkken både i 1.etg og i u.etg ved visning inngår i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Tuner til TV følgjer ikkje med, evt. Parabolantenne som er montert skal følgje med. Byggjemåte Grunnmur oppført som engelsk holmur med synleg slemming og med i hovedsak innvendige isolerte framforingar. Ytterveggar av isolertreisverk/bindingsverk med 10 cm isolasjon i gamledelen og 15 cm isoalsjon i tilbygget og med utvendig ytterkledning av liggande enkeltfalsa trepanel. Plassbygd saltakkonstruksjon med taktekking av decraplater over diffusjonspapp over ekstra luftespalte og ca 15-20 cm isolasjon. Skråtak i tilbygg har taktekking av torv. Vindauger i hovedsak med 2-lags ruter i trekarm, noko få vindauger med 1-lags rute, utvendige sprossar. Takglas på loftsbadet samt to store takglas på loftsstova. Etasjeskille i hovedsak av isolerte trebjelkelag, betongdekke under bjelkelaget for tilbygd kjellardel mot sør.Bygningen vart i hovedsak bygningsmessig og teknisk renovert og tilbygd i perioden 1989-1995. 2001; nytt ventiasjonsanlegg samt oppussing av bad 1.etg. 2003; montert luftvarmepumpe. 2004; oppussing av bad i u.etg. 2007; Oppussing av begge kjøkken m/innredningar. 2010; nye utvendige vass- og avløpsrør. 2011; ny taktekking, lekter, sløyfer og diffusjonspapp samt montert ny pipehatt. 2012; montert ny dusj og klosett på bad i 1.etg. Ytterkledninga er sist beisa i 2010-2011.(Teknisk verdi ihht takst kr. 3.323.700,-).Verditaksten er utført iht. NTFs regler, NS 3451 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling som har NS 3940 som utgangspunkt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 205 kvm, Bruttoareal: 224 kvmLoft (pga lav takhøgde) samt disp.rom i u.etg (for lite vindu) er ikkje inkludert i arealberekning av P-rom.BRA pr. etasje: U.Etasje: 54 m21.Etasje: 110 m2Loft: 41 m2Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 628, Eierform: Eiet tomtGodt opparbeidt hage med forstøtningsmurar, plen, beplantning og godt utbygt med fine utplasssar i betong og treutførelse. Tilkomst Adkomst med asfaltert veg dels m/varmekablar (ikkje tilkobla) med parkering for to bilar samt med betongtrapper frå begge sider til huset. Parkering Parkeringsplass øverst på eigedommen,  (innkjørsel frå gate 7) med plass til 2 bilar. Trapp frå parkeringsplass og ned til huset. Anlagt varmekablar men dei er ikkje kobla til. Oppvarming Golvvarme på bad, kjøkken og stove i u.etg., bad og vaskerom i 1.etg. og på loftsbadet. Varmepumpe, vedovn i stova i 1.etg., elles er oppvarming basert på elektrisitet samt forvarma tilluft. Flexit ventialsjonanlegg med varmegjenvinning og el.batteri med avtrekk frå kjøkken og våtrom i 1.etg. og loft og med tilluft til deler av rom, seperate mekaniske avtrekk frå bad og kjøkken i u.etg., elles er ventilering basert på naturleg avtrekk. Energimerking For hovuddel (1. etg + loft) er det Energikarakter D, farge ORANSJE.For leilighet i u.etg er det Energikarakter F, farge RØD. Lokalitet Eigedomen ligg fritt og fint til i Utsiktsvegen 3 omlag ein kilometer ovanfor Måløy sentrum med gåavstand til skular, butikkar og offentlege servicefunksjonar. Søraustvendt tomt med gode solforhold og fin utsikt mot fjorden og fjellheimen. Adkomst frå offentleg veg med asfaltert veg og  pakeringsplass for to bilar, trapp frå parkeringsplass samt adkomt til huset med betongtrapper frå nedsida av huset. Godt opparbeidt tomt med forstøtningsmurar, trapper, uteplassar, plen og beplantning. Veg, vatn, avløp Adkomst med asfaltert veg dels m/varmekablar (ikkje tilkobla) med parkering for to bilar samt med betongtrapper frå begge sider til huset.Vasstilførsel og avløp tilknytta kommunalt anlegg. Likningsverdi Kr. 529.124,- for 2012 iflg seljar (totalt for begge seksjonane). Ferdigattest Det føreligg mellombels bruksløyve datert 04.02.91 (tilbygg bustad) og /ferdigattest datert 15.08.1985 (endring rominndeling) og 27.03.1985 (fasadeendring)  frå Vågsøy kommune. Konsesjon Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig. Regulering Eigedommen er regulert til bustadføremål. Utleige Eigedomen kan i sin heilhet leigast ut til bustad/næringsføremål. Adgang til utleige av kjellarleilighet. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld med eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking Etter avtale med seljar.

Kontakt selger Del

Rating: