Sjekk med annonsør Velkommen! Pen og velholdt bolig med god utsikt

Innhold Vi i Aktiv Helgeland har den glede av å presentere denne fine boligen for dere. Jeg anbefaler de som er på jakt etter hus i Mosjøen å se på denne boligen!Underetasje: Trapperom, gang, soverom, kjellerstue, bad/wc, vaskerom/fyrrom, 2 stk. boder.1. etg.: Stue, kjøkken, gang, trapperom, 3 stk. soverom, vindfang, bad/wc. Standard Boligen er bra vedlikeholdt og med bra standard. Det er blitt utført  en rekke rehabiliterings-og vedlikeholdsarbeider på bygningen i løpet av de senere årene. Blandt annet ble utvendig vann- og avløpsledninger utskiftet i 2008, en rekke vinduer utskiftet i 2007/2008, kjøkkeninnredning med hvitevarer utskiftet og en rekke rom i begge etasjer oppusset i peroden fra 2007 og frem til i dag. Element i fyrkjele skiftet i 2014 og brenner skiftet i 2005. Av skader kan nevnes bruksslittasjer på enkelte fronter på kjøkkeninnredning, skade på skuff i badreomsinnredning fuktmerker på kledning på yttervegger i boder i underasje, ytterdør hageside dårlig utskifting bør påregnes, gjenstår montering gerikter i trapperom, gjensåtr  kobling av varmekabler i soverom i underetasje, malingsvflassing på rekkverk på balkong. Eier har kjøpt inn vinduer til stue, men utskifting er ikke forett. Skade på papptekking på uthus, samt skjevheter i hele bygningen som følge av tele påvirking. Beliggenhet Eiendommen ligger i Halsåsen, ca. 2,5 km nord-øst for Mosjøen sentrum. Ca. 1 km til Halsøya med dagligvarebutikker, post i butikk, idrettsanlegg og servicestasjner. Ca. 2 km til barne-. ungdoms- og videregående skole og til jernbanestasjon. Busstopp i nærheten av eiendommen, og kort avstand til populært turomårdet. God utsikt mot Øyfjellet, Vefsnfjorden, Dolstadåsen og ellers nærliggende bebyggelse. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.Denne bygningen består av frittliggende enebolig i to plan oppført i 1970/71. Tlbygget garasje i gavlvegg mot sør med boder i under etasjen, oppført samme tid som boligen. I tillegg oppført  frittsåtende uthus på ca.  9m2, plassert direkte på terreng. Adkomst Offentlig adkomst. Byggemåte Bygningen fundamentert med såle av betong. Yttervegger i underetasjen av betong, innvendig utlektet og isolert i beboelsesrom. Ellers yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull og utvendig kledd med stående bordkledning. Oppsadlet trekonstruksojn i tak tekket med profilerte stålplater, bjelkelag isolert med 15 cm mineralull.Trebjelkelag mellom etasjene, betongdekke over boder i u. etg. Bjelkelagene isolert, betonggulv i deler av u. etg. isolert med 5 cm isopor (soverom). Koblete vinduer i gang u. etg. Ellers 2-lags glass i vinduer og balkongdør. Balkong i 1. etasje mot vest på ca. 7 m2. Markiser utvendig på stuevinduer. Areal Underetasje: 97 Bra1.etg: 89 BraFølgende rom inngår i primærareal:Alle unntatt vaskerom/fyrrom og boder. Utstyr Kjøkken: Innredning i hvit laminat utførelse med innmontert platetopp, komfyr, microbølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og ventilator.Bad: Innredning i laminat utførelse med furufronter,wc, servant , dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Fyranlegg for olje/ved/strøm med radiatorer i en rekke rom i begge etasjer og for oppvarming av varmtvann for begge etasjer, varme i gulv i vindfang og bad/wc i 1. etasje og i soverom, vaskerom, gang og trappero i u. etg., vedovn i kjellerstue. Tomten Eiet tomt. Areal 824,6 m2. Tomtearealet er inklusive gategrunn med ca. 84m2.Skråndede tomteareal opparbeidet med plener og beplatnet med busker, trær og prydplanter. Utfylt parkeringsplass i gavlvegg mot nord pålagt grus. Parkering Tilbygget garasje:Bra 17 m2.Oppført på betongdekke over boder i u.etg. Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med stående bordklending. Oppsadlet trekonstruksjon i tak tekket med profilerte stålpater. Innmontert vippeport.Innvedig vegger i garasjen kledd med eternittplater, gipsplater montert i himling. Innlagt el. strøm. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert av takstmannen. Eventuelt bør det utarbeides egen rapport av autorisert el. takstmann eller innsallatør.Uthus: Oppført i 1995. Bygningen furndamentert direkte på terreng. Yttervegger av uisolert bindingsverk, utvendig kledd med stående bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, tekket med papptekking.Ikke innlagt strøm i bygningen. Vei/vann/avløp Offentlig vannforsyning fra kommunalt anlegg. Avløp tilknyttet kommunalt nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12 492De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Støm og forsikringskostnader kommer i tillegg. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Brukstillatelse datert 1971. Utleie Ingen utleie. Diverse På gulvene lagt parkett, laminatgulv, fliser og ubehandlet betong. På veggene MDF-panel, malte veggplater, baderomsplater, panel, malt betongpuss, malt panel og testilstrie. I himlingen MDF-panel, malte himlingsplater, malte eternittplate (vaskerom/fyrrom), panel og malt panel. Downlight i himlinger på stue, kjøkken, bad/wc og gang i 1. etg. Sikringsfordeling med skrussikringer. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert av takstmannen. Eventult bør det utarbeides egen rapport av autorisert el. takstmann eller innsallatør. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i ett regulert område med formål bolig, regulerinsplan Hals i Vefsn. Eiendommens betegnelse Gnr. 105 Bnr. 186 i Vefsn kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: