Sjekk med annonsør VENABYGD - Gårdsbruk m/nyere hønsehus for eggproduksjon

Innhold P-rom i våningshus I inneholder: kjeller: vaskerom 1. etg: Entre, kjøkken, dagligstue/stue, bad. 2. etg: Gang, 4 soverom. P-rom i våningshus II inneholder: 1. etg: Vindfang, kjøkken/stue, soverom, bad/vaskerom 2. etg: Gang, 3 soverom, loftstue. Standard Våningshus I Boligen har grei planløsning med daglige funksjoner fordelt på to plan. Dette huset dekker kravene til boligkomfort for en familie. Det påpekes at huset har noe behov for både utvendig og innvendig vedlikehold. GULV: Våtromskledning på bad, tregulv i stuen/dagligstuen og lagerrom, ellers belegg. Tregulv i 2. etg. Betong i kjeller. VEGGER: Tapet, malt -og umalt panel. Betong i kjeller HIMLING: Plater og panel. Tapeten i taket i stuen har sprekker og avflaking. KJØKKEN: Romslig kjøkken med hvit laminert innredning med profilerte fronter. Ventilator over komfyrplass og opplegg for oppvaskmaskin. Innredningen har god skapplass og fremstår normalt vedlikeholdt. BAD/VASKEROM: Bad i 1. etg pusset opp på 90-tallet inneholder dusjhjørne, servant i skapinnredning og toalett. Komplett vaskerom i kjeller med varmtvannsbereder på 300 l. ELLERS: Åpent elektrisk anlegg med automatsikringer. Ingen gjenstående arbeider på bygningen, men det foreligger noe behov for vedlikehold. Våningshus II GULV: Teppegulv i vindfang, tregulv på ett soverom samt loftstuen. Ellers belegg. VEGGER: Tapet på stue/kjøkken, ellers tømmervegger og panel. HIMLING: malt panel. KJØKKEN: Innredning av heltre, fronter av fyllingsdører. Ventilator over komfyrplass. God skapplass. ELLERS: Åpent elektrisk anlegg. Ingen gjenstående arbeid på bygningen, men noen oppgraderinger må påregnes for økt standard. Beliggenhet Eiendommen ligger i Venabygd - et lite tettsted ca. 7-8 km opp fra Frya. Her er det spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og småbruk samt kort veg til populært og attraktiv hytteområde på Venabygdsfjellet.  På Venabygdsfjellet er det rikelig med merkede, oppkjørte skispor om vinteren. Eiendommen ligger ca 600 m o.h. Det er ca. 7-8 km ned til kommunesenter i Ringebu. Nærbutikk ca. 1 km fra eiendommen. Oppvarming Våningshus I Varmepumpe samt vedovn i stue og i dagligstue. Våningshus II Vedovn i begge etasjer. Mulighet for elektrisk fyring. Adkomst Fra Lillehammer kjør E6 nordover. Etter å ha passert Ringebu og kommet til Frya tar man av vegen til høyre skiltet Venabygd. Følg Fv 27 i ca. 7 km oppover til Venabygd og ta inn til venstre ved butikken. Følg vegen 500-600 m og eiendommen ligger på høyre hånd og er merket med Til salgs plakat fra DNB Eiendom. Tomten Eiendommen&aposs hovedbøl ligger høyt og fritt ca. 600 m.o.h.  med gode solforhold og flott utsikt. Grendevegen deler tunet og den eldre driftsbygningen ligger nedefor vegen. På oversiden ligger 2 intakte våningshus. Tomta på oversiden er delvis inngjerdet og tomta er enkelt opparbeidet med noe plenaral, gruset innkjøring, noen trær og endel beplantning. Eiendommen er spredt på 12 parseller som er bestående av dyrket og overflatedyrket areal: beite, skog og uproduktiv utmark. Parkering Biloppstillingsplasser på egen eiendom. Diverse Odelsrett: Det hviler odel på eiendommen. Det opplyses at kjente odelsberettigede (selgers barn) har fraskrevet seg odelsrett.  Hønsehus: Bygget har helautomatisk drift med forautomat med vekselstyring og gjødselbånd. Hønsehuset er inndelt i pakkerom med varmepumpe. Bygget har kjølelager og sanitærrom. Husdyrrom med plass til 7.640 høns i moderne innredning med 3 høydenivå - klargjort for 4. nivå og 11.000 høner. Det er plassert tre avtrekksvifter og fire vifter for innlufting. Lys og ventilasjon blir automatisk styrt. Egglager med varmekabler i dekke på utv. rampe (utleveringsrampe?) foran egglageret. Manuelt styrt transportbånd av egg inn til pakkerommet med automatisk fordeling på brett. Egen innlastingsrampe. Brannvarsling er montert.  Frittstående kraftforsilo med kapasitet på 20 tonn.  Tekniske installasjoner som er fastmontert i hønsehuset medfølger salget. Tomten er på totalt 2856 daa og består av bla følgende: Jordområder har kort avstand til driftsvei (0-300m): Fulldyrket jord: 48.1 daa Overflatedyrket jord: 60.7 daa. Innmarksbeite: 33.8 daa. Dyrket areal er i god hevd, dvs ikke gjengrodd. Skog/utmark er av hogstklasse 3 og består i hovedsak av gran og furu. Kapitaliseringsrenten for skog/utmark er satt til 4%. Skogsterrenget er høytliggende med noe sen tilvekst og en stor andel av skogen har lav bonitet. Produktivt areal per dd er hovedsakelig barskog. Det er ikke full veidekning på produktivt areal, dette skyldes at området består av mange teiger og det er vanskelig driftsforhold. Skog av høy bonitet: 124.5 daa. Skog av middels bonitet: 94.2 daa. Skog av lav bonitet: 527.9 daa. Uproduktiv skog: 1541.8 daa Annet areal: Myr: 146.7 daa. Åpen jorddekt fastmark: 234.1 daa. Åpen grnnlent fastmark: 31.5 daa Bebyggelse, samferdsel, vann: 13.2 daa. Jakt og fiske Eiendommen ligger i et område med organisert utleie av storvilt -og småviltjakt. Stipulert årlig utbytte er satt på 2,- kr per daa skog og annen utmark. Utbytte vil variere fra år til år, da kvoter og priser ikke er faste. Kapitaliseringsrenten er satt til 4%. Andre rettigheter knyttet til eiendommen er beiterett og festeavgift, samlert verdi er satt til 62 857,- Arealene er hentet fra gårskartet. For mer inforomasjon, se vedlagt takst utført av Torbjørn Bakken den 11.10.13

Kontakt selger Del

Rating: