Sjekk med annonsør Velholdt enebolig på ett plan med solrik, fin beliggenhet på Bjørnstad/Grålum

Innhold Boligen inneholder i hovedetg.: Gang, vaskerom, bod, wc, mellomgang, kjøkken med spiseplass, spisestue med utg. til terrasse, stue med peisovn, mellomgang, 3 soverom og bad/wc med badekar. Romslig loft med utviklingspotensial. Standard Normal standard med parkett og belegg på gulver. Tapet og malte vegger. Takplater i tak. Boligen er fra 1986 og bærer preg av forsiktig bruk og godt vedlikehold. Beliggenhet, adkomst Eiendommen ligger solrikt til i et etablert og populært boligområde på Bjørnstad. Kort vei til skoler, div. forr. på Grålum, post i butikk, off. og private barnehager og off. komm. til Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Kort vei til Tunevannet og Badeland på Grålum. Store skogsområder for lek og rekreasjon ligger i umiddelbar nærhet. Gangavstand til det nye sykehuset på Kalnes. Det er ca. 4 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter.Adkomst: Fra Sarpsborg sentrum følger du Tuneveien til Grålum. I rundkjøringen ved Quality tar du til høyre inn i Bjørnstadveien, hold venstre før Inspiria Science center. Følg veien videre å ta til venstre inn Hovslagerveien. Eiendommen ligger på høyre side med adresse Hovslagerveien 4. Nærområdet Området består av eldre og nyere boligbebyggelse og store friluftsområder for lek og rekreasjon. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1986, modernisert i 1990 Areal Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 142 kvm, Bruttoareal: 152 kvm Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1 Byggemåte Ytterveggene er oppført av 6" bindingsverk isolert med 15 cm mineralull. Utvendige fasader er kledd med trepanel som er beiset/malt. Yttertaket er oppført av prefabrikkerte takstoler, og det er sutakplater som undertak. Taket er tekket med betongtakstein. Opplysninger er hentet fra boligsalgsrapporten utferdiget av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 19.09.2014. Loftet Det er et stort uinnredet loft (med adkomst via nedfellbar loftsluke) over deler av huset. Takhøyden på loftet under hanebjelken er ca. 2,10 meter. Takstmann opplyser at en evt. innredning av loftet burde være med på å gi eiendommen et ytterligere verdipotensial. Tomten Grunneier er villig til å la tomten innløses og innløsningssummen er opplyst til å være kr 60.000,- pluss gebyrer. Oppvarming Elektrisk og ved. Parkering Stor garasje med lagringsplass og frostfri bod. Biloppstillingsplass for flere biler på tomten. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 685, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 1000, Grunneier ønsker innløsing av tomten. Fellesareal og hage Pent opparbeidet festetomt på 685,7 m² med asfaltert innkjørsel og gårdsplass, gressplen, hekkbeplantning, vintergrønt og prydbusker. Det er hellelagte gangveier ved inngangspartiet og uteplass på terrengnivå med impregnerte materialer. Tomten gir rom for lek og rekreasjon. Vei, vann og avløp Offentlig. Prisantydning 2 475 000,- Beregnet totalkostnad 2 475 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)61 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 475 000,-))--------------------------------------------------------71 992,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 546 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstmann MNTF Pål-Henning DegnesTakstdato : 19.09.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 2 070 000,-Markedsverdi : 2 500 000,-Teknisk verdi : 2 070 000,-Ligningsverdi : 516 242,-Sekundær ligningsverdi : 825 987,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Forsikring Gjensidige Kommunale avgifter Kr. 10 142,30 pr. år Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 19.09.2014. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema er integrert i salgsoppgaven som ligger som egen pdf-fil på finn.no). Budforhøyelser må komme telefonisk, skriftlig eller elektronisk signert. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: