Sjekk med annonsør Velholdt frittliggende enebolig nær Tananger Indre havn. Lunt, sol-/sørvendt i enden av blindvei.

Innhold Hoved-/1. etasje: Primære rom: 121 kvm: vindfang, hall, stor stue/spisestue med utgang til overbygget terrasse/hagestue, velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer og spiseplass, 2 soverom hvorav hovedsoverom med tilhørende stor garderobe (opprinnelig soverom) og bad/wc. Kjeller/underetasje: Primære rom: 98 kvm: gang, stor kjellerstue, lekkert bad/wc, 2 soverom, vaskerom. Sekundære rom: 4 kvm: bod/fyrrom. Opprinnelig plantegning av kjeller viser en grovkjeller, slik at innredningen her er ikke registrert/omsøkt. Arealene måles etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling. Rom defineres etter bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primær rom (P.ROM) og sekundær rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter takstmannens skjønn. Standard Boligen er velholdt. Mønet himling og store vindusflater i stuen gjør stuen lys og luftig. Parkett i stuene, kjøkken, hall og soverom i hovedetasjen. Fliser i bad, vaskerom og i soverom i kjeller. Beliggenhet Attraktivt boligområde i sørhelling. Rolig, fredelig og barnevennlig i enden av blindvei. Nær det fine friområdet Nunstein med belyste turstier, og nær svaberg og turstier langs sjøen. Kort avstand til skole og barnehage. Nær Tananger indre havn med småbåthavn og Hummeren hotell med god restaurant. Kort avstand til idrettshallen, Tananger stadion, idrettsplass og Tananger kirke. Adkomst Fra Skibmannsveien (tverrvei i Tananger Ring) inn Jollearmen som er sidevei, og til endes i veien. Tomtebeskrivelse Praktfull opparbeidet hage med stor hekk som gjør hagen lun og skjermet for innsyn. Stor, flott plen hvor robotgressklipperen gjør vedlikeholdet lettvint. Steinsatt terrasse og utestue med murt peis. Steinsatt innkjørsel og rommelig gårdsplass. Ref. situasjonskart ad. eiendommens grenser. Eiendommen på baksiden av huset i nord, som grenser opp til denne eiendommen, er under utbygging med eneboliger. Vei, vann og kloakk Vei: eiendommen har adkomst til offentlig vei via felles privat vei. Tinglyst veirett på gnr. 4/132. Vann: eiendommen er registrert som abonnent på offentlig vannledning. Kombinert avløp. Dersom kommunen separerer de kommunale ledninger i området vil det bli gitt pålegg om separering av private ledninger som har tilknytning til dette arbeidet. Felles vedlikehold av vei, vann og kloakkledninger som går over eiendommen, ref. situasjonskartet. Byggmåte Oppført i betong og tre Oppført i betong og tre Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Boligområde. I forbindelse med salget har megler innhentet regulerings- bestemmelser/kart fra kommunen. Disse er gjengitt i vedlegget til salgsprospektet. Konferer om ønskelig med megler vedrørende detaljer/beskrivelser på eiendommen og nærområdet. Selger er i den grad han er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler og offentlige påbud. Fyring / Oppvarming Vedovn i stuen. Varmepumpe både i stuen og i kjellerstuen. Vannboren gulvvarme i badene og i soverom i hovedetasjen. Elektriske varmekabler i gang og soverom i kjelleretasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen, men er tilpasset klimaet her.

Kontakt selger Del

Rating: